Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Iepenweg 23 D

1091JL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 300.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 307.850

Prix d'achat /m²: € 8.108

Galerie de photos

Iepenweg 23 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een rustige locatie in de populaire Indische Buurt ligt dit juweeltje van een appartement. Deze energiezuinige woning met energielabel A beschikt over een balkon met uitzicht op groen, een lichte woonkamer, nette badkamer en een ruime gezamenlijke berging. Kortom, een comfortabel thuis op een gewilde plek in de stad! Indeling Via de gemeenschappelijke entree kom je binnen in de hal van de woning. De hal is verrassend ruim en biedt voldoende plek voor een grote kast of garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer. De badkamer is netjes afgewerkt met witte wandtegels en een vloer van Terre d’Azur granito. Hier vind je een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en de aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is licht en praktisch ingedeeld, met plek voor een comfortabele zithoek, een eethoek én een flinke kast. Handig, want zo heb je volop opbergruimte zonder dat het ten koste gaat van de open en rustige sfeer in huis. Via de openslaande deur bereik je het balkon, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. Dankzij de volgroeide begroeiing geniet je hier van extra privacy. Op het balkon kun je in de ochtend heerlijk van de zon genieten met een kop koffie, of ’s avonds ontspannen dineren na een werkdag. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Je vindt hier onder meer een vierpits gasfornuis, combinatieoven, vaatwasser, afzuigkap en een koelkast met vriesvak. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de slaapkamer, die via een schuifdeur toegankelijk is. De achterwand is voorzien van warme houten panelen, wat de ruimte een sfeervolle uitstraling geeft. Achter een van deze panelen is de cv-ketel netjes weggewerkt. Deze is in 2023 vernieuwd. Berging Bij de woning hoort een ruime, gedeelde berging. Deze bevindt zich op de begane grond en wordt gezamenlijk gebruikt door de bewoners van Iepenweg 23 A tot en met H. De berging is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. Omgeving Wonen aan de Iepenweg betekent genieten van de fijne sfeer van Amsterdam-Oost, met om de hoek het beste wat de stad te bieden heeft op het gebied van horeca, groen en water. Stap de deur uit en je loopt zo naar populaire plekken als Bam Boa en de Ysbreeker, beide perfect voor een lange lunch, borrel of zonnig terrasmoment aan de Amstel. Voor wie van wijn houdt is 4850 een geliefd adres, en ook Loetje Oost, Bar Bukowski, de Biertuin, Café de Ysbaan en Louie Louie zijn binnen enkele minuten te bereiken. De Amstel zelf ligt op loopafstand. Of je nu wilt wandelen langs het water, sporten in de ochtendzon of met een boek op een steiger gaat zitten. De rivier geeft altijd dat gevoel van ruimte en rust, midden in de stad. Hier woon je op een plek waar alles klopt: levendig maar ontspannen, groen en toch centraal. Een buurt waar je de deur niet ver uit hoeft om van het goede leven te genieten. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar, of je nu met de fiets, de auto of het openbaar vervoer reist. Met de fiets ben je in enkele minuten in het centrum, bij de Amstel of op de fietsbrug naar Amsterdam-Oost. Ook met de auto zit je goed: via de Wibautstraat en de S112 rijd je vlot de Ring A10 op. Metrostation Wibautstraat ligt op slechts vijf minuten lopen, en biedt een snelle verbinding richting Centraal Station, de Zuidas en station Amstel. Vve De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig, evenals een gezamenlijke opstalverzekering, een huishoudelijk reglement en een reservefonds. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 107,90. Eigendomsinformatie De erfpacht is afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag ingediend bij de gemeente Amsterdam voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 37 m² (NEN-gemeten); - Betonnen fundering - Balkon met uitzicht op de groene binnentuin; - Grote gezamenlijke berging voor opslag of het stallen van fietsen - Energielabel A; - Remeha cv-ketel uit 2023 - Erfpacht afgekocht tot en met september 2033. Er is een aanvraag gedaan bij Gemeente Amsterdam; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage: €107,90; - Grote, gezamenlijke binnentuin; - In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. - Rustige straat in de geliefde Indische Buurt; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend; Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 300.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.850

2,78%

Annuellement

%

€ 15.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 300.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
37 m²
Contenu
118 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeh Zherra Ace 28C (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-08-2025
Date de vente
30-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.