Aller directement au contenu
Logo de FEM Makelaars

Imstenrade 35

1082AK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 6.372

Galerie de photos

Imstenrade 35 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Imstenrade 35 te Amsterdam *** for English see below *** FANTASTISCH FAMILIEHUIS VAN 152 M2 BESTAANDE UIT DRIE WOONLAGEN MET ZES SLAAPKAMERS, TWEE BADKAMERS, EEN VOOR- EN ACHTERTUIN, GELEGEN IN HET RUSTIGE EN GROENE DEEL VAN BUITENVELDERT. Deze fijne gezinswoning heeft in 2007 de laatste flinke renovatie ondergaan, de huidige eigenaren hebben de woning vergroot d.m.v. een mooie uitbouw aan de achterzijde en een royale opbouw als extra slaapverdieping. De gehele woning is voorzien van Schiphol isolatieglas. De woning ligt op erfpachtgrond met een vaste, lage canon van 142,48 euro per jaar tot 2034. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is afgerond onder gunstige voorwaarden. Er is gekozen voor een jaarlijkse canon. INDELING Via de voortuin bereikt u de eigen entree. Het tochtportaal is voorzien van een meterkast, in de hal bevinden zich het toilet en een ruime kast die doorloopt onder de trap. De woonkamer is licht en ruim met aan de voorzijde het zitgedeelte met fraai wandmeubel. De gezellige open keuken is gelegen aan de tuinzijde van het huis en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, fornuis en Quooker. Vanuit de keuken bereikt u de handige bijkeuken met toegang tot de tuin. Direct aansluitend aan de bijkeuken is de berging gelegen. De fraaie goed onderhouden achtertuin is voorzien van een grote aangelegde plantenbak. Ook zijn er twee terrassen één bij de keuken gelegen de ander net achter de schuur, deze is vanuit de tuin bereikbaar. De ligging van de tuin is op het oosten. Vanuit de hal gaat er een vaste trap naar de eerste verdieping waar zich vier slaapkamers en de badkamer bevinden. De twee slaapkamers aan de voorzijde hebben beiden toegang tot het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd met een mooie inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet. De vaste trap op de overloop brengt u naar de tweede verdieping die in 1996 is opgebouwd. Deze heerlijk lichte en ruime (slaap)verdieping heeft een oppervlakte van circa 32 m2. Een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevinden zich tevens de wasmachine en droger aansluitingen alsmede de cv ketel. Naast de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer gelegen voorzien van douche en wastafel. Op de begane grond ligt een mooie parketvloer, op de 1e en 2e verdieping ligt een laminaatvloer. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID: De straat kenmerkt zich als kindvriendelijk, met brede stoepen en kinder speelplaats die praktisch naast de woning ligt. Het is hier rustig wonen, met veel groen, dichtbij alle voorzieningen. Denk hierbij aan het Gelderlandplein met een breed aanbod winkels, speciaalzaken en boetieks. Ook winkelcentrum Amstelveen, met een wekelijkse boerenmarkt, is op fietsafstand. Het Gijsbrecht van Aemstelpark , met achter het huis Het Loopveld, de prachtige Middelpolder en ook het Amsterdamse Bos zijn vlakbij de woning gelegen. Wonen op deze locatie betekent wonen aan de rand van de stad, dichtbij veel groen voorzieningen en toch centraal gelegen. Diverse goede basis- en middelbare scholen zijn op loop- en fietsafstand van de woning gelegen. Gezellige restaurantjes, terrassen en koffiebarretjes zijn gemakkelijk te bereiken. De bereikbaarheid is uitstekend en bijzonder gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. De tramlijnen 5 en 25 brengen je in mum van tijd naar de binnenstad van Amsterdam of naar Station Zuid WTC voor o.a. rechtstreekse connectie naar Schiphol. Tevens kun je zo op de Noord-/Zuidlijn (metro 52) stappen. De diverse belangrijke snelwegen zijn snel en eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen en er is parkeergelegenheid alom. PARKEREN Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 19.00 uur) middels een vergunning systeem. Een eerste bewonersvergunning kost € 57,- per 6 maanden. Het is mogelijk een tweede vergunning aan te vragen. BIJZONDERHEDEN - Goed geïsoleerd (o.a. Schiphol) - Ruim en licht familiehuis van 152 m2; - 6 slaapkamers; - Energielabel C; - Gelegen op erfpachtgrond met lage canon; - Overstap eeuwigdurende erfpacht is al afgerond onder de gunstige voorwaarden; - Gehele woning voorzien van Schiphol isolatieglas; - CV ketel van 2023; - 6 zonnepanelen; - Oplevering in overleg. Disclaimer: "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden." ****** FANTASTIC FAMILY HOME OF 