Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 789.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 806.630
Prix d'achat /m²: € 6.686
Galerie de photos
Description
LUXE, RUIMTE EN DESIGN IN PERFECTE HARMONIE – INSTAPKLAAR WONEN IN STIJL Welkom in deze bijzonder stijlvolle en energiezuinige maisonnette van circa 118 m² (bouwjaar 2022), gelegen op de derde en vierde verdieping van een modern wooncomplex op Centrumeiland. Hier komen comfort, design en duurzaamheid perfect samen. De woning is tot in detail afgewerkt en biedt onder meer vloerverwarming én vloerkoeling, een luxe leefkeuken, moderne badkamer, drie volwaardige (slaap)kamers, een zonnig balkon én een eigen parkeerplek in de onderbouw. STIJLVOLLE BOVENVERDIEPING MET RUIMTE VOOR IEDEREEN Op de vierde verdieping vind je drie comfortabele kamers, waaronder twee ruime slaapkamers en een derde kamer die uitstekend dienstdoet als werkplek of logeerkamer – compleet met een uitklapbaar muurbed. De prachtige luxe badkamer voelt als een privé wellnessruimte, voorzien van een royale douche, een dubbel wastafelmeubel, strak tegelwerk en sfeervolle verlichting. Verder zijn er op deze verdieping een aparte wasruimte en een praktische berging – alles wat je nodig hebt, slim en stijlvol ingedeeld. WOONVERDIEPING MET WOW-FACTOR Op de derde verdieping stap je binnen in een royale en lichte leefruimte met directe toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuiden en biedt volop zon – een heerlijke plek om te genieten van je koffie in de ochtend of een borrel in de avondzon. De open keuken is een absolute eyecatcher met een strak spoeleiland, veel bergruimte en luxe inbouwapparatuur van AEG: een koel- en vriescombinatie, inductiekookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Een Quooker en stijlvolle koffiecorner maken het geheel compleet. De woonkamer is modern en warm afgewerkt met een visgraat pvc-vloer, inbouwverlichting en een op maat gemaakte houten tv-wand. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en een natuurlijke verbinding met buiten. De royale zithoek en open trap versterken het ruimtelijke, loft-achtige karakter. COMFORT & PRAKTISCH GEMAK Vloerverwarming én -koeling zorgen voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Dankzij de warmtepomp, balansventilatie en uitstekende isolatie (energielabel A+++) woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. De woning beschikt over een eigen parkeerplek in de onderbouw, meerdere bergingen, een aparte wasruimte én toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling. OMGEVING & BEREIKBAARHEID De woning ligt op het duurzame en gewilde CENTRUMEILAND in Amsterdam IJburg – een jonge stadswijk in ontwikkeling, omringd door water, natuur en stedelijke voorzieningen. Op loopafstand vind je supermarkten, horeca, basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en tram 26, waarmee je binnen 15 minuten op Amsterdam Centraal bent. Met de auto ben je via de A1, A9 en A10 snel de stad in of uit. Hier woon je rustig, groen en ruim, maar met de stad altijd dichtbij. PLUSPUNTEN OP EEN RIJ • Instapklare maisonnette (2022) van circa 118 m² • Vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp en balansventilatie • Luxe keuken met spoeleiland, AEG-inbouwapparatuur, Quooker en koffiecorner • Royale woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het balkon • Drie slaapkamers, waarvan één met uitklapbaar muurbed • Luxe badkamer, aparte wasruimte en meerdere bergingen • Zonnig balkon op het zuiden • Eigen parkeerplek in de onderbouw • Gemeenschappelijke fietsenstalling • Energiezuinig wonen met energielabel A+++ • Oplevering in overleg • Notariskeuze voor koper (regio Amsterdam) ENERGIELABEL Met energielabel A+++ profiteer je van lage energielasten én extra leenruimte: bij sommige geldverstrekkers kun je tot € 40.000 extra lenen voor duurzame woningen. Een slimme, toekomstbestendige keuze. VVE & ERFPACT De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VERENIGING VAN EIGENAREN. De maandelijkse servicekosten bedragen € 239 (inclusief parkeerplaats). De woning is gelegen op EEUWIGDURENDE ERFPACT. De jaarlijkse canon bedraagt € 2.724 en wordt jaarlijks geïndexeerd. BENIEUWD NAAR DEZE UNIEKE WONING OP CENTRUMEILAND? Laat je verrassen door de ruimte, afwerking en het comfort – neem snel contact met ons op voor een bezichtiging! --- ## ENGLISH LUXURY, SPACE AND DESIGN IN PERFECT HARMONY – MOVE-IN READY WITH STYLE Welcome to this exceptionally stylish and energy-efficient maisonette of approximately 118 m² (built in 2022), located on the third and fourth floors of a modern apartment complex on Centrumeiland. This home is the perfect blend of comfort, design and sustainability. Finished to a high standard, it