Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Huiswoudstraat 8

1087VX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Ruyter Makelaardij

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 7.530

Galerie de photos

Huiswoudstraat 8 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe, modern en duurzaam wonen met vrij uitzicht over het water op Centrumeiland! Op de vierde verdieping van een modern wooncomplex uit 2023 ligt dit hoogwaardig afgewerkte appartement van circa 83 m², met een indrukwekkend en vrij uitzicht over het brede water van IJburg. Gelegen op het geliefde Centrumeiland woon je hier energiezuinig, comfortabel en omringd door water en ruimte. Vanuit de woonkamer, de luxe keuken en de masterbedroom kijk je dagelijks uit over het water. De woning beschikt over drie slaapkamers, een balkon op het oosten en een eigen parkeerplaats in de onderbouw. Licht en leefruimte op de vierde verdieping De woonkamer is ruim opgezet en dankzij de grote raampartijen en het Franse balkon is er een prettige lichtinval en een open sfeer. Het vrije zicht over het water versterkt het gevoel van rust en ruimte en maakt dit een bijzonder fijne leefomgeving. De open keuken vormt het hart van de woning en is ingericht met een strak uitgevoerd kookeiland, veel kastruimte en luxe inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken is er direct toegang tot het balkon op het oosten, waar je heerlijk van de ochtendzon kunt genieten. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, die flexibel in te delen zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De masterbedroom onderscheidt zich door de grote raampartijen, een Frans balkon en opnieuw dat fraaie uitzicht over het water. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en volledig gestukt. Daarnaast is er een separate wasruimte en een praktische berging, wat zorgt voor extra comfort en overzicht. Comfortabel en toekomstbestendig Dankzij vloerverwarming én vloerkoeling is het binnenklimaat het hele jaar door aangenaam. De woning is uitgerust met een warmtepomp, balansventilatie en uitstekende isolatie, wat resulteert in energielabel A+++. Dit betekent niet alleen lage energielasten, maar ook extra leencapaciteit bij diverse geldverstrekkers. In de onderbouw is een eigen parkeerplaats aanwezig. Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling voor bewoners. Als laatste is er een gezamenlijke ruimte aanwezig met binnentuin inclusief barbecue. Leven op Centrumeiland Centrumeiland staat bekend om zijn duurzame opzet, autoluwe straten en ontspannen woonklimaat. Water, groen en stedelijke voorzieningen komen hier samen. Op loopafstand vind je winkels, scholen, kinderopvang, horeca en sportfaciliteiten. Met tram 26 sta je binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de A1, A9 en A10 ben je snel onderweg in alle richtingen. Bijzonderheden: - Appartement van circa 83 m² - Gelegen op de vierde verdieping - Prachtig uitzicht over het water - Drie slaapkamers - Fijn balkon op het oosten - Luxe open keuken met kookeiland - Vloerverwarming én vloerverkoeling aanwezig - Warmtepomp en balansventilatie - Energielabel A +++ - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - Gemeenschappelijke fietsenstalling - Gezamenlijke ruimte en binnentuin voor verschillende doeleinde - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren - Servicekosten bedragen € 197,52 per maand - Eeuwigdurende erfpacht, jaarlijkse canon € 2.192,34 (fiscaal aftrekbaar) - Woningborggarantie aanwezig - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxury, modern and sustainable living with unobstructed water views on Centrumeiland! Located on the fourth floor of a modern residential complex completed in 2023, this high-quality finished apartment of approximately 83 m² offers an impressive and unobstructed view over the wide waters of IJburg. Situated on the popular Centrumeiland, you will enjoy energy-efficient and comfortable living, surrounded by water and open space. From the living room, the luxury kitchen and the master bedroom, you look out over the water on a daily basis. The apartment features three bedrooms, an east-facing balcony and a private parking space in the underground garage. Light and living space on the fourth floor The spacious living room benefits from large windows and a French balcony, providing pleasant natural light and an open, airy atmosphere. The unobstructed water views enhance the sense of peace and space, making this a particularly enjoyable living environment. The open-plan kitchen forms the heart of the home and is fitted with a sleek kitchen island, ample storage space and high-end Siemens StudioLine built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer, oven, dishwasher and Quooker. From the kitchen, there is direct access to the east-facing balcony, where you can enjoy the morning sun. The apartment offers three well-proportioned bedrooms, which can be flexibly arranged as sleeping, working or hobby spaces. The master bedroom stands out with its large windows, French balcony and once again that beautiful water view. The luxury bathroom is modern in design and features a spacious walk-in shower, a washbasin cabinet and a fully plastered finish. In addition, there is a separate laundry room and a practical storage room, providing extra comfort and convenience. Comfortable and future-proof living Thanks to underfloor heating and floor cooling, the indoor climate remains comfortable throughout the year. The apartment is equipped with a heat pump, balanced ventilation system and excellent insulation, resulting in an energy label A+++. This not only ensures low energy costs, but also offers increased borrowing capacity with various mortgage providers. A private parking space is available in the underground garage, and residents can also make use of a communal bicycle storage area. Finally, the complex features a shared space with an inner garden and barbecue facilities. Living on Centrumeiland Centrumeiland is known for its sustainable design, car-free streets and relaxed living environment. Water, greenery and urban amenities come together here. Shops, schools, childcare facilities, restaurants and sports facilities are all within walking distance. Tram line 26 takes you to Amsterdam Central Station in approximately 15 minutes, and the A1, A9 and A10 motorways provide quick access in all directions. Key Features: - Apartment of approximately 83 m² - Located on the fourth floor - Beautiful, unobstructed water views - Three bedrooms - Pleasant east-facing balcony - Luxury open-plan kitchen with island - Underfloor heating and cooling - Heat pump and balanced ventilation system - Energy label A+++ - Private parking space in the underground garage - Communal bicycle storage - Shared space and inner garden for various uses - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Monthly service charges: € 197.52 - Perpetual ground lease, annual ground rent € 2,192.34 (tax deductible) - Woningborg warranty in place - Transfer date by mutual agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Contenu
277 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Parkieren
Parkeergarage

Planification

Proposé depuis
12-01-2026
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.