Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Jacques Veltmanstraat 79

1065EG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jacques Veltmanstraat 79 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** Modern en instapklaar wonen met schitterend uitzicht in Amsterdam West! In het populaire en stijlvolle complex New York-Amsterdam (bouwjaar 2003), in het aantrekkelijke ‘Uptown’-deel, bieden wij dit goed onderhouden en smaakvol gerenoveerde 3-kamer appartement aan. Gelegen op de negende verdieping, geniet u hier van een fenomenaal uitzicht en volop lichtinval. Het appartement beschikt over een energielabel A, een eigen parkeerplaats en een loggia van circa 6 m² aan de westzijde, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Indeling: Via de ruime, representatieve centrale hal bereikt u met de lift de negende verdieping. Daar leidt een aangenaam lichte, van tapijt voorziene corridor naar de voordeur van het appartement. Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime, halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en sluit direct aan op een praktische bijkeuken/berging met de opstelling van de cv-ketel (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het appartement beschikt over twee recent vernieuwde badkamers (2023), beide stijlvol afgewerkt met moderne tegels, luxe inloopdouches, strak vormgegeven wastafelmeubels en beide voorzien van een toilet met bidet functie; de andere is en suite bij de master bedroom. De royale en zeer lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. Tevens is er een stijlvol op maat gemaakt meubel aanwezig waar ruimte voor een koffiemachine — een praktische en luxe toevoeging voor het dagelijks gemak., en geeft toegang tot de westelijk gelegen loggia (ca. 6 m²), waar u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht en de ondergaande zon. Er zijn twee volwaardige slaapkamers aanwezig. De master bedroom beschikt over een en suite badkamer, terwijl de tweede slaapkamer ook prettig van formaat is en flexibel inzetbaar als logeerkamer, kinderkamer of werkkamer. De gehele woning is voorzien van strak gestuukte wanden, een moderne pvc-vloer in houtlook en slimme verlichting via het Philips Hue Smart system — een combinatie van comfort, sfeer en gebruiksgemak. In de afgesloten onderbouw bevinden zich de privéparkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Omgeving: Het moderne complex ‘Uptown’ ligt aan de rand van het gewilde Amsterdam Zuid, op korte afstand van het Vondelpark en Rembrandtpark. In de directe omgeving vindt u een ruim aanbod aan winkels voor zowel dagelijkse als bijzondere boodschappen, gezellige (eet)cafés, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden zoals sportscholen, zwembaden, theaters én padelbanen. Dankzij de gunstige ligging vlakbij de ring A10 en op loopafstand van station Lelylaan is de bereikbaarheid optimaal. Schiphol is binnen 7 minuten per trein bereikbaar, Zuid/WTC binnen 5 minuten met de metro en het centrum ligt eveneens dichtbij. Amsterdam Centraal is met de trein in slechts 10 minuten te bereiken. Ook het bruisende Leidseplein ligt op slechts 15 minuten afstand, zowel met de tram als met de fiets. Sloterplas ligt bovendien op ongeveer 700 meter afstand. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2003 • 97 m² (NEN 2850 meetrapport aanwezig) • Loggia 6 m² • 2 ruime slaapkamers • Erfpacht: De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. De voorwaarden van 2000 zijn van toepassing. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 maart 2052. Verkoper heeft een aanvraag met gunstige voorwaarden gedaan. • Energielabel A • Verwarming en warmwater middels eigen CV-ketel (Intergas HRE 2024) • Servicekosten euro 196,20 per maand (inclusief parkeerplaats) • Professioneel beheerde VvE (Munnik VvE beheer) • Parkeerplaats in de parkeerkelder • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Modern, Move-In Ready Living with Stunning Views in Amsterdam West! In the popular and stylish New York-Amsterdam complex (built in 2003), located in the attractive ‘Uptown’ section, we proudly offer this well-maintained and tastefully renovated 3-room apartment. Situated on the ninth floor, you’ll enjoy phenomenal views and the large amount of natural light. The apartment boasts an energy label A, private parking space, and a recessed terrace of approx. 6 m² facing west — perfect for enjoying the afternoon and evening sun. Layout: Through the spacious and representative central entrance hall, you take the elevator to the ninth floor. A bright, carpeted corridor leads to the apartment’s front door. Entrance hall with access to all rooms. The spacious semi-open kitchen is equipped with built-in appliances and connects directly to a practical utility room/storage area, which houses the central heating system (2024) and connections for the washing machine and dryer. The apartment features two recently renovated bathrooms (2023), both stylishly finished with modern tiling, luxury walk-in showers, sleek vanity units, and each with a toilet and bidet function. One bathroom is en suite to the master bedroom. The generous and very bright living room offers ample space for a comfortable sitting area and a large dining table. A custom-built wall unit with space for a coffee machine adds a practical and luxurious touch to your daily routine. The living room also provides access to the west-facing recessed terrace (approx. 6 m²), where you can fully enjoy the unobstructed views and evening sun. There are two full-sized bedrooms. The master bedroom features an en suite bathroom, while the second bedroom is also spacious and can be used as a guest room, children’s room, or home office. The entire apartment has smooth plastered walls, a modern wood-look PVC floor, and smart lighting via the Phillips Hue Smart System — a perfect combination of comfort, atmosphere, and convenience. In the secure underground garage, you'll find a private parking space and a shared bicycle storage area. Surroundings: The modern complex ‘Uptown’ is located on the edge of the popular Amsterdam Zuid district, just a short distance from both Vondelpark and Rembrandtpark. In the immediate vicinity, you’ll find a wide range of shops for daily and specialty groceries, cozy cafés, restaurants, and various recreational options such as gyms, swimming pools, theaters, and padel courts. Thanks to its convenient location near the A10 ring road and within walking distance of Lelylaan Station, accessibility is excellent. Schiphol Airport can be reached by train in just 7 minutes, Zuid/WTC in 5 minutes by metro, and the city center is also nearby. Amsterdam Central Station is only 10 minutes away by train. The vibrant Leidseplein is about 15 minutes away, either by tram or by bike. Sloterplas is also located just 700 meters from the complex. Key Features: * Built in 2003 * 97 m² living space (NEN 2850 measurement report available) * Recessed Terrace of 6 m² * 2 spacious bedrooms * Leasehold (Erfpacht): The land is owned by the Municipality of Amsterdam and issued under leasehold. The 2000 General Provisions apply. The ground rent is prepaid until March 15, 2052. The seller has submitted a favorable application for the perpetual leasehold. * Energy label A * Heating and hot water via private central heating system (Intergas HRE 2024) * Monthly service charges euro 196,20 (including parking space) * Professionally managed HOA (Munnik VvE Beheer) * Parking space in the underground garage * Delivery in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
321 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28-24 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging en in woonwijk
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 bidets, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.