Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Jacob van Lennepkade 28 H

1053MK Amsterdam • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.090.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.113.650

Prix d'achat /m²: € 8.720

Galerie de photos

Jacob van Lennepkade 28 H Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de prachtige Jacob van Lennepkade, met werkelijk waar een fantastisch vrij uitzicht over de gracht, ligt deze bijzonder lichte twee-laags familiewoning van 125 m². De woning heeft maar liefst drie slaapkamers, een fijne buitenruimte (9m2) en een praktische interne berging. Deze geweldige woning combineert een goede indeling met royale leefruimtes, grote raampartijen en een mooie doorzonopzet. Vanuit de woonkamer, met zonnig frans balkon, geniet u dagelijks volop van het water, het rustige straatbeeld en de prachtige grachtenpanden. Daarbij is de woning voorzien van een nieuwe fundering op betonnen palen, beschikt zij over energielabel B en ligt deze op eigen grond. Een uniek en compleet familiehuis op een van de allermooiste plekken van Oud-West! Indeling: Entree en bel-etage Via het authentieke bordes bereikt u de entree van de woning op de bel-etage. U komt binnen in een zeer ruime, verzorgde hal die toegang biedt tot alle vertrekken op deze eerste woonlaag. In de hal bevindt zich een net separaat toilet met fonteintje, evenals een zeer grote, praktische interne bergingskast (ideaal voor koffers, sportspullen en extra opslag) én een kast met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde ligt de ruime master bedroom van ca. 13,5 m2, een heerlijk rustige en lichte kamer met zicht op de binnentuinen. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed en een grote kastenwand. Grenzend aan deze slaapkamer ligt een zeer recent, met hardhout aangelegd, prachtig ruim dakterras van 9 m2 (met vergunning). De tweede slaapkamer is ruim 6 m2 en bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Deze is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Aan de voorzijde van de woning ligt een royale derde slaapkamer van ca. 10,5 m2, met prettig daglicht en mooi uitzicht richting de gracht. Net als in de master bedroom is hier genoeg ruimte voor een grote kledingkast. Centraal op deze slaapverdieping ligt ook de nette, mooi uitgevoerde badkamer met tegeltjes tot aan het plafond. Deze is voorzien van een heerlijk groot ligbad, een afgescheiden inloopdouche en een bijpassend, wit dubbel wastafelmeubel. De gehele bel-etage is afgewerkt met een mooie eikenhouten vloer, die zorgt voor een warme uitstraling. Eerste verdieping Via de interne houten trap bereikt u de uiterst royale woonverdieping op de eerste verdieping. Wat direct opvalt, is de prachtige lichtinval en het geweldige vrije uitzicht over het water van de Jacob van Lennepkade! De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een bijzonder comfortabele zithoek én een aparte lees- of werkplek. De grote ramen en de twee openslaande deuren naar het frans balkonnetje, zorgen hier voor een fijne verbinding met buiten. De zithoek heeft diverse inbouwkasten en vakken zodat er veel opgeborgen kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aangrenzend de open keuken, die helemaal onderdeel is van de leefruimte en perfect aansluit bij het eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. Er is volop werk- en bergruimte aanwezig en het granieten werkblad geeft de keuken een mooie, tijdloze uitstraling. De open keuken, in combinatie met het eetgedeelte, vormt een natuurlijke ontmoetingsplek in huis. Ook op deze verdieping bevindt zich een separaat toilet met fonteintje en een aparte kast met de cv-installatie. De woonverdieping is afgewerkt met dezelfde fraaie eikenhouten vloer als op de bel-etage. Deze draagt, net als het geweldige uitzicht op de gracht, direct bij aan de sfeervolle uitstraling van deze verdieping. Bijzonderheden: - Toplocatie in Amsterdam Oud-West; - Een woonoppervlak van 125 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig); - Maar liefst 3 volwaardige slaapkamers; - Fantastisch vrij uitzicht over de Jacob van Lennepgracht; - Compleet nieuwe buitenruimte van ca. 9 m² aan de achterzijde (met vergunning); - Praktische interne berging/bergingskast; - Energielabel B; - Nieuwe fundering op betonnen palen; - De maandelijkse servicekosten bedragen € 151 euro; - Een gezonde, actieve VvE met slechts 4 leden; - De woning ligt op eigen grond (dus u heeft geen erfpachtkosten). Omgeving: De woning is gelegen aan de karakteristieke Jacob van Lennepkade, in het hart van het populaire Oud-West. Een betere locatie komt u vrijwel niet tegen! De buurt staat bekend om haar levendige sfeer, mooie architectuur en grachten, gecombineerd met een ontzettend prettig woonklimaat. Het is een omgeving waar iedereen zich direct thuis voelt. Voor ontspanning wandelt u binnen enkele minuten naar het Vondelpark, het Leidseplein, het Bilderdijkparkje of De Hallen, waar cultuur, horeca en/of sport gemakkelijk samenkomen. Voor kleine kinderen ligt op 50 meter afstand een leuk en veilig speelpleintje en op zo’n 400 meter het prachtige Da Costaplein waar ze kunnen klimmen, voetballen, tafeltennissen en basketballen. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de Kinkerstraat, de Bilderdijkstraat en de Jan Pieter Heijestraat, met onder andere de Albert Heijn, Jumbo, Lidl, Vomar, Ekoplaza en een groot aantal speciaalzaken. De Ten Katemarkt biedt daarnaast een dagelijks aanbod van verse producten. In de directe omgeving vindt u een ontzettend groot aanbod aan leuke cafés en restaurants, zoals La Parole, Gertrude Rest. & Bar, Pepito Bar Tapas, De Italiaan, Linguini, Pastis, Karavaan, Café L’affiche, Jacob en Café Helmers, evenals diverse hippe koffietentjes en lunchzaken zoals Bosco en TED’s. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevinden zich onder andere tramhaltes voor lijn 1, 3 en 17 richting onder meer het centrum, Station Lelylaan en Amsterdam Centraal. Station Amsterdam Centraal is met de tram in ca. 15 minuten bereikbaar. Schiphol Airport bereikt u in ongeveer 25 minuten met het openbaar vervoer via Station Lelylaan of Station Zuid. Met de auto bent u binnen ca. 10 minuten op de Ringweg A10 via de oprit S106 of S105. Hierdoor zijn ook de uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem en Utrecht snel voor u bereikbaar. Op de Jacob van Lennepkade woont u midden in de stad, met alles binnen handbereik, maar toch met veel rust en prachtig mooi water voor de deur!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.090.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.113.650

3,04%

Annuellement

%

€ 54.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.090.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Contenu
432 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1889
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-02-2026
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.