Aller directement au contenu
Logo de DKV makelaars

Houtmankade 43 3

1013MR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: JA! Makelaardij

€ 715.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 731.150

Prix d'achat /m²: € 8.614

Galerie de photos

Houtmankade 43 3 Amsterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

**ENGLISCH TRANSLATION BELOW** Royaal en licht appartement aan de Houtmankade – met vier slaapkamers en twee badkamers. Het appartement is gelegen op de derde en gedeeltelijk op de vierde verdieping en heeft een weids uitzicht over het Westerkanaal. De halfopen keuken is ideaal verbonden met de lichte woonruimte en biedt een gezellige setting voor etentjes en dagelijkse gezelligheid. Geniet van je ochtendkoffie of lange zomeravonden op het ruime balkon op het oosten, dat zich uitstrekt over de volledige breedte van het appartement. De vierde verdieping met twee slaapkamers is zowel binnendoor als buitenom (extra entree) bereikbaar en voegt een extra dimensie toe met een tweede badkamer, een handige pantry en een grote walk-in-closet voorzien van een hoogslaper en een dakraam. OMGEVING De Houtmankade ligt in de Zeeheldenbuurt in Amsterdam-West, een levendige wijk langs het IJ-kanaal. De buurt combineert de rust van een brede kade en groenstroken langs het water met de dynamiek van stadse voorzieningen om de hoek. Op loopafstand vind je de bruisende Jordaan met lokale cafés, speciaalzaken, supermarkten en diverse horeca. Voor wie van buitenlucht houdt, is het Westerpark nabij: een groot stadspark met wandelpaden, een (sport)veld, kinderspeelplaats en een (speel)vijver. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het Centraal Station ligt op circa 5 minuten fietsen. In de directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden te vinden. Culturele én culinaire hotspots liggen binnen handbereik dankzij het groene Westergasterrein met jaarlijkse festivals, concerten en veelzijdige horeca. Kortom: Houtmankade 43 biedt niet alleen een royaal, licht appartement, maar ook een complete, groene én stedelijke leefomgeving. Een zeldzame kans in een geliefde buurt – plan een bezichtiging en laat je verrassen door de mogelijkheden! BIJZONDERHEDEN: Gelegen op EIGEN GROND. Maandelijkse VvE bijdrage EUR 150,-- per maand. Het pand is in 2010 gesplitst in 4 appartementsrechten. Oplevering in overleg. Ingemeten conform Branche Brede Meetinstructie gebaseerd op NEN2580 - gebruiksoppervlakte woonruimte circa 83 m². Voor parkeren en parkeervergunningen zie de website van de gemeente Amsterdam. Voorbehoud van gunning door de eigenaren. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst nadat de koper en de verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NEN-CLAUSULE: Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie (gebaseerd op NEN2580). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlak. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet (volledig) uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opmeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en plattegronden zijn slechts indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Spacious and bright 4 bedroom apartment with 2 bathroom located on the Houtmankade. This charming apartment is on the third and part of the fourth floor, offering a unique view over the Westerkanaal. The semi-open kitchen connects to the bright living area, creating a cozy and social living space. Start your day with coffee or enjoy the warm summer evenings on the spacious east-facing balcony that stretches across the full width of the apartment. The fourth floor, accessible both internally and externally (extra entrance), adds extra versatility with two additional bedrooms, a second bathroom, a convenient pantry, and a large walk-in closet with a built-in loft bed and skylight. LOCATION Houtmankade is located in the Zeeheldenbuurt in Amsterdam-West, a lively neighbourhood along the IJ canal. It combines the tranquillity of a wide quay and green strips by the water with the energy of city life just around the corner. Within walking distance is the Jordaan, known for its cozy cafés, specialty shops, supermarkets, and many restaurants. For those who enjoy the outdoors, the Wester Park is nearby—a city park with walking paths, sports fields, a children’s playground, and a beautifully (play)pond. The location is easily accessible by car and public transport. Amsterdam Central Station is just a 5-minute bike ride away. Cultural and culinary hotspots are within easy reach thanks to the nearby Westergas area, home to festivals, concerts, and a variety of food and drink venues. In short Houtmankade 43 not only offers a spacious, light apartment but also an ideal combination of greenery, culture, and vibrant city life. A rare opportunity in a beloved neighbourhood – schedule a viewing and discover the possibilities! DETAILS: Located on PRIVATE LAND. Monthly association of owners contribution EUR 150,-- The building was divided into four apartment rights in 2010 Delivery in consultation Measured in accordance with Industry Wide Measurement Instructions based on NEN2580 - usable living space approximately 83m² For parking and parking permits, see the website of the municipality of Amsterdam. Subject to award by the owners There is only a legally valid purchase agreement after the buyer and the seller have signed the purchase agreement NEN-CLAUSE: This house has been measured according to the Measurement Instruction (based on NEN2580). The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not (completely) exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement. Although we have had the house measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither seller nor broker accepts any liability for these differences. The dimensions are seen by us as purely indicative. If the exact dimensions are important to you, we recommend that you measure the dimensions yourself. DISCLAIMER: This information was composed by us with due care. However, we can accept no liability whatsoever for any inaccuracies, incomplete information or otherwise, nor for any loss or inconvenience that this may cause. All specified sizes and dimensions are indicative. The tenant has his/her own obligation to investigate all matters which are important to him or her. Pertaining to this house, the broker-consultant is of the landlord. We advise you to make use of an expert (NVM) broker to guide you for the rental process. If you have specific wishes regarding the house, then we recommend you to communicate these in a timely manner to your rental broker and to do an independent examination of these things. If you do not make use of an expert representative, then the law considers you enough of an expert to be able to have a good grasp of all matters which are of importance. The NVM conditions apply. The Dutch version of the offer text, disclaimer and NEN clause are leading. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 715.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 731.150

3,04%

Annuellement

%

€ 35.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 715.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
264 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-12-2025
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 ligbaden, 2 wastafels, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1013

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.