152 M2, SPREAD OVER THREE FLOORS WITH SIX BEDROOMS, TWO BATHROOMS, FRONT AND BACK GARDENS, LOCATED IN THE PEACEFUL AND GREEN PART OF BUITENVELDERT. This spacious family home underwent a major renovation in 2007. The current owners have expanded the property with a beautiful rear extension and a generous second-floor addition, creating an extra sleeping area. The entire house is equipped with Schiphol sound-insulating glass. The property is situated on leasehold land with a fixed, low ground rent of €142.48 per year until 2034. The transition to perpetual leasehold has already been completed under favorable terms, with an annual payment option chosen. LAYOUT Through the front garden, you reach the private entrance. The entrance hall features a meter cupboard, while the main hallway includes a toilet and a spacious storage cupboard that extends under the stairs. The living room is bright and spacious, with a comfortable seating area at the front, complete with a stylish wall unit. The cozy open kitchen is situated at the rear, overlooking the garden and equipped with various built-in appliances, including an oven, microwave, dishwasher, extractor hood, refrigerator, stove, and a Quooker tap. From the kitchen, you have access to the practical utility room, which leads directly to the garden. Adjacent to the utility room is the storage shed. The beautifully maintained, east-facing back garden features a large, landscaped planter and two terraces—one conveniently located near the kitchen, the other just behind the storage shed, accessible from the garden. From the hallway, a fixed staircase leads to the first floor, where you will find four bedrooms and a bathroom. The two bedrooms at the front both have access to the balcony. The modern bathroom is equipped with a spacious walk-in shower, washbasin unit, towel radiator, and toilet. A second fixed staircase on the landing takes you to the second floor, added in 1996. This bright and spacious (bedroom) floor covers approximately 32 m2 and includes a large bedroom at the front and a second generous bedroom at the rear. This floor also houses the washing machine and dryer connections, as well as the central heating boiler. Next to the front bedroom, there is a second bathroom with a shower and washbasin. The ground floor features a beautiful parquet floor, while the first and second floors are fitted with laminate flooring. LOCATION AND ACCESSIBILITY: The street is known for its family-friendly atmosphere, with wide sidewalks and a children's playground practically next door. It's a quiet area with plenty of greenery, yet close to all amenities. Nearby, you'll find Gelderlandplein, offering a wide range of shops, specialty stores, and boutiques. Amstelveen shopping center, with its weekly farmers' market, is also within cycling distance. The Gijsbrecht van Aemstelpark, Het Loopveld, the beautiful Middelpolder, and the Amsterdamse Bos are all nearby, providing plenty of outdoor space. This location offers the perfect blend of urban convenience and green living. Several excellent primary and secondary schools are within walking or cycling distance. Charming restaurants, terraces, and coffee bars are also easily accessible. Public transport connections are excellent, with tram lines 5 and 25 offering quick access to Amsterdam's city center or Zuid WTC station for direct links to Schiphol Airport. The North/South metro line (52) is also easily accessible. Major highways are quickly and easily reachable via the nearby main roads, and ample parking is available. PARKING Paid parking is in place on public roads (from 9:00 AM to 7:00 PM) via a permit system. The first resident parking permit costs €57 per 6 months. A second permit can also be requested. SPECIAL FEATURES: - Well-insulated (also including Schiphol glass) - Spacious and bright family home of 152 m2 - 6 bedrooms - Energy label C - Leasehold land with a low ground rent - Perpetual leasehold transition already completed under favorable terms - Entire house equipped with Schiphol sound-insulating glass - Central heating boiler from 2023 - 6 solar panels - Delivery in consultation Disclaimer: "This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The NVM terms and conditions apply."

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Superficie du terrain
171 m²
Contenu
533 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-01-2034)

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
26-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1082

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.