Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 575.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 588.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Zon, stilte en een dakterras aan een van de mooiste pleinen van de stad! Aan het groene J.J. Cremerplein, in het hart van Oud-West, ligt dit lichte en verrassend ruime bovenhuis. Twee slaapkamers, een dakterras pal aan de woonkamer, geen bovenburen en een eigen opgang vanaf de derde verdieping. Hier woon je met comfort, privacy én de stad aan je voeten. Indeling met een fijne flow Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de derde verdieping, waar je je eigen voordeur vindt. Een trap brengt je naar de bovenste verdieping, waar het appartement zich in alle rust ontvouwt. Geen bovenburen, wel veel licht en een vrij uitzicht over het plein vanuit je slaapkamers. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en staat in directe verbinding met het heerlijke dakterras. Dankzij de lage bebouwing rondom profiteer je hier van zon van ’s ochtends vroeg tot laat op de dag. Sla de deuren open en laat binnen en buiten in elkaar overlopen: het dakterras fungeert als een verlengstuk van de woonkamer en is dé plek voor een diner onder de sterren of een rustige ochtendkoffie in de zon. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is praktisch ingericht, met een goed werkblad, voldoende kastruimte en plek voor een eettafel. Aan de voorzijde van de woning liggen twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn prettig van formaat en flexibel in te delen als hoofdslaapkamer, thuiswerkplek, kinderkamer of logeerkamer. De badkamer is licht en verzorgd, voorzien van een ligbad, wastafel en een raam dat voor daglicht en ventilatie zorgt. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Samengevat: een licht en compleet bovenhuis met een eigen entree, dakterras direct aan de woonkamer, twee goede slaapkamers en een fijne sfeer op een geliefde plek in Oud-West. De buurt Je woont hier op een rustige plek in Oud-West, aan één van de groenste pleinen van de buurt. In de directe omgeving vind je fijne cafés en restaurants zoals Bar Kosta, De Zingende Zwaan, Bar Bonnie en Gitane. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark liggen op loopafstand; ideaal voor een wandeling of hardlooprondje. Ook de David Lloyd sportschool is dichtbij. Voor je boodschappen ben je zo bij de gezellige Ten Kate Markt, en de Jan Pieter Heijestraat met zijn leuke winkels is ook om de hoek. Verder ben je met de auto of fiets snel onderweg richting andere delen van de stad én daarbuiten. Erfpacht De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidige tijdvak loopt t/m 15 mei 2036 en de jaarlijkse canon bedraagt slechts €75,32. De huidige eigenaar heeft reeds de overstap naar eeuwigdurend erfpacht onder de gunstige voorwaarden voltooid en gekozen voor het vastklikken van de canon per 16 mei 2036. Per 16 mei 2036 zal de canon €1.557,38 bedragen. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Energielabel Het appartement heeft een energielabel C. Indicatie stookkosten verkoper ca. €90,- per maand. De cv-ketel is in 2023 vernieuwd, het appartement is volledig voorzien van HR++ beglazing en het dak is geïsoleerd. VvE De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars J.J. Cremerplein 26 te Amsterdam" en is in eigen beheer. De maandelijkse bijdrage is €100,-. Er is een MJOP en een gezonde reserve van ca. €20.500,- (balans 31-12-2024) Bijzonderheden - Woonoppervlakte 64 m2 - Vernieuwbouw in het kader van de splitsing in 2004. - Wakker worden met een vrij uitzicht over het rustige J.J. Cremerplein. - Dakterras direct aan de keuken/woonkamer. - Praktisch ingedeeld met 2 slaapkamers. - Groene buurt, met het Vondelpark op loopafstand. - Uitstekende ligging in Oud-West en goed bereikbaarheid. - Gezonde VvE, MJOP aanwezig, maandelijkse VVE kosten EUR 100,- - Direct beschikbaar. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden al afgerond. -----------------English version------------------- Sun, tranquility, and a roof terrace on one of the city's most beautiful squares! Located on the leafy J.J. Cremerplein, in the heart of Oud-West, is this bright and surprisingly spacious top-floor apartment. Two bedrooms, a roof terrace directly off the living room, no upstairs neighbors, and a private entrance from the third floor. Here you'll live in comfort, privacy, and with the city at your feet. A pleasantly flowing layout A shared staircase leads to the third floor, where you'll find your own front door. A staircase leads to the top floor, where the apartment unfolds in complete tranquility. No upstairs neighbors, yet plenty of light and unobstructed views of the square from your bedrooms. The living room is located at the rear