Aller directement au contenu
Logo de De Plantage Makelaars

IJselstraat 30 F

1078CJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 8.214

Galerie de photos

IJselstraat 30 F Amsterdam
Photo 21
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer goed ingedeelde 3-kamer bovenwoning met balkon op het zuiden, gelegen op eigen grond in de populaire Rivierenbuurt Bent u op zoek naar een lichte, goed onderhouden bovenwoning op een centrale en toch rustige locatie in Amsterdam-Zuid? Deze woning aan de IJselstraat 30 biedt u alles wat u zoekt: een praktische indeling, twee slaapkamers, balkon op het zuiden, een externe berging én het grote voordeel van eigen grond zeldzaam in de Rivierenbuurt! indeling: Gemeenschappelijke entree op de begane grond, waarbij je via een trap of lift een groene binnentuin bereikt, gelegen op het dak van de parkeerkelder. Entree van de woning op de derde verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken, twee slaapkamers gelegen aan de noordzijde van het gebouw, een moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Er is een separaat toilet met fontein, interne berging met de opstelling voor de wasmachine en cv-ketel, een lichte woonkamer met open keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, en een zonnig balkon van 3,7 m² georiënteerd op het zuiden. In de onderbouw bevindt zich de externe berging van 4,2 m². Complex: Het gebouw stamt uit 1990 en is volledig uitgevoerd in betonconstructie, wat zorgt voor een uitstekende geluidsisolatie bijzonder prettig in een buurt met voornamelijk woningen uit de jaren '30. Het complex is verzorgd en beschikt over een lift, een binnentuin en een actieve Vereniging van Eigenaren. Ligging: De IJselstraat is een rustige straat tussen de Churchilllaan en de Amstelkade. Op loopafstand liggen de Maasstraat, Rijnstraat en Scheldestraat met een ruime keuze aan supermarkten, speciaalzaken (zoals slagerij Hergo, Patisserie Tout, Kaashuis Tromp en vishandel Vis op Zuid) en gezellige horeca. Eén straat verderop ligt de Amstelkade, met een brug naar De Pijp – bekend van onder andere de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark. Vereniging van Eigenaren (VvE): De VvE bestaat uit 49 appartementsrechten, is actief, betrokken en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Vorig jaar zijn onder andere de rookgasafvoerkanalen vernieuwd en is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Daarnaast is er een verduurzamingscommissie actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,86,-. Kenmerken: - Eigen grond - Bouwjaar 1990 - EnergielabelC - Balkon van 4 m² op het zuiden - Het complex is voorzien van een lift - Berging van 4 m² in de onderbouw - Actieve en goed georganiseerde VvE - VvE heeft een verduurzamingscommissie opgericht - niet zelfbewoon claucule - Servicekosten € 197,86,- per maand A beautifully laid-out 3-bedroom apartment with a south-facing balcony, situated on freehold land in the popular Rivierenbuurt neighborhood. Are you looking for a bright, well-maintained apartment in a central yet quiet location in Amsterdam-Zuid? This apartment at IJselstraat 30 offers everything you're looking for: a practical layout, two bedrooms, a south-facing balcony, an external storage room, and the major advantage of freehold land—rare in the Rivierenbuurt neighborhood! Layout: Communal entrance on the ground floor, accessible via stairs or elevator from a green courtyard garden located on the roof of the underground parking garage. Entrance to the apartment on the third floor: a hallway with access to all rooms, two bedrooms located on the north side of the building, a modern bathroom with a walk-in shower and a vanity. There is a separate toilet with a hand basin, an internal storage room housing the washing machine and central heating boiler, a bright living room with an open-plan corner kitchen equipped with various built-in appliances, and a sunny 3.7 m² south-facing balcony. The basement houses a 4.2 m² external storage unit. Complex: The building dates from 1990 and is constructed entirely of concrete, providing excellent sound insulation, a particularly welcome feature in a neighborhood primarily built in the 1930s. The complex is well-maintained and features an elevator, a courtyard garden, and an active Homeowners' Association. Location: IJselstraat is a quiet street between Churchilllaan and Amstelkade. Within walking distance are Maasstraat, Rijnstraat, and Scheldestraat, offering a wide selection of supermarkets, specialty shops (such as Hergo butcher shop, Patisserie Tout, Cheese House Tromp, and fishmonger Vis op Zuid), and inviting restaurants and cafes. One street further is Amstelkade, with a bridge to De Pijp – famous for the Albert Cuyp Market and Sarphatipark, among other things. Owners' Association (VvE): The VvE consists of 49 apartment rights, is active and involved, and has a multi-year maintenance plan. Last year, the flue gas ducts were replaced and the exterior was painted. There is also an active sustainability committee. The monthly service fee is €197.86 Features: - Freehold - Built in 1990 - Energy label C - South-facing balcony of 4 m² - The complex has an elevator - Storage room of 4 m² in the basement - Active and well-organized VvE - VvE has established a sustainability committee - Non-occupancy clause - Service costs € 197,86 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
210 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.