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Hoogte Kadijk 416

1018BW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 1.200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.225.850

Prix d'achat /m²: € 6.976

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Hoogte Kadijk 416 Amsterdam
Photo 33
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Description

*For English see below* Stijlvol en royaal benedenhuis van 172 m², verdeeld over de bel-etage en het souterrain. De woning is recent volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en beschikt over drie slaapkamers, een royale living, een luxe woonkeuken met kookeiland en een indrukwekkende badkamer. De hoge plafonds, de grote raampartijen rondom en het open karakter zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer. Gelegen op een centrale en rustige locatie aan de Hoogte Kadijk, vlak bij Artis en het centrum van Amsterdam. Indeling: Entree via een eigen voordeur op de bel-etage. De royale hal met hoog plafond en daglicht biedt toegang tot een apart toilet en de indrukwekkende leefruimte. De ruime open woonkeuken aan de voorzijde is uitgevoerd met een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en veel bergruimte. De keuken gaat naadloos over in de living, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de afwerking, waaronder eikenhouten vloeren, houten taatsdeuren en subtiele glasdetails het geheel verfijnd en sfeervol maken. Aan de achterzijde bevinden zich de twee ruime slaapkamers met toegang tot de luxe badkamer. Deze is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele regendouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is tevens bereikbaar vanuit de living. Via een fraaie open trap met glazen balustrade bereik je het souterrain. Hier bevindt zich de derde slaapkamer, ook ideaal te gebruiken als werkruimte. Details: • Woonoppervlakte van 172 m² (conform de NEN2580); • 3 slaapkamers, 1 badkamer, 2 toiletten; • hoge plafonds, grote raampartijen, taatsdeuren met houten details; • Luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur • Luxe badkamer met vrijstaand ligbad en dubbele regendouche; • Eikenhouten vloer; • Gerenoveerd in 2021 met hoogwaardige materialen; • Volledig voorzien van dubbel glas; • Energielabel A (geldig tot 27-08-2029); • Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond, het huidige voortdurende tijdvak loopt t/m 31-03-2054 en de jaarlijkse canon bedraagt € 8.603,11; • De aanvraag om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht is ingediend; • Financieel gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), professioneel beheerd; • De servicekosten bedragen €473,- per maand; • Aandeel in de gemeenschap: 1.832/22.265e; • Oplevering in overleg. Locatie: De Hoogte Kadijk is een rustige en centrale locatie in de Plantagebuurt, op loopafstand van Artis, het Scheepvaartmuseum, de Plantage Middenlaan en het Oosterpark. De buurt biedt een mix van cultuur, groen en stedelijke voorzieningen. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal op korte afstand bereikbaar, evenals de binnenstad. *English* Stylish and generous ground floor apartment of 172 m², divided between the bell floor and basement. The house has recently been completely renovated with high-quality materials and features three bedrooms, a spacious living room, a luxury kitchen with cooking island and an impressive bathroom. The high ceilings, large windows all around and open character create a particularly bright and spacious atmosphere. Located in a central and quiet location on the Hoogte Kadijk, close to Artis and the center of Amsterdam. Layout: Entrance through a private front door on the bell floor. The generous hall with high ceiling and natural light provides access to a separate toilet and the impressive living space. The spacious open living kitchen at the front is equipped with a kitchen island, high-quality appliances and plenty of storage space. The kitchen flows seamlessly into the living room, which extends the full width of the home. Large windows provide an abundance of natural light, while the finishes, including oak floors, wood pivot doors and subtle glass details make it sophisticated and attractive. At the rear are the two spacious bedrooms with access to the luxurious bathroom. This is equipped with a freestanding bathtub, double rain shower, double sink and toilet. The bathroom is also accessible from the living room. Through a beautiful open staircase with glass balustrade you reach the basement. Here is the third bedroom, also ideal to use as a workspace. Details: • Living area of 172 m² (according to NEN2580); • 3 bedrooms, 1 bathroom, 2 toilets; • high ceilings, large windows, pivot doors with wooden details; • Luxury kitchen with cooking island and appliances • Luxury bathroom with freestanding bathtub and double rain shower; • Oak flooring; • Renovated in 2021 with high quality materials; • Fully double glazed windows; • Energy label A (valid until 27-08-2029); • Located on municipal leasehold land, the current continuous period runs until 31-03-2054 and the annual canon is € 8,603.11; • The application to switch to perpetual ground lease has been submitted; • Financially healthy and active Owners Association (VvE), professionally managed; • The service charge is €473,- per month; • Share in the community: 1.832/22.265e; • Delivery in consultation. Location: The Hoogte Kadijk is a quiet and central location in the Plantagebuurt, within walking distance of Artis, the Maritime Museum, Plantage Middenlaan and Oosterpark. The neighborhood offers a mix of culture, greenery and urban amenities. Stores, schools and public transportation are all a short distance away, as is the city center.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.200.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.225.850

3,04%

Annuellement

%

€ 60.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.200.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Contenu
758 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-09-2068)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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