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Hudsonstraat 62 H

1057SN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 6.343

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Hudsonstraat 62 H Amsterdam
Photo 13
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Description

*** FOR ENGLISH PLEASE READ BELOW *** Sfeervol 3-kamer appartement met balkon en op eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Welkom aan de Hudsonstraat 62-I, een charmant en praktisch ingedeeld 3-kamer appartement van 54,1 m², gelegen in het gezellige De Baarsjes in Amsterdam West. Dit is de perfecte woning voor starters, stellen of kleine gezinnen die comfortabel willen wonen in een levendige buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Wat maakt dit appartement bijzonder? • Eenvoudige maar nette 3-kamer woning De woning beschikt over een lichte woonkamer, twee slaapkamers, een dichte keuken en een badkamer. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. • Fijn balkon Aan de achterzijde vind je een balkon waar je kunt genieten van de ochtendzon en de rust van de binnentuinen. • Eeuwigdurend afgekochte erfpacht De erfpacht is omgezet naar eeuwigdurend en volledig afgekocht een zorg minder en gunstig voor de maandlasten. • Toplocatie in De Baarsjes De Hudsonstraat ligt in een gewilde buurt met een mix van hippe koffietentjes, buurtwinkels, supermarkten en restaurants. Op loopafstand vind je onder andere het Rembrandtpark en het Erasmuspark, ideaal voor een wandeling of een sportieve start van de dag, maar ook richting binnenstad de Ten Katemarkt en trendy arcade De Halen. De bereikbaarheid is uitstekend: de tram stopt om de hoek en met de fiets ben je zo in het centrum van Amsterdam. Kenmerken: • Woonverdieping 54,1 m² plus 12,6 m2 zolderkamer • 2 slaapkamers • plus riante zolderkamer/berging • Balkon aan de achterzijde • Eeuwigdurend en afgekochte erfpacht • Gezonde en actieve VvE met per juli 2025 € 27.387,42 op de bankrekening • Gewilde ligging in Amsterdam West • Notaris ter keuze koper, binnen de gemeente Amsterdam Zie je jezelf hier al wonen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Dit is een kans die je niet wilt missen! *ENGLISH* Charming 3-room apartment with a balcony and a perpetual leasehold. Welcome to Hudsonstraat 62-I, a charming and practically laid-out 3-room apartment of 54.1 m², located in the charming De Baarsjes neighborhood in Amsterdam West. This is the perfect home for first-time buyers, couples, or small families who want to live comfortably in a lively neighborhood with all amenities within easy reach. What makes this apartment special? • Simple yet neat 3-room apartment The apartment features a bright living room, two bedrooms, a separate kitchen, and a bathroom. The layout is practical and offers plenty of opportunities to modernize to your own taste. • Lovely balcony At the back, you'll find a balcony where you can enjoy the morning sun and the tranquility of the courtyard gardens. • Perpetual leasehold The leasehold has been converted to perpetual and fully bought out, meaning less worry and lower monthly costs. • Prime location in De Baarsjes Hudsonstraat is located in a desirable neighborhood with a mix of trendy coffee shops, local shops, supermarkets, and restaurants. Within walking distance are Rembrandtpark and Erasmuspark, ideal for a stroll or an active start to the day, as well as the Ten Katemarkt and trendy arcade De Halen, which are located in the direction of the city center. Accessibility is excellent: the tram stops around the corner, and you can quickly reach Amsterdam's city center by bike. Features: • Living area: 54.1 m² plus attic room of 12.6 m2 • 2 bedrooms • Balcony at the back • Perpetual leasehold and bought off • Healthy and active homeowners' association (VvE) with € 27,387.42 in the bank account as of July 2025 • Popular location in Amsterdam West • Notary of buyer's choice, within the municipality of Amsterdam Can you see yourself living here? Then contact us soon for a viewing. This is an opportunity you don't want to miss!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
233 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR eco 24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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