Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

IJburglaan 231

1086ZJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 549.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 561.830

Prix d'achat /m²: € 7.130

Galerie de photos

IJburglaan 231 Amsterdam
Photo 3
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Vakantiegevoel in uw eigen woning! Vanuit dit ruime en lichte 2/3-kamer appartement van circa 77 m² met een royaal balkon (circa 15m2) geniet u dagelijks van een schitterend uitzicht op de drijvende woningen, passerende boten en het levendige waterleven van de Waterbuurt West. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van het markante Kadegebouw op Steigereiland, IJburg. Dit stijlvolle complex, herkenbaar aan zijn karakteristieke blauwe verlichting in de avond, strekt zich uit over 200 meter en telt vijf woonlagen. Bovendien is de woning voorzien van energielabel A, wat zorgt voor een duurzaam en energiezuinig wooncomfort. Omgeving: Dit fraaie appartement is gelegen op een uitstekende locatie op IJburg, op korte afstand van Amsterdam-Oost en het Flevopark. Binnen circa 10 minuten fietsen bereikt u zowel het strand Blijburg als het groene Diemerpark, waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of genieten van het buitenleven. De woning ligt naast het iconische Sluishuis en op loopafstand van het winkelcentrum IJburg, met een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten en voorzieningen. In de directe omgeving vindt u bovendien diverse gezellige horecagelegenheden zoals Café Restaurant Vrijburcht (met zwemsteiger en theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO en Herbs Garden. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle en Fitness Center IJburg liggen allemaal in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend – zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de nabijgelegen A10 en andere uitvalswegen bent u snel de stad uit, terwijl tram 26 u in slechts 12 minuten naar Amsterdam Centraal Station brengt. Indeling: Toegang tot het appartement via de centrale hal (Steiger A), bereikbaar met zowel lift als trappenhuis. Dit goed ingedeelde appartement is gelegen op de derde verdieping en beschikt over een prettige lichtinval en een functionele plattegrond. Via de entree kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, met grote raampartijen die zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. De open keuken is praktisch opgesteld en staat in directe verbinding met de woonruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, een fijne plek met toegang tot het brede balkon dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Ook de slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon. Centraal in de woning liggen de moderne badkamer (2025), voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel, en een separaat toilet. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig, waaronder een kast in de hal. Mogelijkheden De huidige indeling biedt interessante mogelijkheden voor het realiseren van een extra kamer. De eetkamer leent zich uitstekend voor het creëren van een tweede slaapkamer of een aparte werk-/kantoorruimte. Door het plaatsen van een scheidingswand kan hier eenvoudig een volwaardige kamer worden gerealiseerd, met behoud van daglicht en toegang tot het balkon. Voor wie de voorkeur geeft aan een open en lichte uitstraling, is het ook mogelijk om te kiezen voor een glazen of deels open afscheiding. Hiermee ontstaat een praktische werkplek zonder verlies van ruimtelijkheid. Kortom, een flexibel in te delen appartement met potentie voor een extra kamer, ideaal voor thuiswerken, een logeerkamer of gezinsuitbreiding. In de onderbouw bevindt zich een separate berging, ideaal voor het stallen van fietsen en/of extra opslagruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2007 • Gebruiksoppervlakte woonfunctie: ca. 77 m² • Externe bergruimte: circa 6 m² • Royaal balkon circa 15m2 • Erfpacht afgekocht tot 30-11-2056 • Voorzien van een fraaie gietvloer • Energielabel A • Servicekosten € 225,23 voor het appartement • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. A holiday feeling in your own home! From this spacious and bright 2/3-room apartment of approximately 77 m², featuring a generous balcony (approx. 15 m²), you can enjoy stunning views of the Amsterdam houseboats, passing boats, and the lively waters of Waterbuurt West every day. The apartment is located on the third floor of the distinctive Kadegebouw on Steigereiland in IJburg. This elegant complex, recognizable by its characteristic blue lighting in the evening, stretches over 200 meters and has five residential floors. The property also has an energy label A, ensuring sustainable and energy-efficient living comfort. Surroundings This beautiful apartment is located in an excellent area on IJburg, a short distance from Amsterdam East and the Flevopark. Within approximately 10 minutes by bike, you can reach both Blijburg beach and the green Diemerpark, perfect for walking, cycling, or enjoying the outdoors. The property is situated next to the iconic Sluishuis and within walking distance of IJburg shopping center, offering a wide range of shops, supermarkets, and amenities. The area also features several cozy restaurants and cafés, such as Café Restaurant Vrijburcht (with swimming jetty and theater), Brasserie The Livingroom, IL SOGNO, and Herbs Garden. For sports enthusiasts, there are plenty of options nearby, including Sluis Gym, Motion3 Boutique Gym, The Power Lifestyle, and Fitness Center IJburg. Accessibility is excellent, both by car and public transport. Via the nearby A10 ring road and other highways, you can quickly leave the city, while tram 26 takes you to Amsterdam Central Station in just 12 minutes. Layout Access to the apartment is via the central entrance hall (Steiger A), reachable by both elevator and staircase. This well-designed apartment is located on the third floor and benefits from plenty of natural light and a functional layout. The entrance leads into a central hallway, providing access to all rooms. At the front of the apartment is the spacious and bright living room, with large windows creating a pleasant atmosphere. The open kitchen is practically designed and directly connected to the living area. At the rear is the dining room, a lovely space with access to the wide balcony that spans the full width of the apartment. The bedroom, also located at the rear, has direct access to the balcony. Centrally located in the apartment are the modern bathroom (renovated in 2025), equipped with a walk-in shower and washbasin, and a separate toilet. There is also ample storage space, including a storage closet in the hallway. Possibilities The current layout offers attractive possibilities for creating an additional room. The dining room can easily be converted into a second bedroom or a separate home office. By adding a partition wall, a full-fledged extra room can be created while maintaining natural light and access to the balcony. For those who prefer an open and bright feel, a glass or partially open partition is also an option, creating a practical workspace without sacrificing the sense of space. In short, a flexible apartment with the potential for an additional room—ideal for working from home, hosting guests, or accommodating a growing family. Additional features * Year of construction: 2007 * Living area: approx. 77 m² * External storage: approx. 6 m² * Spacious balcony: approx. 15 m² * Ground lease paid off until 30-11-2056 * Stylish cast floor finish * Energy label A * Service charges: €225.23 per month * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 549.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830

3,04%

Annuellement

%

€ 27.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 549.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Contenu
251 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en beschutte ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
21-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1086

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.