Aller directement au contenu
Logo de Mooi Makelaardij B.V.

Iwan Kantemanplein 28

1060RM Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 4.856

Galerie de photos

Iwan Kantemanplein 28 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mooi! Dit super royale herenhuis (ENERGIELABEL A) met een uitbouw op de eerste woonlaag, en de derde woonlaag is werkelijk prachtig verbouwd. Nu is er op de tweede woonlaag één master bedroom met en suite badkamer, met kleedkamer en office! De derde verdieping is heel goed verbouwd met twee ruime slaapkamers met walk-in closet en een tweede badkamer met derde toilet. Heeft u meerdere kamers nodig. Dit is gemakkelijk weer te realiseren. Verder is het gelegen aan een plein met vrij uitzicht in de kindvriendelijke woonwijk De Aker, op steenworp afstand het winkelcentrum Dukaat. De erfpacht is afgekocht tot 1 maart 2047. Bent u geïnteresseerd? Bel of mail ons dan maken wij z.s.m. een afspraak om te bezichtigen. L O C A T I E In de buurt zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig, zoals een grote verscheidenheid aan winkels, supermarkt, diverse scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum met apotheek, tuincentrum, openbaar vervoer etc. Op 10 minuten rijafstand liggen ook de winkelcentra Osdorpplein en Akerpoort, met grotere winkels, zoals, Action, Media Markt en de Praxis. Het Iwan Kantemanplein is zowel met eigen- als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Met tram 1 is er een goede verbinding met het centrum van Amsterdam. Ook Schiphol is binnen een half uur bereikbaar met het openbaar vervoer. Met de auto bent u snel via een van de uitvalswegen op de A4, A5, A9 of A10. Ook diverse recreatieplaatsen liggen op korte afstand, zoals het Amsterdamse Bos, het Nieuwe meer en de Sloterplas. I N D E L I N G Begane grond: Entree, meterkast, handige opbergruimte, toilet met fontein, trap naar de verdiepingen, toegang tot een zeer ruime uitgebouwde woonkamer met gashaard, vloerverwarming, strakke visgraat PVC vloer. Op diverse plekken in het huis waaronder de woonkamer treft u Bisazza mozaïek tegels aan. Dit zorgt voor een mooie en luxe uitstraling. De aansluitende open keuken is een echte eye catcher en van het merk Next125. De keuken is voorzien van Miele inbouwapparatuur te weten: - Koel/vriescombinatie; - Oven; - Combi stoom/oven; - Koffiezet apparaat; - Quooker; - Wijn klimaatkast - 3 warmhouder laden; - Inductie kookplaat met verschillende zones. Maar ook veel opbergruimte en werkblad. Een echte eye cather dus! Via de schuifpui komt u in de fraai aangelegde achtertuin. Het betreft een diepe tuin en hierdoor is er veel zon! Achterin de tuin staat een ruime schuur welke voorzien is van elektra. Ook is er een achterom, ideaal voor de fietsen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot het domein van de ouders…? Op deze verdieping wilt u het liefst de deur achter u sluiten en tot rust komen. U treft hier een werkplek voorzien van vaste kasten, het slaapkamer deel met ingebouwde speakers, tv etc. De luxe badkamer met ruime inloopdouche, toilet, bidet, modern wastafel meubel en vrijstaand ligbad. Kranen zijn van Hans Grohe, het ligbad van Villeroy & Boch. Aan alles is gedacht! Dus ook aan de walk-in closet. Prachtige stevige kasten tot het plafond met een hoog niveau van afwerking. Tweede verdieping: Ook de derde verdieping is uitgebouwd. Hierdoor is er ontzettend veel ruimte ontstaan met twee heerlijke slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping is nu als volgt ingedeeld. Hal met toegang naar de achterste slaapkamer welke tevens is voorzien van een walk-in closet. De tweede ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, een derde toilet en een wastafelmeubel. Erfpacht situatie: De grond is gelegen op erfpacht. Deze is onder de gunstige voorwaarden vastgeklikt. De huidige canon is afgekocht tot 28 februari 2047. U heeft de mogelijk om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen onder dezelfde voorwaarden. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte 174 m² (NEN 2580 rapport aanwezig); • Woning is uitgebouwd op de begane grond en op de tweede verdieping; • 2 luxe badkamers en op elke verdieping een toilet; • Rolluiken rondom (centraal te regelen); • Erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2047; • Energielabel A; • Parkeren is middels een vergunning; • Warm water en verwarming is geregeld via de HR CV ketel type Itho; • De woning is met zorg verbouwd en onderhouden. Op diverse plekken komen de Bisazza Mozaïek tegels terug; • Veel voorzieningen in de buurt zoals scholen, speelruimtes voor kinderen en openbaar vervoer. Vraagprijs: € 845.000,-- k.k. Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
174 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
576 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1997
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR iTHO cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
16-05-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1060

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.