Aller directement au contenu
Logo de Lunshof Makelaardij Amsterdam

Houthavenkade 42

1014ZB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Living Real Estate

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 9.375

Galerie de photos

Houthavenkade 42 Amsterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en ruim 2-kamer appartement van circa 48 m² met zonnig balkon. Aan de Houthavenkade in de populaire Houthavens bieden wij dit instapklare 2-kamer appartement van ca. 48 m² aan. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een modern complex (2018) dat uitstekend geïsoleerd is en voorzien van vloerverwarming én koeling. Met energielabel A, een ruime living en slaapkamer, een balkon van ca. 5 m² (op het zuidoosten) en een groot gemeenschappelijk dakterras met spectaculair uitzicht over de stad, is dit een ideale woning voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen. Indeling Met de trap of lift bereik je de woning op de derde verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over veel raampartijen wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De stijlvolle op maat gemaakte keuken met massief houten fronten, beschikt over diverse moderne apparatuur (inductiefornuis met oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap). Vanuit de woonkamer is er toegang tot het ruime en zeer zonnige balkon waar het heerlijk vertoeven is, met ruim uitzicht over de wijk. De ruime slaapkamer heeft voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kledingkast en thuiswerkplek en heeft eveneens toegang tot het balkon. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de wasmachineaansluiting. Door het gehele appartement ligt een strakke eikenhouten vloer met vloerverwarming en -koeling. In de gang bevindt zich nog een ruime bergkast en de meterkast. Omgeving De Houthavens is een dynamische en relatief nieuwe wijk in Amsterdam-West. Hier woon je rustig aan het IJ, maar met alle levendigheid van de stad binnen handbereik. Op loopafstand vind je de Spaarndammerbuurt en de Haarlemmerstraat met winkels, supermarkten en gezellige cafés. In de directe omgeving zijn veel horecagelegenheden zoals Anne&Max, REM Eiland, Vessel en restaurant Lars. Het Westerpark en Amsterdam Centraal zijn binnen 10 minuten fietsen bereikbaar en de pont vanaf de Pontsteiger brengt je snel naar Amsterdam-Noord. Ook met de auto zit je in een paar minuten op de uitvalswegen. Vereniging van Eigenaren De VVE is in professioneel beheer bij Munnik VVE beheer. De maandelijkse bijdrage is momenteel vastgesteld op € 132,- per maand. De VVE beschikt over een financiële administratie, begroting, jaarrekening en een meerjarenonderhoudsplan. Erfpacht De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De canon bedraagt momenteel € 709,- per jaar (voor de periode 2 maart 2023 t/m 15 maart 2041) en wordt iedere 25 jaar herzien volgens AB2000. Verkoper heeft reeds de overstap gemaakt naar eeuwigdurende erfpacht onder de meest gunstige voorwaarden. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 48 m²; - Bouwjaar 2018, zeer energiezuinig gebouwd; - Energielabel A; - Volledige gasloos appartement met stadsverwarming; - Zonnig balkon van ca. 5 m² op het zuidoosten; - Gemeenschappelijk dakterras met panoramisch uitzicht over Amsterdam; - Voorzien van vloerverwarming én koeling door de hele woning; - Separate bergkast op de gang en inpandige berging in de woning; - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd, servicekosten ca. € 132,- per maand - Erfpachtcanon ca. € 709,- per jaar (voor de periode 2 maart 2023 t/m 15 maart 2041); - Twee fiets-plekken in de stalling beneden in het pand; - Lift aanwezig; - Oplevering in overleg; - Deze woning heeft een eigen woningwebsite: - Notariskeuze aan koper met dien verstande dat het een koopovereenkomst betreft die wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
163 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
1 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1014

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.