Résidents
942.504
Dernière année: 2026
IJburglaan 1445
1087KH Amsterdam • Noord-Holland
Vendu sous réserve
€ 725.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 741.350
Prix d'achat /m²: € 5.216
Galerie de photos
Photo 2
Description
WELKOM OP IJBURGLAAN 1445 – UW RUIME EN LUXE THUIS Gelegen op het levendige IJburg vindt u dit royale 4-kamer hoekappartement. De ideale woning voor wie waarde hecht aan licht, ruimte en een stijlvolle afwerking. Het appartementencomplex beschikt over een indrukwekkende entreehal met hoge glazen pui, brievenbussen, trapportaal en lift. STIJLVOLLE INDELING De ingang van het appartement bevindt zich op de vierde etage. U komt binnen in een ruime hal met op maat gemaakte garderobekasten, een separaat toilet en een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de hal bereikt u de drie slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over een ruim inloopgedeelte voor kleding. De royale badkamer is ingericht met een elegant wastafelmeubel, een inloopdouche en een prachtig vrijstaand ligbad voor ultieme ontspanning. Aan het einde van de hal wacht de lichte en riante woonkamer, die naadloos overgaat in een moderne keuken met kookeiland. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, dubbele oven en een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Grote openslaande deuren met Franse balkons zorgen voor een overvloed aan daglicht en een open sfeer. PRAKTISCH In de onderbouw beschikt u over een ruime privéberging. Daarnaast bevindt zich hier een parkeergarage. Bij de VvE kunt u een aanvraag indienen voor de huur van een eigen vaste parkeerplaats. LIGGING De ligging van het appartement is uitstekend. Tramlijn 26 stopt voor de deur en brengt u in 20 minuten naar Amsterdam Centraal. Ook buslijn 66 biedt verbindingen richting Bijlmer en Diemen. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen A1, A9 en A10. Alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand: winkels, scholen, sportvelden en de zaterdagmarkt. Voor ontspanning vindt u de haven met gezellige restaurants en cafés, het strand van Blijburg en het Diemerpark vlakbij. BIJZONDERHEDEN • Bouwjaar 2004, volledig geïsoleerd • Energielabel A+ • Stadsverwarming en zonnepanelen voor de algemene ruimtes • Woonoppervlakte 138 m² (conform NEN 2580) • Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2053 • Gezonde, professioneel beheerde VvE • Servicekosten: €208,- per maand Levering vanaf 1 maart 2026 Wij nodigen u van harte uit voor een persoonlijke bezichtiging van dit prachtige appartement. Meer informatie vindt u op ijburglaan1445 nl English: WELCOME TO IJBURGLAAN 1445 – YOUR SPACIOUS AND LUXURIOUS HOME Located in the vibrant IJburg district, this generous four-room corner apartment offers the perfect home for those who value natural light, space, and stylish finishes. The apartment complex features an impressive entrance hall with a high glass façade, mailboxes, stairwell, and elevator. STYLISH LAYOUT The entrance to the apartment is located on the fourth floor. You step into a spacious hallway with custom-built wardrobes, a separate toilet, and a storage room with connections for a washing machine and dryer. From the hall, you have access to the three bedrooms and the bathroom. The master bedroom includes a spacious walk-in area for clothing. The large bathroom is fitted with an elegant vanity unit, a walk-in shower, and a beautiful freestanding bathtub for ultimate relaxation. At the end of the hallway, the bright and expansive living room awaits, flowing seamlessly into a modern kitchen with a cooking island. The kitchen is equipped with high-quality built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, double oven, and induction cooktop with integrated extraction system. Large French doors with Juliet balconies provide an abundance of natural light and an airy atmosphere. PRACTICAL FEATURES In the basement, you have access to a spacious private storage room. This level also houses the parking garage. Through the VvE (homeowners’ association), you may submit a request to rent your own fixed parking space. LOCATION The location of the apartment is excellent. Tram line 26 stops right in front of the building and takes you to Amsterdam Central Station in just 20 minutes. Bus line 66 also stops nearby, offering connections to Bijlmer and Diemen. By car, you can reach the A1, A9, and A10 motorways within minutes. All daily amenities are within walking distance: shops, schools, sports facilities, and the Saturday market. For relaxation, the marina with cozy restaurants and cafés, Blijburg beach, and Diemerpark are just around the corner. KEY FEATURES • Built in 2004, fully insulated • Energy label A+ • District heating and solar panels for communal areas • Living area of 138 m² (NEN 2580 measured) • Ground lease paid off until May 1, 2053 • Healthy, professionally managed VvE (homeowners’ association) • Service costs: €208 per month We warmly invite you for a personal viewing of this beautiful apartment. More information can be found at ijburglaan1445 nl Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 725.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350
3,04%
Annuellement
%
€ 36.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 725.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 139 m²
- Contenu
- 434 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2004
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A+
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
Planification
- Proposé depuis
- 06-09-2025
- Date de vente
- 12-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
