Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

IJdoornlaan 1449 E

1034BM Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: TaMaison Real Estate

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 6.756

Galerie de photos

IJdoornlaan 1449 E Amsterdam
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Lichte en moderne 3-kamer hoekwoning met balkon, lift en eigen parkeerplaats (see for English version below) Wat een fijne plek! Deze sfeervolle en heerlijk lichte 3-kamer hoekwoning van 74 m² ligt op de tweede verdieping van een kleinschalig complex dat in 2019 is opgeleverd. De woning heeft twee ruime slaapkamers, een inpandige berging, aparte wasruimte, een eigen parkeerplaats en natuurlijk: een lift. Alles is goed onderhouden, dus verhuizen is hier zó gebeurd. Omgeving De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum De Banne voor de dagelijkse boodschappen, en voor wat uitgebreider shoppen ben je zó bij Boven ’t IJ aan het Buikslotermeerplein. Zin in een hapje of drankje? Dan kun je terecht in de Van der Pekstraat, op het NDSM-terrein of bij Overhoeks , allemaal gezellige hotspots met leuke cafés en restaurants. Ook voor natuurliefhebbers is dit een heerlijke plek: het Noorderpark ligt om de hoek en recreatiegebied ’t Twiske bereik je in tien minuten op de fiets. Kinderen kunnen hun hart ophalen in het park of bij kinderboerderij De Buiktuin. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is top. De Noord/Zuidlijn ligt op loopafstand en er zijn maar liefst drie pontjes (Distelweg, NDSM en Buiksloterweg) die je snel naar het centrum brengen. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de Ring A10 op. En parkeren? Dat is hier geen probleem, je hebt je eigen parkeerplaats in de onderbouw, dus nooit meer zoeken naar een plekje. Indeling Begane grond: Gemeenschappelijke entree met lift, trappenhuis en toegang tot de eigen parkeerplaats in de onderbouw. Tweede verdieping: Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een prettige en open sfeer. De moderne open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede balkon op, gelegen op het zuidoosten — perfect om al vroeg in het jaar van de zon te genieten. Er zijn twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom ook toegang heeft tot het balkon. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een grote bergkast en een wasruimte met aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte. Onderbouw: In de onderbouw bevindt zich de eigen parkeerplaats en de (fietsen)berging Pluspunten op een rij - Modern en licht appartement van 74 m² (2e verdieping) - Hoekligging met ramen aan twee zijden - Open keuken met diverse inbouwapparatuur - Twee ruime slaapkamers - Zonnig balkon op het zuidoosten - Plafondhoge ramen met veel lichtinval - Energiezuinig: energielabel A, stadsverwarming en goede isolatie - Actieve en gezonde VvE - Servicekosten: € 200,- per maand - Eigen parkeerplaats in de onderbouw - De woning ligt op erfpacht waarvan het huidige tijdvak tot 2067 loopt. De jaarlijkse canon bedraagt € 504,- (€ 446,- woning / € 58,- parkeerplaats) - Voor de periode na 2067 is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Kleinschalig complex, opgeleverd in 2019 English text Bright and Modern 2-Bedroom Corner Apartment with Balcony, Elevator, and Private Parking What a lovely place! This charming and beautifully bright 2-bedroom corner apartment of 74 m² is located on the second floor of a small-scale complex completed in 2019. The apartment features two spacious bedrooms, a built-in storage room, a separate laundry area, a private parking space, and of course—an elevator. Everything is well maintained, so moving in will be a breeze. Surroundings The location is ideal: within walking distance of the De Banne shopping center for your daily groceries, and for more extensive shopping, the Boven ’t IJ mall at Buikslotermeerplein is just a short trip away. Fancy a drink or a bite to eat? Head to Van der Pekstraat, the NDSM Wharf, or Overhoeks—all lively hotspots filled with cozy cafés and great restaurants. Nature lovers will also feel right at home here: Noorderpark is just around the corner, and recreation area ’t Twiske can be reached within ten minutes by bike. Children can enjoy themselves in the park or at petting zoo De Buiktuin. Accessibility The accessibility is excellent. The North/South metro line is within walking distance, and there are three nearby ferries (Distelweg, NDSM, and Buiksloterweg) that will take you quickly to the city center. By car, you can reach the A10 ring road within minutes. And parking? No worries—you’ll have your own private parking space in the basement garage, so you’ll never have to look for a spot again. Layout Ground floor: Communal entrance with elevator, stairwell, and access to the private parking area in the basement. Second floor: Entrance hall providing access to all rooms. The bright living room benefits from corner positioning, with windows on two sides creating a spacious and open atmosphere. The modern open kitchen is fitted with various built-in appliances. From the living room, you step out onto the wide balcony, facing southeast—perfect for enjoying the sun early in the year. There are two spacious bedrooms, with the master bedroom also having direct access to the balcony. The bathroom is modern and equipped with a walk-in shower and double washbasin. There is also a separate toilet, a large storage closet, and a laundry room with a washing machine connection and additional storage space. Basement: Private parking space and (bicycle) storage room. Highlights - Modern and bright apartment of 74 m² (2nd floor) - Corner location with windows on two sides - Open kitchen with built-in appliances - Two spacious bedrooms - Sunny southeast-facing balcony - Floor-to-ceiling windows with abundant natural light - Energy-efficient: Energy label A, district heating, and excellent insulation - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) - Service charges: €200 per month - Private parking space in the basement - Leasehold runs until 2067; current annual ground rent: €504 (€446 for the apartment / €58 for the parking space) - Leasehold has been bought out perpetually after 2067 - Small-scale complex, completed in 2019 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
240 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
06-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1034

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.