Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Jacob van Lennepstraat 9 2

1053HA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.765

Galerie de photos

Jacob van Lennepstraat 9 2 Amsterdam
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEK, GOED INGEDEELD 3-KAMER APPARTEMENT VAN 64 M2 MET ZONNIG, DIEP BALKON OP HET ZUIDEN Dit fijne en lichte stadsappartement is rustig gelegen in een karakteristiek pand uit 1880 in een van de leukste en meest geliefde straten van Oud-West. Het appartement heeft alles; een perfecte ligging, een zee aan licht door de 3 grote ramen aan de voorzijde, twee slaapkamers, een ruim, zonnig balkon, het is goed onderhouden, heeft een hoogwaardige afwerking en is gelegen op eigen grond. INDELING Entree, hal, riante woonkamer met 3 grote ramen aan de voorzijde, moderne luxe open keuken, badkamer in het midden, separate kast met wasmachine, mechanische ventilatie, droger en cv-ketel, en tweede goede slaapkamers die beide toegang hebben tot het balkon aan de achterzijde. De keuken met granieten aanrechtblad is in een hoek opgesteld en voorzien van een bar met twee brede lades en een kleinere lade, diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, rvs-wasemkap, oven en stoomoven. De badkamer bestaat uit een ligbad, separate douche met douche garnituur, dubbele wastafel met mengkraan en handdoek radiator. Er is een separaat toilet in dezelfde stijl. Het appartement beschikt over een extra diep, zonnig balkon van 7 m2 gesitueerd op het Zuiden en is vanuit beide slaapkamers middels openslaande deuren toegankelijk. Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht! VVE Kleinschalige, actieve VVE bestaande uit 4 leden. Het beheer wordt intern gedaan, er is een MJOP opgesteld De maandelijkse servicekosten bedragen € 175,- per maand. Het gebouw is in 2012 geheel gerenoveerd en in 2013 met vergunning gesplitst in appartementsrechten. Voorafgaand aan deze splitsing is de fundering na onderzoek beoordeeld met een code II, dit is de best haalbare beoordeling voor bestaande bouw. OMGEVING De Jacob van Lennepstraat ligt in een van de leukste stukjes van Amsterdam Oud-West. De straat zelf is prachtig door de klassieke huizen: de karakteristieke 19-eeuwse bouwstijl met hoge ramen, bakstenen gevels en fraaie ornamenten geeft elke gevel een eigen charme. De buurt zelf heeft een dorps karakter, je kunt te voet naar de Stadsschouwburg of het De la Mar, en je wandelt zo de Jordaan in. Op slechts enkele minuten lopen liggen de Bosboom Toussaintstraat, de Jan Pieter Heijestraat, de Kinkerstraat en Overtoom, de Ten Katemarkt, de Food Hallen, het Vondelpark, de 9 straatjes, het Leidseplein en de grachten. In de buurt zijn volop winkels, traiteurs, supermarkten, restaurants en terrassen te vinden zoals Gertrude, Gitane, Rue D'Alger, Resto bar Jacob, Nea, Pepito en de Japanner om er maar eental te noemen. Jacob van Lennepstraat: Prozaschrijver (1802-1868), voornamelijk van historische romans, waaronder ‘De roos van Dekama’ en ‘Ferdinand Huyck’. (Bron: Stadsatlas Amsterdam). OPENBAAR VERVOER Het openbaar vervoer is uitstekend: met de tram of bus ben je zo in het centrum of op Amsterdam Centraal. Met de auto zit je binnen enkele minuten op de Ring A10. PARKEREN Parkeren via vergunningsstelsel. Vergunninggebied West 11.1, waarmee geparkeerd mag worden in West 11. De wachttijd voor een parkeervergunning bedraagt thans 8 maanden. De kosten voor de parkeervergunning bedragen € 199,93 per 6 maanden. Met een elektrische auto kun je voorrang krijgen als je aan de extra voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. BIJZONDERHEDEN: - gelegen op eigen grond - energielabel A - veel lichtinval - hoogwaardige afwerking - 2 slaapkamers, zonnig, diep balkon (zuid) - het appartement is in 2013 volledig gerenoveerd (kozijnen, ramen, leidingen, bedradingen, elektrische installaties, HR-combi ketel, aan- en afvoerleidingen van water en gas) - dubbel glas - eiken lamel parketvloer - bouwjaar cv-ketel 2012 - actieve VVE, bestaande uit 4 leden - servicekosten € 175,- per maand - MJOP aanwezig - NEN2580 meetrapport aanwezig - oplevering in overleg, kan snel ALGEMEEN Alle zich in deze aanbieding bevindende informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Echter met betrekking tot deze informatie aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging met u! ENGLISH VERSION BELOW =========================================================================== UNIQUE, WELL