Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Hudsonstraat 55 H

1057RX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Hudsonstraat 55 H Amsterdam
Photo 20
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to immediately schedule a viewing? Visit our website! **English translation below** Deze lichte benedenwoning in Amsterdam-West combineert het gemak van stedelijke voorzieningen met de rust van een zonnige tuin. Je geniet van een ruime woonkamer met een open keuken en een stijlvol hoogteverschil in de vloer. Buiten is er een zonnige tuin op het zuidwesten met een houten schuurtje voor extra bergruimte. Daarnaast ideaal gelegen in de levendige Baarsjes. - Benedenwoning met een zonnige tuin op het zuidwesten voor fijne buitenmomenten. - Woonkamer met een stijlvolle op maat gemaakte wandkast en een extra hoog plafond, inclusief brede lichtstraat en glazen achterwand voor natuurlijk licht. - Overdekte entree via je eigen voordeur met toegang tot hal, wasruimte, apart toilet, badkamer en slaapkamer. - Voorzien van modern comfort zoals energielabel B en vloerverwarming. - Gelegen in een rustige straat in De Baarsjes: Een leuke buurt met gezellige horeca, diverse winkels, groene parken en uitstekende bereikbaarheid met OV en auto. Welkom in jouw nieuwe benedenwoning van 72 m², waar modern en stijlvol wonen samenkomen. Bij binnenkomst via je eigen voordeur kom je in een ruime hal, die toegang biedt tot verschillende nuttige ruimtes zoals een praktische wasruimte, apart toilet en moderne badkamer inclusief stortdouche. Daarnaast is er een ruime slaapkamer aanwezig met genoeg ruimte voor een werkplek, en de mogelijkheid tot opsplitsing in twee slaapkamers. Alle ruimtes sluiten prachtig aan op de lichte woonkamer inclusief open keuken en op maat gemaakte wandkast. Dankzij het extra hoge plafond, de grote glazen achterwand plus lichtstraat, en de gunstige ligging op het zuidwesten geniet je van een overvloed aan natuurlijk licht. Tevens is er in het huis vloerverwarming aanwezig wat zorgt voor een zeer comfortabel gevoel. In combinatie met het energielabel B en een open indeling is de woning tevens duurzaam en toekomstgericht. Buiten wacht een zonovergoten tuin op je, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier kun je in alle comfort genieten van rustige ochtenden met koffie of relaxen in de namiddag. Het houten schuurtje biedt praktische opslagmogelijkheden. De gunstige ligging in de rustige Hudsonstraat in De Baarsjes maakt deze woning extra aantrekkelijk. In deze levendige buurt vind je een mix van hippe koffietentjes, gezellige restaurants en winkels zoals Fort Negen, maar ben je ook binnen enkele minuten omringd door de rust van de grote parken in de buurt zoals het Rembrandtpark, Erasmuspark en Vondelpark. De bereikbaarheid met zowel de auto via de dichtbijgelegen A10, als het openbaar vervoer is uitstekend, wat je flexibiliteit biedt in je dagelijkse planning. Elke ruimte in dit appartement is met zorg ontworpen. De combinatie van moderne architectuur en doordachte inrichting zorgt ervoor dat je je snel thuis zult voelen. BIJZONDERHEDEN - Ruim 2-kamer appartement van ca. 72 m2 - Woning is instap klaar - Gunstig gelegen tuin inclusief schuurtje - Vloerverwarming - Energielabel B - Erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2057 - Maandelijkse bijdrage voor de VvE is 99,85 euro - Oplevering in overleg - Koopakte, volgens Amsterdams Ringmodel Wacht niet te lang en ontdek zelf wat deze woning zo bijzonder maakt. Klik snel door naar onze website en plan online een bezichtiging. Laat deze kans niet liggen, jouw nieuwe thuis wacht op je! ____________________________________________________________________________________________- **English translation** Want to immediately schedule a viewing? Visit our website! This bright ground-floor apartment in Amsterdam-West combines the convenience of urban living with the tranquility of a sunny garden. You will enjoy the spacious living room with an open kitchen and an elegant stepped floor. Outside, a sunlit, southwest-facing garden awaits, complete with a wooden shed for extra storage. Additionally, the property is ideally located in a quiet street within the vibrant Baarsjes neighborhood. - Ground-floor apartment with a sunny southwest-facing garden for delightful outdoor moments. - Living room featuring a stylish custom-made wall cabinet and an extra high ceiling, including a broad light well and a glass rear wall for optimal natural lighting. - Covered entrance via your own front door, with access to a hallway, laundry room, separate toilet, bathroom, and bedroom. - Equipped with modern comforts such as energy label B and underfloor heating. - Situated on a quiet street in De Baarsjes: a charming neighborhood with cozy eateries, various shops, green parks, and excellent accessibility by both public transport and car. Welcome to your new 72 m² ground-floor apartment, where modern and stylish living come together. Upon entering through your own front door, you arrive in a spacious hallway that provides access to several practical areas such as a laundry room, a separate toilet, and a contemporary bathroom with a rain shower. There is also a generous bedroom offering ample space for a workspace, with the possibility to split it into two bedrooms if needed. All the rooms flow beautifully into the bright living room, which features an open kitchen and a custom-built wall wardrobe. Thanks to the extra high ceiling, the expansive glass rear wall, and the light well, along with the favorable southwest orientation, you benefit from an abundance of natural light. The apartment also boasts underfloor heating for a very comfortable atmosphere. Combined with energy label B and an open layout, the home is both sustainable and future-oriented. Outside, a sun-drenched garden awaits you, perfectly positioned to the southwest. Here you can enjoy quiet mornings with your coffee or relax in the afternoon, while the wooden shed provides practical storage. The excellent location on the quiet Hudsonstraat in De Baarsjes makes this property even more attractive. In this lively neighborhood you’ll find a mix of trendy cafés, cozy restaurants, and shops such as Fort Negen, and you’re just minutes away from the tranquility of large parks in the area like Rembrandtpark, Erasmuspark, and Vondelpark. With excellent accessibility by car via the nearby A10 as well as by public transport, you will enjoy great flexibility in your daily routine. Every room in this apartment has been designed with care. The blend of modern architecture and thoughtful layout ensures that you will feel right at home. FEATURES - Spacious 2-room apartment of approximately 72 m² - The apartment comes ready to move into - Ideally located garden including a shed - Underfloor heating - Energy label B - Leasehold purchased until 31-08-2057 - Monthly homeowners’ association fee of 99.85 euros - Delivery by mutual agreement - Purchase deed in accordance with the Amsterdam Ring model Don’t wait too long, discover for yourself what makes this property so special. Click through to our website and schedule a viewing online. Don’t miss this opportunity; your new home awaits! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
280 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-03-2026
Date de vente
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.