Aller directement au contenu
Logo de Your Home Makelaars Amsterdam

Jan Evertsenstraat 102 3

1056EH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 8.534

Galerie de photos

Jan Evertsenstraat 102 3 Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijk licht en goed ingedeeld 3-appartement aan de gezellige en geliefde Jan Evertsenstraat! Een complete woning gelegen op eigen grond, voorzien van 2-slaapkamers, energie label B én een woning breed balkon! Snel meer zien? Kom binnen! Omgeving; De Jan Evertsenstraat in de levendige Baarsjes is een straat vol karakter en charme. Met zijn typisch Amsterdamse School-architectuur en een fijne mix van winkels, van de lokale slager tot unieke boetieks, biedt de buurt alles wat je dagelijks nodig hebt. Hier vind je niet alleen handige voorzieningen, maar ook een gezellig straatbeeld met leuke cafés en restaurants. Voor een hapje en een drankje kun je terecht bij spots zoals Bar Baarsch, Radijs en de Neef van Fred, waar je kunt genieten van zowel een snelle lunch als een gezellige borrel. Daarnaast is Fort Negen, een lokale bakkerij, een absolute favoriet. Hier haal je de lekkerste broodjes, taarten en gebakjes, ideaal voor een snel ontbijt of een verwenmomentje. Groen is nooit ver weg in deze buurt. Het Rembrandtpark ligt op loopafstand, ideaal voor een moment van rust of een ochtendwandeling. Daarnaast liggen Sloterplas en het Vondelpark allebei op fietsafstand, perfect voor een jog of een picknick in de zon. Met tram 7 en 13 om de hoek ben je in no time in het centrum en met de auto ben je zo op de ring A10. Indeling: Welkom in dit sfeervolle en licht afgewerkte appartement aan de Jan Evertsenstraat 102-2 in Amsterdam, gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand. Je bereikt dit heerlijk appartement middels het gemeenschappelijke trappenhuis. Zodra je de woning binnenstapt, voel je de rust en de warme uitstraling die dit appartement zo bijzonder maakt. De entree leidt je via de hal naar de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer met open keuken. De grote ramen en de houten vloer zorgen voor een fijne lichtinval en een gevoel van ruimte. De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser en biedt volop werk- en opbergruimte. De eethoek bevindt zich direct naast de keuken, ideaal voor gezellige diners met uitzicht op de stad. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee rustige en comfortabele slaapkamers, beide met toegang tot het balkon. De eerste slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede kamer is nu ook ingericht als slaapkamer, maar kan ook uiteraard als thuiswerkplek of hobbykamer ingericht worden. Het balkon aan de achterzijde is een fijne plek om even buiten te zitten en te genieten van het groen rondom. Via de hal kom je bij de aparte toiletruimte en de badkamer, die is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een praktische opstelling met wasmachine en droger. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd “VVE Jan Evertsen 112”. De vereniging wordt beheerd door de leden zelf. De vereniging heeft in 2024/2025 veel onderhoud uitgevoerd aan het pand, waarbij o.a. het dakbitumen is vernieuwd, voor- en achtergevel is gereinigd en is het trappenhuis gerenoveerd. De maandelijkse bijdrage is € 151,59. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op eigen grond, ideaal dus! Bijzonderheden: - Gelegen in het geliefde West; - Courante woning; - Woonoppervlakte van 58m2 (NEN gemeten); - 2 goede slaapkamers; - Eigen grond; - Energie label B; - Balkon; - Service kosten VvE € 151,59 per maand; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH This charming and well-maintained 2-bedroom apartment is located on freehold land and boasts a spacious, west-facing balcony that spans the width of the apartment. With an energy label B, a practical layout, and a vibrant location, this is a complete and comfortable home. Curious to see more? Step inside! Location Jan Evertsenstraat, located in the lively De Baarsjes neighborhood, is a street full of character and charm. Known for its typical Amsterdam School architecture and a delightful mix of local shops—from traditional butchers to unique boutiques—it offers everything you need on a daily basis. The street is lined with cozy cafés and restaurants such as Bar Baarsch, Radijs, and De Neef van Fred, where you can enjoy anything from a quick lunch to a relaxed drink. A local favorite is Fort Negen, an artisanal bakery famous for its fresh bread, cakes, and pastries—perfect for breakfast or a treat. Green spaces are never far away. Rembrandtpark is within walking distance, ideal for a peaceful break or a morning stroll. Both Sloterplas and Vondelpark are a short bike ride away—perfect for a jog, a picnic, or outdoor fun. Public transport is excellent with tram lines 7 and 13 just around the corner, taking you straight to the city center. The A10 ring road is also easily accessible by car. Layout Welcome to this light-filled and tastefully finished apartment on the second floor of a characteristic Amsterdam building. Access is via the communal staircase. Upon entering, you immediately feel the calm and inviting atmosphere that sets this home apart. The hallway leads to all rooms. At the front of the apartment is the spacious living room with an open-plan kitchen. Large windows and wooden floors create a bright and airy feel. The modern kitchen is equipped with built-in appliances including a gas cooktop, extractor fan, oven, and dishwasher. There’s plenty of counter and storage space, and the dining area next to the kitchen makes for a perfect spot to enjoy meals with a city view. At the rear, you’ll find two quiet and comfortable bedrooms, both with access to the balcony. The primary bedroom fits a double bed and wardrobe. The second bedroom is currently set up as a sleeping area but could also function as a home office or hobby room. The wide balcony offers a tranquil outdoor retreat overlooking the green surroundings. Off the hallway, you'll find a separate toilet and the bathroom, which features a walk-in shower, vanity unit, and a practical laundry setup with washer and dryer. Homeowners Association The property is part of an active and well-managed association named “VVE Jan Evertsen 112,” which is self-managed by the residents. Recent maintenance (2024/2025) included the renewal of the roof bitumen, cleaning of the front and rear façades, and a renovation of the staircase. The monthly service charge is €151.59. Ownership The apartment is located on freehold land—no leasehold to worry about! Key Features - Located in popular Amsterdam West; - Efficient and functional layout; - Living area of 58 m² (NEN measured); - Two well-sized bedrooms; - Freehold property (no ground lease); - Energy label B; - West-facing balcony; - HOA service charge: €151.59 per month; - Non-occupancy clause applies; - Parking via permit system; ample street parking nearby; - Transfer in consultation; - Agreement is only binding upon signing of the purchase deed; - The purchase deed will be drawn up by a notary based in Amsterdam. DISCLAIMER This information has been compiled with great care. However, no rights can be derived from inaccuracies or omissions, nor from the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers are responsible for conducting their own due diligence into all matters that are important to them. The selling agent represents the seller in this transaction. We strongly recommend that you engage a certified (NVM) buying agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes concerning the property, we advise you to make these known to your buying agent in a timely manner and to carry out (or have carried out) independent research. If you do not engage a professional representative, the law assumes you are sufficiently knowledgeable to oversee all matters relevant to the purchase. The NVM terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
192 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta (Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
30-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.