Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor BEN

IJburglaan 1534

1087MA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 5.588

Galerie de photos

IJburglaan 1534 Amsterdam
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

BEN te koop! IJburglaan 1534 1087 MA AMSTERDAM ***English version below*** Royaal herenhuis van ca. 168 m2 met zonnige achtertuin op het zuidwesten gelegen aan het vaarwater van “De Groene tunnel” met eigen aanlegsteiger voor een bootje. Fantastische vaarmogelijkheden vanuit je achtertuin naar het centrum van Amsterdam, bij Muiden de Vecht op of een bezoekje aan Pampus! Dit heerlijke familiehuis bestaat uit 5 ruime slaapkamers en een grote woonkamer met een plafondhoogte van 3,2 m ! In het souterrain parkeer je de auto in de inpandige parkeergarage met veel bergruimte. Kortom, een superhuis op een super plek aan het water op het geliefde IJburg!! Indeling: Begane grond: Royale entree, hal met meterkast en separaat toilet, ruime en lichte woonkamer met een eikenhouten vloer en een plafond hoogte van 3,2 meter, fijne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer middels openslaande deuren toegang naar de zonnige achtertuin bestaand uit twee levels, namelijk een heerlijk terras direct aan de woonkamer en een verdieping lager de tuin met steiger direct aan het water. De heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten is een fijne plek om te genieten bij mooi weer, lekker te zwemmen en soms bij een koude winter te schaatsen vanuit je eigen tuin ! Souterrain: Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar het souterrain. Hal, ruime inpandige parkeergarage met veel bergruimte van ca. 22 M2. 1e verdieping: Vanuit de woonkamer is er een vaste trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop, badkamer v.v. een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde en twee goede kamers aan de achterzijde met zicht op het water. 2e verdieping: Ruime overloop met royale wasruimte (en ideale plek om 2de badkamer te realiseren), en 2 royale slaapkamers aan de voor- en achterzijde. Hier bestaat de mogelijkheid om de indeling aan te passen naar een extra 6de (slaap)kamer. De ligging: De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij De Japanner, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het Terra Nova College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Elke zaterdag is er een versmark op het grote plein van het Winkelcentrum, met heerlijke ambachtelijke kraampjes, zoals kaasboer, visboer, bloemenkraam etc. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol. Kenmerken: - Royaal herenhuis/gezinshuis gelegen aan open vaarwater de “Groene Tunnel”; - Woonoppervlakte 170 m2 (conform NEN 2580 meetinstructies); - 5 slaapkamers met de mogelijkheid voor één of zelfs 2 extra slaapkamers!; - Grote woonkamer met een plafondhoogte van 3,2m!; - Eigen inpandige garage voor 1 auto, intern bereikbaar en met veel bergruimte; - Heerlijke tuin/terras/aanlegsteiger op het Zuidwesten; - Eigen aanlegsteiger voor een bootje of om lekker vanaf te springen om te zwemmen; - Modern woonhuis, dus goed geïsoleerd, energielabel A; - Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum; - Zeer kindvriendelijke wijk; - Afgekochte erfpacht tot 1 januari 2057. Eeuwigdurende erfpacht geregeld onder de gunstige voorwaarden en condities: - Goede VvE, € 130,- servicekosten per maand. Vraagprijs: € 950.000,-- kosten koper. Oplevering: in overleg. Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft! Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak. AM for sale! IJburglaan 1534 1087AM for sale! Magnificent family home (approx. 168 m2), with sunny south-west facing back garden along the water's edge of “De Groene Tunnel” with a private jetty for a small boat. Great boating possibilities from your own back yard to Amsterdam's city centre, up the Vecht river from Muiden or a trip to Pampus! This lovely family home has 5 spacious bedrooms and a large living room with a ceiling height of 3.2 meters! You can park your car in the parking garage below, which also includes lots of storage space. All in all, a great house in an excellent location on the popular IJburg!! Layout: Ground floor: Spacious entrance hall, hall with meter cupboard and separate toilet and bright living room with oak wooden flooring and a ceiling height of 3.2 meters, charming open-plan kitchen with kitchen appliances; the French doors in the living room open up to the sunny back garden which is divided into two levels: a sunny terrace along the living room and, one level down and accessible via the steps, the garden with the jetty along the water's edge. The lush south-west facing garden is a great place to sit outside and enjoy the sun, have a swim and, during cold winters, skate from the comfort of your own garden! Basement: The fitted stairs in the living room lead down to the basement. Hall, large indoor parking garage with loads of storage space (approx. 22 m2). First floor: The fitted stairs in the living room lead up to the first floor. Spacious landing, bathroom with a washbasin cabinet, a bathtub, a walk-in shower and a second toilet. Large bedroom at the front and two good-sized bedrooms at the rear, overlooking the water. Second floor: Spacious landing with good-sized utility space, which you could convert into a second bathroom, and 2 generously proportioned bedrooms at the front and rear. It is possible to reconfigure the layout to create an additional, sixth, (bed)room. The location: The property is located in the spaciously laid out and family-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. The beach at De Japanner, Theo van Goghpark and Diemer Park offer lots of space to go out and about. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, Terra Nova College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. There is a Saturday market on the large square near the shopping centre, where you can buy cheese, fish, flowers and much more. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car. Specifics: - Generously proportioned town house/family home along the open boating water of “De Groene Tunnel”; - Living area 170 m2 ( pursuant to NEN 2580 measuring instructions); - 5 bedrooms with the option to create one or even two additional bedrooms! - Spacious living room with ceiling height of 3.2 m! - The private internal garage is accessible internally, and has space for 1 car plus lots of storage space; - Fabulous south-west facing garden/terrace/jetty; - private jetty to moor your boat or to jump off for a swim; - Modern house and therefore well-insulated, energy label A; - Good location near tram, motorway, schools, parks and the shopping centre; - Extremely family-friendly area; - The ground rent has been bought off until 1 January 2057. The perpetual ground lease has been arranged on favourable conditions; - Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 130; Asking price: € 950,000 costs payable by the purchaser Delivery: in consultation. Come and view this lovely family home and be amazed by what this property has to offer! Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this apartment. We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Contenu
690 m³
Autre espace intérieur
22 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Aire de la cour arrière
72 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.