Aller directement au contenu
Logo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Jacob Burggraafstraat 100

1018WA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.291

Galerie de photos

Jacob Burggraafstraat 100 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal en licht appartement van 72m² met balkon aan de gracht, hoog plafond en veel zonlicht in het geliefde Wittenburg in Amsterdam Centrum. Het markante complex is ontworpen door het gerenommeerde Vlaamse architectenbureau AWG-BOB en gerealiseerd in 2004. Wat dit appartement écht uniek maakt, is het bijna 3 meter hoge plafond in combinatie met grote raampartijen, waardoor het zonlicht via het water op zonnige dagen betoverend weerkaatst op de muren en het plafond. De sfeervolle woonkamer grenst aan het balkon op het zuidwesten met zicht op de gracht. De open keuken met kookeiland is luxe afgewerkt. Daarnaast is er een ruime slaapkamer, een moderne badkamer met ligbad én een extra werkkamer/logeerkamer. + for English see below + OMGEVING De Jacob Burggraafstraat is ruim opgezet en omringd door water en groen. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex ‘Het Groenland’, dat beschikt over een gemeenschappelijk terras én een eigen aanlegsteiger. Je kunt hier dus vrienden per boot ophalen of zelf aanmeren voor een tochtje over de grachten. In de gezellige Czaar Peterstraat vind je mooie winkels, restaurants en koffietentjes. Ook het Scheepvaartmuseum, Nemo, Muziekgebouw aan ’t IJ, de Openbare Bibliotheek en het Marineterrein liggen op loopafstand. Voor kinderen zijn er goede basisscholen, kinderdagverblijven en een leuke speeltuin om de hoek. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad. Op de fiets ben je binnen 10 minuten op de Dam of het Centraal Station. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur, en de woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en via de ring A10. HAL Moderne gemeenschappelijke entree met videofooninstallatie en automatische deuren. De ruime hal in het appartement zelf heeft een garderobe, een separaat toilet met fontein en een ruimte voor wasmachine. WOONKAMER & KEUKEN Zodra je binnenkomt, trekt het uitzicht over het water direct je aandacht. De woonkamer is heerlijk licht door de hoge plafonds en grote ramen. Op zonnige dagen zorgt het water voor een schitterend lichtspel op het plafond. De open keuken heeft een royaal kookeiland met dik composiet werkblad en Siemens-inbouwapparatuur: vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en oven. 2 SLAAPKAMERS De hoofdslaapkamer biedt direct toegang tot het balkon aan de gracht. Een heerlijke plek om tot rust te komen met uitzicht op het water. De ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een royale garderobekast. De kamer wordt stijlvol afgesloten met een eikenhouten schuifdeur. De tweede kamer, een voormalige berging, is omgebouwd tot een volwaardige werk- of logeerkamer en is ook van buitenaf bereikbaar. De bergruimte, cv-ketel en WTW-installatie zijn netjes weggewerkt achter schuifdeuren. BADKAMER De vernieuwde badkamer heeft een moderne, rustige uitstraling met betonlook wanden, lichte tegels, glazen douchewand, een groot comfortabel ligbad, wastafelmeubel met spiegel verlichting en designradiator. BIJZONDERHEDEN + Licht appartement van 72m² op bel-etage + Balkon aan de gracht op het zuidwesten + Wooncomplex met gemeenschappelijke aanlegsteiger voor een bootje + Veel lichtinval door hoog plafond (bijna 3 meter) en hoge ramen + Luxe open keuken met Siemens-inbouwapparatuur + Extra kamer als werk- of logeerruimte + Nieuwe CV-ketel geplaatst in juni 2025 + Volledig geïsoleerd: energielabel C + Buiten fietsenstalling voor bewoners + Erfpacht afgekocht tot 2052 + Actieve en gezonde VvE met professioneel beheer + Servicekosten € 209,09 per maand + Oplevering in overleg, kan snel Bekijk voor meer informatie de video, foto’s, de digitale brochure en plattegrond. Voor het plannen van een afspraak, bel gerust met het kantoor: 020 - 210 1048 of stuur een email. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Marieke Lammers +++ Spacious light-filled 72m² apartment with balcony overlooking the canal, high ceiling, and plenty of sunlight in the beloved Wittenburg-neighourhood in Amsterdam Centre. The striking building complex was designed by the renowned Flemish architectural firm AWG-Bob and completed in 2004. What makes this apartment unique is the almost 3-meter-high ceiling in combination with large windows, allowing sunlight to reflect enchantingly off the walls and ceiling on sunny days. The cosy living room adjoins the south-west facing balcony with a view of the canal. The open kitchen with cooking island has a luxurious finish. In addition, there is a spacious bedroom, a modern bathroom with a bath and an extra office/guest room. SURROUNDINGS The Jacob Burggraafstraat is spacious and surrounded by water and greenery. The apartment is part of the well-maintained apartment complex ‘Het Groenland’, which has a common terrace and its own jetty or pier. So, you can pick up friends by boat here or set off for a trip on the canals. The charming Czaar Peterstraat offers a wide range of beautiful shops, restaurants and coffee shops. The Scheepvaartmuseum, Nemo, Muziekgebouw aan 't IJ, the public library and Marineterrein are also within walking distance. For children there are good primary schools, daycare centres and a nice playground close by. You live here in peace and quiet, yet still very central in the city. By bike, you can be at Dam Square or Central Station within 10 minutes. Parking is easy in front of the door, and the apartment is easily accessible by public transport and close to the A10 ring road. ENTRANCE Modern communal entrance with videophone and automatic doors. The spacious hallway in the apartment itself has a wardrobe, a separate toilet with fountain and a space for the washing machine. LIVING AND KITCHEN As soon as you enter, the view over the water immediately catches your eyes. The living room is wonderfully light due to the high ceilings and large windows. On sunny days, the water provides a beautiful play of lights on the ceiling. The open kitchen has a generous cooking island with a composite worktop and Siemens appliances: dishwasher, fridge/freezer combination, microwave and oven. 2 BEDROOMS The main bedroom offers direct access to the balcony on the canal side. A wonderful place to relax with a view of the water. The room is large enough to fit a double bed and a spacious wardrobe and is stylishly closed off with an oak sliding door. The second bedroom, a former storage room, has been converted into a fully-fledged home office or guest room and is also accessible from outside. The storage, central heating boiler and WTW (heat recycle or recovery) installation are neatly concealed behind sliding doors. BATHROOM The renovated bathroom has a modern, calm vibe with concrete-look walls, light tiles, glass shower wall, a large comfortable bathtub, washbasin with mirror lighting and a designer radiator. PARTICULARITIES + Bright 72m2 ground floor apartment + South-west facing balcony overlooking the canal + Residential complex with a communal mooring dock + Lots of light thanks to ceiling (almost 3 m.) and tall windows + Luxury open Kitchen with Siemens appliances + Extra room as a work or guest room + New central heating boiler installed in June 2025 + Fully insulated: Energy label C + Outdoor bicycle storage for residents + Leasehold bought off until 2052 + Active and healthy VVE with professional management + Service costs € 209.09 per month + Delivery in consultation, can be done quickly For more information, watch the video, photos, digital brochure and floorplan. To plan an appointment, feel free to call the office: 020 - 210 1048 or send an email. For specific questions you can contact selling broker: Marieke Lammers

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2004
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A Cw4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2052)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
28-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1018

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.