Aller directement au contenu
Logo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

Hunzestraat 135 1

1079WB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VLIEG Makelaars Amsterdam OG

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 9.339

Galerie de photos

Hunzestraat 135 1 Amsterdam
Photo 16
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Hunzestraat 135H, een charmant benedenhuis in de geliefde Rivierenbuurt van Amsterdam. Hier woont u in een rustige straat met een karakteristieke jaren ’30 uitstraling, terwijl het bruisende stadsleven zich letterlijk om de hoek bevindt. Deze woning biedt een ideale kans voor wie graag een woning helemaal naar eigen smaak wil moderniseren en inrichten. Zo kan je overwegen een omgevingsvergunning aan te vragen om een mooie uitbouw te maken, om zomaar 15-20 m2 woonruimte toe te voegen! Indeling Zodra u de voordeur opent, voelt u de warme sfeer van dit huis: hoge plafonds, mooie lichtinval en een prettige tuin maken dit een plek waar u zich direct thuis voelt. Bij binnenkomst bevindt u zich in de hal met tochtportaal welke toegang verleend tot alle ruimtes. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde met een erker en is een ruime en lichte kamer, met grote ramen die uitzicht bieden op het rustige straatbeeld. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning, tussen de twee slaapkamers. Beide kamers bieden uitzicht op de achtertuin, waar u heerlijk kunt ontspannen, buiten kunt eten of een gezellige zithoek kunt creëren zodra het weer het toelaat. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. De linker slaapkamer heeft een fijne ingebouwde kast. De woning is aan de voorzijde voorzien van dubbelglas. De nette badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is voorzien van een wastafel, douche en toilet. In de gang bevindt zich een trapkast. Omdat de tuin zo lekker ruim is is er alle ruimte voor een mooie uitbouw om de woning nog beter te kunnen benutten! Omgeving De Hunzestraat ligt midden in de gewilde Rivierenbuurt, een wijk die bekendstaat om haar charmante bouwstijl met brede straten. Op loopafstand vind u onder andere de Rijnstraat met een groot aanbod aan winkels, gezellige koffietentjes en restaurants zoals brasserie Vascobello, wijnbar De Nada en om de hoek restaurant Remouillage. Wie van buitenlucht houdt, wandelt in enkele minuten naar het Martin Luther Kingpark, waar 's zomers De Parade te vinden is of naar de Amstel. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: binnen tien minuten bent u bij station Amstel of RAI, en de ringweg A10 en A2 zijn eenvoudig te bereiken. Hunzestraat 135H is een plek waar historie en hedendaags wooncomfort samenkomen. Een woning met karakter, in een buurt met ziel. Kom kijken en ervaar zelf waarom deze locatie zo geliefd is. Want wie hier eenmaal woont, wil eigenlijk niet meer weg. Kenmerken * Woonoppervlakte 53 m2; * Achtertuin van 69 m2 gelegen op het oosten; bijna de hele dag lekker genieten van de zon in de ruime tuin! * Energielabel E; * Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas; * Servicekosten ca. € 150,- per maand; * Gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. Huidige tijdvak loopt tot 31-01-2059, canon bedraagt € 590,73 p/j. Verkoper is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht; * Vaste projectnotaris: Hartman LMH; * Het betreft een voormalige huurwoning- de woning wordt as-is en met de gebruikelijke clausules zoals de ouderdomsclause verkocht. * Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
205 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1079

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.