Aller directement au contenu
Logo de Van Huis Uit Makelaars B.V.

Jacob van Lennepstraat 246 D

1053KB Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 599.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 612.830

Prix d'achat /m²: € 8.095

Galerie de photos

Jacob van Lennepstraat 246 D Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

--- ENGLISH TRANSLATION BELOW --- NIEUW IN DE VERKOOP: Sfeervol en licht 3-kamerappartement (ca. 74 m²) met ruim balkon in hartje Oud-West! In de geliefde Jacob van Lennepstraat bieden wij dit goed ingedeelde en heerlijk lichte appartement aan, gelegen op de derde verdieping en voorzien van twee volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon met uitzicht op de groene, gemeenschappelijke binnentuin. Met energielabel B, een praktische inloopkast, een moderne keuken met inbouwapparatuur en een verzorgd afwerkingsniveau is dit een fijne woning op een toplocatie in Amsterdam Oud-West. De buurt biedt alles wat het wonen in de stad zo aantrekkelijk maakt: speciaalzaken, gezellige horecagelegenheden, De Hallen, supermarkten en het Vondelpark op loopafstand. Binnen een paar minuten fiets je zo naar het centrum. OV-verbindingen vind je onder andere aan de Overtoom en met de auto zit je via het Surinameplein snel op de Ring A10 richting Schiphol. INDELING: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. De centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevinden zich twee ruime slaapkamers en de keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en toegang tot het ruime balkon met zicht op de groene siertuin. In het midden van de woning ligt de nette badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tussen de grote slaapkamer en de woonkamer bevindt zich een royale inloopkast, ideaal als berging, garderobe of compacte werkruimte. Aan de voorzijde ligt de brede en lichte woonkamer met uitzicht over de gezellige Jacob van Lennepstraat — een fijne plek om te ontspannen, midden in de levendige stad. OMGEVING: De woning ligt in de Helmersbuurt, een charmante en karakteristieke buurt uit de late 19e eeuw. Het is een gewilde wijk met een warm buurtgevoel, volop winkels, hippe koffiezaken, gezellige cafés en uitstekende restaurants. De nabijgelegen Vondelbuurt biedt extra voorzieningen zoals het Vondelpark en sportfaciliteiten, waaronder tennisclubs. Ook voor gezinnen is dit een aantrekkelijke locatie dankzij de aanwezigheid van meerdere basisscholen in de directe omgeving. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2053. Kortom: Een heerlijke woonomgeving waar rust en reuring samenkomen! BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 74 m²; - Balkon ca. 4 m²; - Erfpacht afgekocht tot 30-06-2053; - Twee volwaardige slaapkamers; - Energie­label B; - Professioneel VvE-beheer door NEWOMIJ; - Gezonde VvE met voldoende reserves; - VvE-bijdrage: €183,61 per maand; - Berging op de begane grond (ca. 5 m²); - Nieuwe combi-oven; - CV-installatie vernieuwd in 2024; - Oplevering in overleg, kan snel. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetresultaten kunnen niet volledig worden uitgesloten, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. --- English Translation --- NEW ON THE MARKET: Charming and bright 3-room apartment (approx. 74 m²) with a spacious balcony in the heart of Oud-West! Located on the beloved Jacob van Lennepstraat, this well-laid-out and wonderfully light apartment on the third floor features two full-sized bedrooms, a generous living room, and a balcony overlooking the lush communal courtyard garden. With energy label B, a practical walk-in closet, a modern kitchen with built-in appliances, and a well-maintained finish throughout, this is a highly comfortable home in a prime Amsterdam Oud-West location. The area offers everything that makes city living so appealing: specialty shops, cozy cafés and restaurants, De Hallen, supermarkets, and the Vondelpark all within walking distance. Within just a few minutes you can cycle to the city center. Public transport is available nearby on the Overtoom, and by car you can reach the A10 Ring Road via Surinameplein within minutes—ideal for Schiphol Airport. LAYOUT: Via the tidy communal staircase, you reach the apartment on the third floor. The central hallway provides access to all rooms. At the rear of the property are two spacious bedrooms and the kitchen, which is equipped with various built-in appliances and offers access to the generous balcony overlooking the green ornamental garden. In the center of the apartment is the well-maintained bathroom, fitted with a walk-in shower, toilet, and washbasin with vanity unit. Between the main bedroom and the living room you’ll find a large walk-in closet, ideal as storage space, wardrobe, or even a compact home office. At the front, the wide and bright living room offers a pleasant view of the lively Jacob van Lennepstraat — a wonderful place to relax in the heart of the vibrant city. SURROUNDINGS: The property is located in the Helmersbuurt, a charming and characterful neighborhood dating from the late 19th century. It is a highly sought-after area with a friendly community feel, plenty of shops, trendy coffee bars, cozy cafés, and excellent restaurants. The nearby Vondelbuurt offers additional amenities, including the famous Vondelpark and several sports facilities, such as tennis clubs. Families will also appreciate the selection of primary schools within close proximity. GROUND LEASE (ERFPACHT): The ground lease has been bought off until 30 June 2053. In short: a delightful living environment where peace and vibrancy come together! DETAILS: - Living area: approx. 74 m²; - Balcony: approx. 4 m²; - Ground lease paid off until 30-06-2053; - Two full-sized bedrooms; - Energy label B; - Professionally managed HOA (VvE) by NEWOMIJ; - Healthy HOA with sufficient reserves; - Monthly HOA contribution: €183.61; - Private storage room on the ground floor (approx. 5 m²); - New combi-oven; - Central heating system replaced in 2024; - Transfer in consultation; quick delivery possible; The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method of determining usable floor area. Variations in measurements may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

Prêt immobilier berekenen

€ 599.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 612.830

3,04%

Annuellement

%

€ 29.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 599.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
222 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2053)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.