LAID-OUT 3-ROOM APARTMENT OF 64 M² WITH A SUNNY, DEEP SOUTH-FACING BALCONY This lovely and bright city apartment is quietly situated in a characteristic building dating from 1880 on one of the nicest and most beloved streets in Oud-West. The apartment has everything: a perfect location, a wealth of light through the three large windows at the front, two bedrooms, a spacious, sunny balcony, it is well-maintained, has high-quality finishes, and is situated on freehold land. LAYOUT Entrance hall, spacious living room with three large windows at the front, modern, luxurious open-plan kitchen, bathroom in the middle, separate closet with washing machine, mechanical ventilation, dryer and central heating boiler, and two good-sized bedrooms, both with access to the balcony at the rear. The kitchen, with granite countertops, is located in a corner and features a bar with two wide drawers and a smaller one, as well as various built-in appliances including a fridge/freezer, dishwasher, gas cooktop, stainless steel extractor hood, oven, and steam oven. The bathroom includes a bathtub, separate shower with shower set, double sink with mixer tap, and a heated towel rail. There is a separate toilet in the same style. The apartment features an extra-deep, sunny 7 m² south-facing balcony accessible from both bedrooms through French doors. The apartment is freehold, so there is no leasehold! VVE (Homeowners' Association) Small-scale, active VVE consisting of 4 members. Management is handled internally, and a long-term maintenance plan (MJOP) has been established. The monthly service charge is €175. The building was completely renovated in 2012 and divided into apartment rights in 2013 with a permit. Prior to this split, the foundation was assessed with a code II after investigation, which is the best possible assessment for existing buildings. SURROUNDINGS Jacob van Lennepstraat is located in one of the most charming parts of Amsterdam Oud-West. The street itself is beautiful with its classical houses: the characteristic 19th-century architecture with tall windows, brick facades, and beautiful ornamentation gives each facade its own unique charm. The neighborhood itself has a village-like character; you can walk to the Stadsschouwburg or De la Mar theater, and you can easily walk into the Jordaan district. Just a few minutes' walk away are Bosboom Toussaintstraat, Jan Pieter Heijestraat, Kinkerstraat and Overtoom, Ten Katemarkt, the Food Hallen, Vondelpark, the 9 Straatjes (Nine Streets), Leidseplein and the canals. The neighborhood is full of shops, delis, supermarkets, restaurants, and terraces, such as Gertrude, Gitane, Rue D'Alger, Resto bar Jacob, Nea, Pepito, and de Japanner, to name just a few. Jacob van Lennepstraat: Prose writer (1802-1868), primarily of historical novels, including "De roos van Dekama" (The Rose of Dekama) and "Ferdinand Huyck." (Source: Stadsatlas Amsterdam). PUBLIC TRANSPORT Public transport is excellent: you can quickly reach the city center or Amsterdam Central Station by tram or bus. By car, you can reach the A10 ring road in just a few minutes. PARKING Parking is available via a permit system. Permit area West 11.1, which allows parking in West 11. The waiting time for a parking permit is currently 8 months. The cost of a parking permit is €199.93 per 6 months. Electric cars may be given priority if they meet the additional requirements for an environmental parking permit. DETAILS: - Freehold property - Energy label A - Abundant natural light - High-quality finishes - 2 bedrooms, sunny, deep south-facing balcony - The apartment was fully renovated in 2013 (frames, windows, pipes, wiring, electrical installations, high-efficiency combi boiler, water and gas supply and discharge pipes) - Double glazing - Oak laminated parquet flooring - Central heating boiler built in 2012 - Active homeowners' association (VVE), consisting of 4 members - Service costs € 175,- per month - Long-term maintenance plan (MJOP) available - NEN2580 measurement report available - Delivery by arrangement, can be done quickly GENERAL All information contained in this offer has been compiled with great care. However, we accept no liability for this information, nor can any rights be derived from it. We would be happy to schedule a viewing with you, free of obligation! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
64 m²
Contenu
170 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.