of the apartment and connects directly to the delightful roof terrace. Thanks to the low-rise buildings surrounding it, you'll enjoy sunshine from early morning until late in the day. Open the doors and let the indoors and outdoors flow seamlessly: the roof terrace acts as an extension of the living room and is the perfect spot for dinner under the stars or a quiet morning coffee in the sunshine. The open-plan kitchen seamlessly connects to the living room and is practically designed, with a good countertop, ample cupboard space, and room for a dining table. At the front of the house are two full-sized bedrooms. Both rooms are a comfortable size and can be flexibly configured as a master bedroom, home office, children's room, or guest room. The bathroom is bright and well-maintained, equipped with a bathtub, sink, and a window that provides natural light and ventilation. The toilet is separate and accessible from the hallway. In short: a bright and well-equipped upper-level apartment with a private entrance, a roof terrace directly off the living room, two good-sized bedrooms, and a pleasant atmosphere in a popular location in Oud-West. The Neighborhood You'll live here in a quiet area of Oud-West, on one of the greenest squares in the neighborhood. In the immediate vicinity, you'll find lovely cafés and restaurants such as Bar Kosta, De Zingende Zwaan, Bar Bonnie, and Gitane. Both Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance, ideal for a stroll or a run. The David Lloyd gym is also nearby. For groceries, the lively Ten Kate Markt is just a short walk away, and Jan Pieter Heijestraat, with its charming shops, is also just around the corner. Furthermore, you can quickly reach other parts of the city and beyond by car or bicycle. Leasehold The property is located on land issued under leasehold. The current lease term runs until May 15, 2036, and the annual rent is only €75,32. The current owner has already completed the transition to perpetual leasehold under favorable terms and opted to lock in the rent as of May 16, 2036. As of May 16, 2036, the rent will be €1.557,38. The 2016 general terms and conditions of the Municipality of Amsterdam apply. Energy Label The apartment has an energy label C. The seller's estimated monthly heating costs are approximately €90. The central heating boiler was replaced in 2023, the apartment is fully equipped with HR++ glazing and the roof is insulated. Homeowners' Association The Owners' Association is called "Vereniging Van Eigenaren J.J. Cremerplein 26 te Amsterdam" and is managed independently. The monthly fee is €100. There is a long-term maintenance plan (MJOP) and a healthy reserve of approximately €20,500 (balance as of December 31, 2024). Special Features - Living area 64 m² - Renovated as part of the division in 2004. - Wake up to an unobstructed view of the peaceful J.J. Cremerplein. - Roof terrace directly adjacent to the kitchen/living room. - Practically laid out with 2 bedrooms. - Green neighborhood, with Vondelpark within walking distance. - Excellent location in Oud-West and easily accessible. - Healthy homeowners' association (VvE), long-term maintenance plan (MJOP) available, monthly VvE fee €100. - Immediately available. - Transition to perpetual leasehold on favorable terms already completed.
Prêt immobilier berekenen
€ 575.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350
3,04%
Annuellement
%
€ 28.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 575.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 4e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 64 m²
- Contenu
- 221 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1912
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 22-08-2025
- Date de vente
- 01-10-2025
Équipements de la salle de bain
Ligbad en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Geuzenstraat 700
1056KZ Amsterdam
€ 108.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 10 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cramergracht 129
1064AK Amsterdam
€ 315.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zaagmolenstraat 2 4
1052HC Amsterdam
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 38 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Meimorgenstraat 43
1061BN Amsterdam
€ 550.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Het Hoogt 474
1025HM Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Tolstraat 54 2
1073SC Amsterdam
€ 2.400 p/m
€ 51/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dintelstraat 37 3
1078VN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Alexander Boersstraat 19
1071KV Amsterdam
€ 7.500.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 544 m²
- Superficie du terrain
- 150 m²
- Chambres de coucher
- 6
