Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Houthavenkade 26

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Thoma Post Makelaars Amsterdam

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.861

Galerie de photos

Houthavenkade 26 Amsterdam
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONING INCLUSIEF PARKEERPLAATS! ELEGANT APPARTEMENT MET ZONOVERGOTEN TERRAS IN DE HOUTHAVENS - MODERN DESIGN, TIJDLOOS COMFORT Moderne elegantie en uitzonderlijk comfort in De Houthavens Stap binnen in een prachtig ontworpen 4-kamerappartement inclusief privéparkeerplaats in het hart van de duurzame en architectonisch opvallende Houthaven in Amsterdam. Deze goed ingerichte woning combineert modern comfort met smaakvolle afwerkingen, royale afmetingen en overvloedig natuurlijk licht – ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar rust, stijl en gemak. Indeling & Woonruimtes Bij binnenkomst in het appartement, via de gemeenschappelijke lift naar de tweede verdieping, wordt u verwelkomd door een ruime hal met hoge plafonds, een royale bergkast en een apart toilet. De open woonkamer is voorzien van kamerhoge ramen op het zuiden die de ruimte baden in licht en de binnenruimte naadloos verbinden met het grote terras. De doordachte indeling zorgt voor zowel gezellig dagelijks leven als moeiteloos entertainen. De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur, een smaakvolle achterwand en een charmante ontbijtbar. De ligging aan het terras met ramen zorgt voor een inspirerende kook- en eetervaring. Stap direct naar buiten op het zonnige terras op het zuiden, met uitzicht op de aangelegde gemeenschappelijke tuin, rijk aan inheemse grassen en seizoensgebonden wilde bloemen. Dankzij de beschutte ligging biedt het terras het hele jaar door een aangename buitenoase. Slaapkamers & Badkamers Een elegant vormgegeven trap leidt naar de bovenverdieping, waar een brede gang toegang biedt tot drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een ruime bijkeuken/wasruimte. De hoofdbadkamer is uitgerust met een inloopdouche, een diep ligbad en een moderne wastafel. Een van de slaapkamers biedt ook toegang tot een loggia aan de noordwestzijde van het gebouw, perfect om te genieten van serene zonsondergangen en uitzicht op de havenpieren. EXTRA KENMERKEN - Parkeerplaats aanwezig ook met optie om te laden voor eventuele elektrische voertuigen - Betonnen vloeren met vloerverwarming in het gehele appartement - Extra toilet op de begane grond - Op maat gemaakte honingraat jaloezieën in het gehele appartement - Hoogwaardige plafondspots in het gehele appartement - Aparte, ruime privéberging, gunstig gelegen op dezelfde verdieping - Eigen beveiligde ondergrondse parkeerplaats met elektrische oplaadmogelijkheid - Privéfietsenstalling - Gemeenschappelijk dakterras met prachtig uitzicht over de stad - Energielabel A BUURT De Houthavens is een van de meest innovatieve, gewilde en milieuvriendelijke wijken van Amsterdam. Gelegen aan het IJ, is deze voormalige industriële haven getransformeerd tot een levendige woonwijk die bekend staat om zijn duurzame stadsplanning, groene ruimtes en opvallende architectuur. Het gebied herbergt design- en modecentra zoals Tommy Hilfiger en Calvin Klein en heeft een vriendelijke, gemeenschapsgerichte sfeer. Geniet van gemakkelijke toegang tot het Westerpark, de bruisende Spaarndammerbuurt en de handige, goed uitgeruste winkels aan de Spaarndammerstraat, het stadscentrum, Amsterdam Centraal Station en lokale favorieten zoals George Brasserie, Ferry en Bar Hout. Het appartement is ook gemakkelijk bereikbaar met de auto vanaf de ringweg A-10. Scholen, keurige speeltuinen, een nabijgelegen zwemsteiger en openbaar vervoer bevinden zich allemaal op loopafstand, waardoor De Houthavens ideaal is voor modern, verbonden wonen in de stad. BELANGRIJKE BIJZONDERHEDEN - Erfpacht tot 2062; jaarlijkse erfpachtcanon € 1.130 - Professioneel beheerde en gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 193 per maand ****************************************************************************************** INCLUDING PARKING SPOT ELEGANT APARTMENT WITH SUNLIT TERRACE IN DE HOUTHAVENS - MODERN DESIGN, TIMELESS COMFORT Modern Elegance and Exceptional Comfort in De Houthavens Step into a beautifully designed 4-room apartment inclusive of private parking space in the heart of Amsterdam’s sustainable and architecturally striking Houthaven district. This well-appointed home blends modern comfort with tasteful finishes, generous proportions, and abundant natural light—ideal for families or professionals seeking tranquility, style, and convenience. Layout & Living Spaces Upon entering the apartment from the communal elevator to the second floor, you’re welcomed by a spacious foyer with soaring ceilings, a generous storage closet, and a separate washroom. The open-plan living area is lined with floor-to-ceiling, south-facing windows that flood the space with light and seamlessly connect the indoors to the large terrace. The thoughtful layout allows for both cozy daily living and effortless entertaining. The contemporary kitchen is equipped with high-end appliances, a tasteful backsplash, and a charming breakfast bar. Its orientation toward the windowed terrace creates an inspiring cooking and dining experience. Step directly outside to the sunny, south-facing terrace—overlooking the landscaped communal garden, rich with native grasses and seasonal wildflowers. Thanks to its sheltered position, the terrace offers a pleasant year-round outdoor oasis. Bedrooms & Bath An elegantly crafted staircase leads to the upper level, where a wide hallway provides access to three generous bedrooms, a luxurious bathroom, and a spacious utility/laundry room. The primary bathroom is outfitted with a walk-in shower, deep soaking tub, and a contemporary vanity. One of the bedrooms also offers access to a loggia on the building’s northwest side, perfect for enjoying serene sunsets and views of the harbor piers. ADDITIONAL FEATURES -Parking spot in the basement of the building (also for electric cars) -Concrete floors with underfloor heating throughout -Additional washroom on the entry level -Custom-made top-down honeycomb window blinds throughout -High-end ceiling spotlights throughout -Separate, large private storage room conveniently located on the same floor -Dedicated secure underground parking space with electric charging capacity -Private bike storage -Communal rooftop terrace with stunning views of the city -Energy label A NEIGHBORHOOD De Houthavens is one of Amsterdam’s most innovative, sought-after, and eco-forward neighborhoods. Located along the IJ river, this former industrial dock has been transformed into a vibrant residential district known for its sustainable urban planning, green spaces, and eye-catching architecture. The area is home to design and fashion hubs like Tommy Hilfiger and Calvin Klein and boasts a friendly, community-oriented atmosphere. Enjoy easy access to Westerpark, the vibrant Spaarndammerbuurt neighborhood and convenient, well-equipped shopping on the Spaarndammerstraat, the city center, Amsterdam Central Station, as well as local favorites like George Brasserie, Ferry, and Bar Hout. The apartment is also easily accessible by car from the A-10 ring road. Schools, immaculate playgrounds, a nearby swimming pier, and public transportation options are all within walking distance—making De Houthavens ideal for modern, connected city living. KEY DETAILS -Leasehold until 2062; annual ground rent €1,130 -Professionally managed and healthy homeowners’ association, service costs €193 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
350 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met opstal
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
16-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.