Aller directement au contenu
Logo de B.V. Deltam Makelaardij o.g.

Hoogte Kadijk 127 E

1018BH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Pim de Jong Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 8.796

Galerie de photos

Hoogte Kadijk 127 E Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Supergaaf penthouse appartement van 54 m2 met fantastisch dakterras op een idyllische locatie van de Oostelijke Eilanden in het centrum van Amsterdam. Dit meer dan efficiënt ingedeelde en heerlijk lichte appartement is gelegen in de kapverdieping van een karakteristiek pand uit 1883 en heeft het dan ook allemaal!: Een grote slaapkamer, een moderne keuken, een frisse badkamer, een geweldig dakterras, een vernieuwde fundering, is gelegen op eigen grond, heeft dubbel glas, een energielabel B, een actieve VvE, een betoverend uitzicht en is bovenal gelegen op een absolute top locatie in het centrum van Amsterdam! Indeling: Entree via het verzorgde trappenhuis op de vierde verdieping, royale en lichte living met moderne open keuken en schitterend uitzicht richting het Entrepotdok via de Velux dakramen en de dakkapel aan de voorzijde. De vrolijke keuken is L-vormig qua opstelling en heeft een ingebouwde vaatwasser, koelkast, stoomoven en 4-pits gasfornuis. Inpandige berging met de wasmachine aansluiting, separaat toilet, fijne slaapkamer met prachtig uitzicht op de koepel van de Oosterkerk en veel kastruimte. Frisse badkamer met douche, wastafelmeubel én daglicht aan de achterzijde. Het appartement is ook nog voorzien van een mooie laminaatvloer. Dit bijzondere stadsappartement is gelegen op een prachtige historische locatie in de geliefde woonbuurt de Plantage/Kadijken, veelal omgeven door karakteristieke en ook monumentale panden. Om de hoek ligt Artis, het Entrepotdok en Museum ‘t Kromhout. Op korte afstand bevinden zich ook het Scheepvaartmuseum, NEMO, het Marineterrein, het gezellige Kadijksplein, Koninklijk Theater Carré, de Hortus Botanicus en het prachtige Wertheimpark. Het Westerpark, Oosterpark en het Flevopark liggen op korte fietsafstand. Diverse cafés en restaurants (o.a. ’Brouwerij t IJ’, ‘De Plantage’) bevinden zich op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en speciaalzaken is er de nabijgelegen Czaar Peterstraat of het Oostelijke Eilanden-gebied. In de buurt zijn er diverse sportfaciliteiten en veel mogelijkheden tot ontspanning en recreatie. Op korte loopafstand bevinden zich tram- en busverbindingen richting het Centraal Station en andere stadsdelen. Met de fiets is de locatie zeer centraal gelegen. Vele stadse bestemmingen binnen de Ring bereik je al fietsend binnen een mum van tijd. Het CS ligt op nog geen 10 minuten fietsen van de woning. Met de auto bereik je via de IJ- of Piet Heintunnel snel de A10-ringweg, waardoor ook de rest van de stad en de omliggende steden en dorpen goed bereikbaar zijn. Ook Schiphol is goed bereikbaar. De combinatie van de centrale historische, rustige ligging in combinatie met de stedelijke levendigheid maakt dit unieke penthouse appartement met dakterras een bijzonder aantrekkelijke woonlocatie. Kortom: Een geheel instapklaar appartement met zonnig dakterras op geweldige locatie! Bijzonderheden: - Perfect onderhouden penthouse appartement met dakterras; - Gelegen op eigen grond; - Woonoppervlakte 54 m2, dakterras 19 m2; - Fundering in 2004 vernieuwd; - Goede en actieve VvE bestaande uit 5 leden; - Er is een MeerJarenOnderHoudsPlan aanwezig; - Bouwjaar cv ketel 2023; - Voorzien van dubbel glas; - Energielabel B; - Bouwjaar 1883; - Servicekosten € 125,- per maand. ****************************************************************************************************** Super cool penthouse apartment of 54 m² with a fantastic roof terrace in an idyllic location on the Eastern Islands in the Center of Amsterdam This highly efficient and wonderfully bright apartment is located on the top floor of a characteristic 1883 building — and it truly has it all! A spacious bedroom, a modern kitchen, a fresh bathroom, an amazing roof terrace, a renewed foundation, private land ownership (no leasehold!), double glazing, energy label B, an active homeowners’ association (VvE), enchanting views, and above all, an absolutely prime location in the heart of Amsterdam! Layout: Entrance via a well-maintained staircase to the fourth floor. Spacious and bright living room with a modern open kitchen and a stunning view towards the Entrepotdok through the Velux skylights and the front dormer window. The cheerful L-shaped kitchen features a built-in dishwasher, refrigerator, steam oven, and a 4-burner gas stove. There’s also an internal storage space with washing machine connection, a separate toilet, and a comfortable bedroom with a beautiful view of the Oosterkerk dome and plenty of wardrobe space. Fresh bathroom with shower, washbasin unit, and natural light at the rear. The apartment also features a stylish laminate floor throughout. This special city apartment is situated in a beautiful historic location in the beloved Plantage/Kadijken neighborhood, surrounded by characteristic and often monumental buildings. Around the corner you’ll find Artis Zoo, the Entrepotdok, and the ‘t Kromhout Museum. Within short walking or cycling distance are the Maritime Museum, NEMO, the Marineterrein, the lively Kadijksplein, Royal Theater Carré, the Hortus Botanicus, and the charming Wertheim Park. Westerpark, Oosterpark, and Flevopark are also within easy cycling distance. Numerous cafés and restaurants (including ‘Brouwerij ’t IJ’ and ‘De Plantage’) are just a short walk away. For daily shopping and specialty stores, the nearby Czaar Peterstraat and Eastern Islands area offer plenty of options. The neighborhood also provides various sports facilities and excellent opportunities for relaxation and recreation. Tram and bus connections to Central Station and other city districts are only a few minutes’ walk away. The location is extremely central for cyclists — you can reach most city destinations within minutes, and Central Station is less than a 10-minute bike ride. By car, the IJ and Piet Hein tunnels provide quick access to the A10 ring road, ensuring excellent connections to the rest of the city and surrounding towns. Schiphol Airport is also easily accessible. The combination of a central, historic, and peaceful setting with vibrant city life nearby makes this unique penthouse apartment with roof terrace an exceptionally attractive place to live. In short: a fully move-in-ready apartment with a sunny roof terrace in a fantastic location! Features: - Perfectly maintained penthouse apartment with roof terrace; - Located on freehold land (no ground lease); - Living area 54 m², roof terrace 19 m²; - Foundation renewed in 2004; - Well-managed and active VvE with 5 members; - Long-term maintenance plan in place; - Central heating boiler from 2023; - Double glazing throughout; - Energy label B; - Built in 1883; - Monthly service costs € 125,-. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
142 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1883
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.