Aller directement au contenu
Logo de Mokum Makelaardij

Jan den Haenstraat 14 D

1055WD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Jan den Haenstraat 14 D Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een verzorgd complex in Amsterdam-West, vind je dit lichte en strak afgewerkte appartement uit 2018. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer, een moderne keuken én een zonnig balkon biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde valt het daglicht rijkelijk naar binnen, terwijl je aan de achterzijde geniet van een fijne buitenruimte. De woning is in 2018, als onderdeel van de totale renovatie van het complex, volledig afgewerkt, waarbij alle voorzieningen in één keer zijn aangepakt. Van isolerende ramen tot het sanitair. De woning heeft een energielabel A. Extra pluspunt is de afgesloten fietsenstalling voor de bewoners van het complex, waar dit appartement als een van de weinige, over een privé berging beschikt! Indeling: Je komt binnen in de centrale hal met toegang tot de meeste ruimtes: een apart toilet, de badkamer, de grote slaapkamer en de woonkamer. De woonkamer voelt ruim aan en is bijzonder licht dankzij de grote ramen aan de voorzijde. De witte, strak gestucte muren en de warm-bruine onderhoudsvrije pvc-vloer geven de ruimte een frisse doch huiselijke uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een vrijstaand 4-pits Smeg gasfornuis met elektrische oven en een inbouw-vaatwasser. Tegenover het keukenblok zit een aansluiting voor een wasmachine in een handige open bergruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de tweede slaapkamer, die ook nog ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Hier openen dubbele deuren naar het balkon op het oosten. Een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De woning wordt verwarmd via een CV-ketel (HR, gasgestookt) en is voorzien van radiatoren. De ondergrondse fietsengarage bevindt zich aan het begin van de straat. Bewoners van het complex kunnen daar hun fiets veilig en droog stallen. In deze fietsengarage zit ook de aparte privé berging die bij het appartement hoort. Kortom: een sfeervol en praktisch appartement dat direct te betrekken is, ideaal voor een stel of een alleenstaande die op zoek zijn naar comfort, licht en een goede indeling. Omgeving: Gelegen in het levendige en toch gemoedelijke Bos en Lommer, biedt deze woning een unieke mix van stadse energie en ontspannen buurtgevoel. Deze wijk staat bekend om haar toegankelijkheid, diversiteit aan hotspots en een verrassend breed aanbod aan recreatie, cultuur en culinaire verwennerij. Allemaal op loop- of fietsafstand. Bij SportCity kun je terecht voor een complete work-out in een stijlvolle en goed uitgeruste sportschool. Of je nu zin hebt in cardio, krachttraining of groepslessen, hier vind je alles onder één dak. Liever iets met een spelelement? Dan is Padel Next jouw bestemming. Deze moderne padelclub brengt sport en sociaal samenzijn moeiteloos bij elkaar. Perfect voor een energieke avond met vrienden. Naast de padelclub bevindt zich ook nog boulderhal Beest Boulder. Ook dat is een populaire sport- en ontmoetingsplek voor velen. Voor wie wilt besparen op een sportabonnement kan ook altijd gebruik maken van het openbare tennisveld aan het Joos Banckersplantsoen of het openbare voet- en basketbalveldje aan het Wachterliedplantsoen. Zin in een echt goede koffie met iets lekkers erbij? Farine Boulangerie is een absolute parel in de buurt. Deze ambachtelijke bakkerij staat bekend om zijn verrukkelijke croissants, zuurdesembrood en delicate patisserie. Bij LUPE geniet je van authentieke Mexicaanse gerechten met een moderne twist. Denk aan perfect gekruide taco’s, frisse ceviches en verrassende cocktails in een kleurrijke setting. Een absolute must voor kunstliefhebbers is No Man’s Art Gallery. Deze vooruitstrevende galerie brengt opkomend talent uit de hele wereld naar Amsterdam en biedt een dynamisch programma van exposities en events. Het is niet alleen een plek om kunst te bewonderen, maar ook om in contact te komen met makers en andere liefhebbers. Bereikbaarheid: Dit appartement ligt erg gunstig. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ringweg A10, ideaal voor woon-werkverkeer of weekendtrips. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark of in de Jordaan, binnen 15 minuten op de Dam of bij Amsterdam Centraal, en binnen 10 minuten bij Station Amsterdam Sloterdijk. In de directe omgeving vind je diverse tram- en bushaltes die je snel naar andere delen van de stad brengen. Bushalte Rijpgracht zit om de hoek, hier stopt bus 80. Tram 19 stopt vlakbij en verbindt Bos en Lommer met onder andere het centrum en Station Sloterdijk. Deze uitstekende bereikbaarheid maakt het appartement ideaal voor zowel stadsbewoners als forenzen. Eigendomsinformatie: De woning ligt op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot 2067. Voor na deze periode is de canon eeuwigdurend vastgelegd onder gunstige voorwaarden. VvE informatie: De VvE wordt actief en gezond beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage bedraagt €91,14 en omvat onder meer de opstalverzekering en reservering voor onderhoud. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd. Bijzonderheden: - Twee ruime slaapkamers; - Gebruiksoppervlakte wonen circa 54 m²; - Energielabel A; - Balkon van circa 5 m²; - Aparte berging van 3m²; - Ondergrondse fietsengarage op de hoek vast de straat; - Servicekosten VvE € 91,14 per maand; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - Erfpacht is afgekocht tot 2067; - Gelegen in de hippe wijk Bos & Lommer met alle voorzieningen in de directe omgeving; - Op korte loop- en fietsafstand gelegen van het Westerpark en het centrum van Amsterdam; - Parkeren via betaald parkeren en vergunningensysteem (informatie via gemeente Amsterdam); - Oplevering: in overleg; - Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam); - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend. Disclaimer Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
173 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2018
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1055

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.