Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Huiswoudstraat 68

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.553

Galerie de photos

Huiswoudstraat 68 Amsterdam
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekappartement op de bovenste verdieping, volop licht, een royale buitenruimte én een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein: dit is zo’n woning die direct goed voelt. Dit stijlvolle appartement van circa 103 m² (bouwjaar 2022) combineert ruimte, comfort en een hoogwaardige afwerking. Dankzij de hoekligging en grote ramen is het hier heerlijk licht en open. De bovenste verdieping telt slechts twee appartementen, wat zorgt voor extra rust en privacy. De indeling biedt drie volwaardige slaapkamers en een luxe leefkeuken met kookeiland als hart van de woning. Gasloos, energiezuinig en volledig voorbereid op de toekomst. Gelegen op het geliefde Centrumeiland, waar water, groen en stadse dynamiek samenkomen. Licht en leefruimte De woonkamer is ruim en licht. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen is er veel daglicht en voelt de ruimte open en ontspannen aan. Het vrije uitzicht versterkt het gevoel van rust en maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. De maatwerk houten taatsdeuren geven de woonkamer een stijlvolle en moderne uitstraling. De gietvloer vormt een rustige, hoogwaardige basis die de ruimtes mooi met elkaar verbindt. Er is volop ruimte voor een royale eethoek met een grote tafel, ideaal om uitgebreid te tafelen en gasten te ontvangen. Daarnaast is er een comfortabele zithoek gecreëerd, een fijne plek om samen te komen of juist heerlijk te ontspannen. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je het balkon van circa 12 m². Deze ruime buitenruimte vormt een mooi verlengstuk van het leefgedeelte en biedt voldoende plaats voor een comfortabele loungeset of buitentafel, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De open keuken vormt het hart van de woning en is luxe uitgevoerd met een kookeiland, veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een inductiekookplaat met integrale afzuiging, een stoomoven, een combi-oven , een Quooker-kraan, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Een ideale plek om uitgebreid te koken én gezellig samen te komen. Slaapkamers en sanitair Het appartement beschikt over drie zeer ruime slaapkamers. De master bedroom valt direct op door de grote raampartijen en het fraaie uitzicht. De tweede slaapkamer is perfect te gebruiken als kinder- of werkkamer. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer, waardoor dit appartement ook zeer geschikt is voor gezinnen of thuiswerkers. De badkamer is modern en stijlvol afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, een luxe ligbad, een dubbele wastafel met meubel. Daarnaast is er een separate wasruimte/inpandige berging, wat zorgt voor extra gemak en praktische opbergruimte. Comfortabel en toekomstbestendig wonen Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De woning is uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie en uitstekende isolatie, wat resulteert in een energielabel A+++. Dit betekent niet alleen lage energielasten, maar ook extra leencapaciteit bij diverse geldverstrekkers. Parkeren, berging en gemeenschappelijke voorzieningen Op het afgesloten terrein beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling en een fraaie gemeenschappelijke binnentuin met ontmoetingsruimte waar bewoners gebruik van kunnen maken. Een fijne plek om te ontspannen en elkaar te ontmoeten. Leven op Centrumeiland Centrumeiland is één van de nieuwste en meest duurzame eilanden van IJburg. De wijk is autoluw opgezet en biedt volop ruimte voor groen, brede wandelpaden en gezellige pleinen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Ook het strand van IJburg en diverse wandel- en hardlooproutes langs het water liggen dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram 26 sta je binnen circa 15 tot 20 minuten op Amsterdam Centraal en via de A1, A9 en A10 ben je snel onderweg in alle richtingen. Hier woon je in de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannen buitenleven. Bijzonderheden - Luxe hoekappartement (bouwjaar 2022) - Woonoppervlakte circa 103m² - Gelegen op de bovenste verdieping - Drie slaapkamers aanwezig - Groot balkon aanwezig - Luxe open keuken met kookeiland - Hoogwaardig afgewerkt en volledig gasloos - Energielabel A+++ met warmtepomp, vloerverwarming én verkoeling aanwezig - Inclusief privé parkeerplaats - Inpandige berging aanwezig - Gemeenschappelijke binnentuin, ontmoetingsruimte en fietsenstalling - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 226,97 per maand - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon bedraagt € 2.354,- per jaar (fiscaal aftrekbaar) - Woningborggarantie aanwezig - Oplevering in overleg ------------------------------------------------------------------------------------ Light, Luxury and Comfort on Centrumeiland Corner apartment on the top floor, filled with natural light, featuring a generous outdoor space and a private parking space on a secured lot: this is a home that immediately feels right. This stylish apartment of approximately 103 m² (built in 2022) combines space, comfort and high-quality finishes. Thanks to its corner position and large windows, the interior feels wonderfully bright and open. The top floor accommodates only two apartments, ensuring extra peace and privacy. The layout offers three full-sized bedrooms and a luxurious open-plan kitchen with a cooking island as the heart of the home. Gas-free, energy-efficient and fully prepared for the future. Located on the sought-after Centrumeiland, where water, greenery and urban vibrancy come together. Light and Living Space The living room is spacious and bright. The corner location and large windows allow for abundant natural daylight, creating an open and relaxed atmosphere. The unobstructed views enhance the sense of tranquility and make this a particularly pleasant place to come home to. Custom-made wooden pivot doors give the living room a stylish and modern look. The seamless poured floor provides a calm, high-quality base that beautifully connects the spaces. There is ample room for a generous dining area with a large table, ideal for long dinners and entertaining guests. In addition, a comfortable seating area has been created — a wonderful place to gather or simply unwind. Through the French doors in the living room, you access the balcony of approximately 12 m². This spacious outdoor area forms a natural extension of the living space and offers plenty of room for a comfortable lounge set or outdoor dining table, allowing you to fully enjoy outdoor living. The open kitchen forms the heart of the home and is luxuriously appointed with a cooking island, ample storage space and high-end built-in appliances. The kitchen includes an induction cooktop with integrated extraction system, a steam oven, a combi oven, a Quooker tap, dishwasher and fridge-freezer combination. An ideal place for elaborate cooking as well as social gatherings. Bedrooms and Bathroom The apartment features three very spacious bedrooms. The master bedroom immediately stands out due to its large windows and beautiful views. The second bedroom is perfect as a child’s room or home office. In addition, there is a third generous bedroom, making this apartment highly suitable for families or those working from home. The bathroom is modern and stylishly finished, featuring a spacious walk-in shower, a luxurious bathtub and a double vanity with cabinet. There is also a separate laundry room/internal storage room, providing extra convenience and practical storage space. Comfortable and Future-Proof Living Underfloor heating and cooling ensure a pleasant indoor climate throughout the year. The property is equipped with a heat pump, balanced ventilation system and excellent insulation, resulting in an A+++ energy label. This not only means low energy costs, but also increased borrowing capacity with various mortgage lenders. Parking, Storage and Communal Facilities On the secured grounds, the apartment includes a private parking space. There is also a shared bicycle storage area and a beautifully landscaped communal courtyard garden with a meeting space for residents. A lovely place to relax and connect with neighbors. Living on Centrumeiland Centrumeiland is one of the newest and most sustainable islands of IJburg. The neighborhood is designed to be low-traffic and offers plenty of green space, wide walking paths and inviting squares. Within walking distance you will find shops, schools, childcare facilities, restaurants and sports amenities. IJburg beach and various walking and running routes along the water are also nearby. Accessibility is excellent: tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 to 20 minutes, and the A1, A9 and A10 motorways provide easy access in all directions. Here you live in the perfect balance between urban dynamics and relaxed outdoor living. Key Features - Luxury corner apartment (built in 2022) - Living area approximately 103 m² - Located on the top floor - Three bedrooms - Spacious balcony - Luxury open kitchen with cooking island - High-quality finishes and completely gas-free - Energy label A+++ with heat pump, underfloor heating and cooling - Includes private parking space - Internal storage room - Communal courtyard garden, meeting space and bicycle storage - Active and financially healthy Homeowners’ Association - Service charges: € 226.97 per month - Perpetual ground lease; annual ground rent € 2,354 (tax deductible) - Woningborg warranty applicable - Completion in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
346 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-03-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.