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James Rosskade 7 2

1056AD Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 6.037

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James Rosskade 7 2 Amsterdam
Photo 29
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Description

NU TE KOOP: Uitstekend onderhouden appartement met 3 slaapkamers in populair BoLo. In een fijne kindvriendelijke buurt bevindt zich dit sfeervolle, lichte en INSTAPLARE 4-kamerappartement met een balkon aan de voor- en achterzijde. De woning ligt op de eerste woonlaag, heeft een vrij uitzicht en maakt deel uit van een uitstekend onderhouden appartementencomplex in Bos en Lommer. Het appartement heeft een ruime living, een moderne keuken en een moderne badkamer en 3 slaapkamers. Het appartement is voorzien van diverse Domotica toepassingen. Op de begane grond heb je de beschikking over een riante berging van maar liefst 17m². De berging is voorzien van elektra, warm/koud stromend water en verwarming: ideaal om een gedeelte van de 17m² in te richten als thuiswerkplek. Kortom: een top woning op een rustige locatie en op fietsafstand van het bruisende centrum van Amsterdam! Highlights: • Riant appartement van 82m² (93m² BVO) • Vloerverwarming door het gehele appartement • Door het hele appartement ligt een luxe hardstenen vloer • 3 slaapkamers • 2 balkons • Moderne keuken • Moderne badkamer • Uitstekend onderhouden • Veel opbergruimte • Diverse Domotica toepassingen • Grote berging die deels dienst kan doen als thuiswerkplek • Berging met daglicht, elektra, warm/koud stromend water en verwarming • Kindvriendelijke buurt • Uitstekend Openbaar vervoer Dit instapklare appartement ligt aan een rustige straat in een fijne kindvriendelijke buurt, met diverse scholen en kinderopvang. Voor de dagelijkse boodschappen ga je bijvoorbeeld lopend richting Bos en Lommerplein of naar de Jan van Galenstraat. Iets verder weg, maar nog steeds makkelijk te lopen zit de Jan Eef. Daarnaast woon je hier op fietsafstand van het centrum. Voor sport en ontspanning ga je naar Rembrandpark en naar het Erasmuspark. Parkeren doe je op de openbare weg en via een vergunningenstelsel. Er is ruim voldoende parkeercapaciteit. Diverse haltes voor tram en bus en een NS station bevinden zich op loopafstand. Met de auto is de ring A10, met aansluitingen op snelwegen naar alle delen van het land, De erfpacht is afgekocht tot januari 2056. NOW FOR SALE: Excellently maintained 3-bedroom apartment in popular BoLo. This charming, bright, and ready to move-in 4-room apartment with a balcony at the front and rear is located at a pleasant, child-friendly neighborhood. Situated on the first floor, it offers unobstructed views and is part of a well-maintained apartment complex in Bos en Lommer. The apartment features a spacious living room, a modern kitchen and bathroom, and 3 bedrooms. It is equipped with various home automation systems. On the ground floor, you have access to a spacious storage unit of no less than 17m². The storage unit has electricity, hot/cold running water, and heating: ideal as a home office. In short: a top-notch home in a quiet location, within cycling distance of Amsterdam's vibrant city center! Highlights: • Spacious 82m² apartment (93m² gross floor area) • Underfloor heating throughout the apartment • Luxurious hardstone flooring throughout the apartment • 3 bedrooms • 2 balconies • Modern kitchen • Modern bathroom • Excellently maintained • Ample storage space • Various home automation applications • Large storage room that can partially serve as a home office • Storage room with natural light, electricity, hot/cold running water, and heating • Child-friendly neighborhood • Excellent public transport This move-in ready apartment is located on a quiet street in a pleasant, child-friendly neighborhood with several schools and childcare facilities. For daily shopping, you can walk to Bos en Lommerplein or Jan van Galenstraat. A little further away, but still within easy walking distance, is the Jan Eef. You'll also be within cycling distance of the city center. For sports and relaxation, visit Rembrandtpark and Erasmuspark. Parking is available on public roads and via a permit system. There is ample parking. Several tram and bus stops and a train station are within walking distance. The A10 ring road, with motorway connections to all parts of the country, is easily accessible by car. The leasehold has been bought off until January 2056.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Contenu
282 m³
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2056)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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