offers underfloor heating and cooling, a luxury kitchen, contemporary bathroom, three full-size (bed)rooms, a sunny balcony and a private parking space in the basement. ELEGANT UPPER FLOOR WITH ROOM FOR EVERYONE The fourth floor includes three comfortable rooms. Two are spacious bedrooms and the third is perfect as a home office or guest room – complete with a fold-down wall bed. The luxurious bathroom feels like a private spa, with a large walk-in shower, double sink vanity, sleek tiling and ambient lighting. You’ll also find a separate laundry room and a practical storage space – everything smartly and stylishly arranged. LIVING FLOOR WITH WOW FACTOR The third floor features a bright, open-plan living area with direct access to the balcony. The balcony faces south and enjoys full sun – a lovely place to start your morning or unwind with a drink in the evening. The kitchen is a true eye-catcher, with a sleek island sink, generous storage space and premium AEG built-in appliances, including a fridge-freezer, induction cooktop, combi microwave and dishwasher. A Quooker and stylish coffee corner complete the picture. The living room is finished in a warm, modern style with herringbone-pattern PVC flooring, recessed lighting and a custom wooden TV wall. Large windows let in abundant natural light and create a seamless connection to the outdoors. The spacious sitting area and open staircase enhance the airy, loft-like ambiance. COMFORT & CONVENIENCE Underfloor heating and cooling provide year-round indoor comfort. A heat pump, balanced ventilation system and excellent insulation (energy label A+++) ensure energy-efficient and sustainable living. The property also includes a private parking space in the basement garage, multiple storage options, a separate laundry room and access to a shared bicycle storage facility. LOCATION & ACCESSIBILITY This home is located on the sustainable and sought-after CENTRUMEILAND in Amsterdam IJburg – a young, evolving neighborhood surrounded by water, greenery and city amenities. Within walking distance are supermarkets, cafés and restaurants, schools, childcare facilities, sports clubs and tram 26, which takes you to Amsterdam Central Station in about 15 minutes. The A1, A9 and A10 motorways are easily accessible by car. A peaceful, green place to live, with the city always close by. HIGHLIGHTS • Move-in ready maisonette (2022) of approximately 118 m² • Underfloor heating and cooling • Heat pump and balanced ventilation • Luxury kitchen with island sink, AEG built-in appliances, Quooker and coffee corner • Spacious living room with abundant light and access to the balcony • Three bedrooms, including one with a fold-down wall bed • High-end bathroom, separate laundry room and multiple storage areas • Sunny south-facing balcony • Private parking space in the basement • Shared bicycle storage • Energy-efficient living with energy label A+++ • Transfer by mutual agreement • Free choice of notary (Amsterdam region) ENERGY LABEL With energy label A+++, you benefit from lower utility costs and extra borrowing capacity. Some lenders offer up to €40,000 in additional financing for sustainable homes. A smart, future-proof investment. HOA & GROUND LEASE The home is part of a well-managed and active HOMEOWNERS’ ASSOCIATION. Monthly service charges are €239, including the parking space. The property is situated on PERPETUAL GROUND LEASE. The annual ground rent is €2,724 and is indexed annually. INTERESTED IN THIS UNIQUE HOME ON CENTRUMEILAND? Come and discover the space, finish and comfort for yourself – book a viewing today!
Prêt immobilier berekenen
€ 789.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 806.630
3,04%
Annuellement
%
€ 39.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 789.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 118 m²
- Contenu
- 390 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmtepomp
- Eau chaude
- Aardwarmte
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Op afgesloten terrein
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- lift
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Waagdragerhof 44
1019HB Amsterdam
€ 1.910 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
President Kennedylaan 88
1079NH Amsterdam
€ 695.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Reggestraat 13 2
1078CX Amsterdam
€ 585.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Valeriusstraat
1071MB Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Albert Molhof 11
1031JK Amsterdam
€ 1.620 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gustav Mahlerplein 199
1082MS Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 86 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
