Aller directement au contenu
Logo de DSTRCT | Forbes Global Properties

Jan Hanzenstraat 17 2

1053SJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 975.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 996.350

Prix d'achat /m²: € 8.478

Galerie de photos

Jan Hanzenstraat 17 2 Amsterdam
Photo 25
Afficher le profil pour les médias.

Description

For english, see below Hoogwaardig gerenoveerde dubbele bovenwoning van 115 m² met drie slaapkamers, een riante badkamer en balkon op het zuiden. Dit recent turn-key opgeleverde appartement heeft en lichte en moderne uitstraling, eiken vloeren en een open, doordachte indeling. De grote raampartijen aan de voorzijde brengen veel licht naar binnen en versterken het ruimtelijke gevoel. Rustig gelegen in een straat in Oud-West, op loopafstand van De Hallen, het Vondelpark en de Kinkerstraat. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis wordt de woning betreden op de tweede verdieping. Een interne trap leidt naar de woonverdieping op de derde verdieping, waar de leefruimte zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Aan de straatzijde zorgen vier hoge ramen voor een rijke lichtinval en ruimtelijk gevoel. Centraal in de ruimte ligt de eetkamer, met aangrenzend de open keuken. Deze is uitgevoerd in zachte, natuurlijke tinten en voorzien van een kookeiland met barfunctie, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich het balkon, met uitzicht op de binnentuinen en zon vanaf het late ochtenduur tot in de avond. Op deze verdieping bevindt zich tevens een extra toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de vierde verdieping. Hier bevinden zich drie kamers aan de straatzijde, waaronder een ruime slaapkamer met een subtiel houten balkenplafond en twee flexibel in te richten ruimtes, geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een ligbad, separate douche en een strak vormgegeven dubbel wastafelmeubel, en biedt dankzij de hoge ligging veel privacy en uitzicht op de omgeving. In de hal bevindt zich een afgesloten ruimte met wasmachineaansluiting. Details: • Woonoppervlakte van 115 m² (conform de NEN2580); • Balkon van circa 3 m² op het zuiden, met uitzicht op de binnentuinen; • Drie (slaap)kamers en een moderne badkamer met ligbad; • Extra toilet op de woonverdieping; • Keuken met kookeiland, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en diverse inbouwapparatuur; • Eiken vloeren door het gehele appartement; • Vloerverwarming aanwezig; • Geheel gerenoveerd onder architectuur in 2025 met hoogwaardige afwerking; • Grote raampartijen met rijke lichtinval; • Gelegen op gemeentelijke erfpacht, eeuwigdurend afgekocht; • Servicekosten VvE bedragen € 160,- per maand; • Oplevering kan snel. Locatie: De Jan Hanzenstraat is gelegen in het populaire Amsterdam-West, op korte loopafstand van de Kinkerstraat en het Vondelpark. In de directe omgeving bevinden zich talloze winkels, horecazaken, koffiebars en speciaalzaken, evenals de dagelijkse Ten Katemarkt. Ook De Hallen biedt een divers aanbod, met onder andere een bioscoop, bibliotheek en meerdere eetgelegenheden. Ook zijn er meerdere sportscholen, scholen en openbaar vervoersverbindingen in de nabije omgeving. Dankzij de centrale ligging is zowel het stadscentrum als de ring A10 goed bereikbaar English High-end renovated double upper-floor apartment of 115 m² with three bedrooms, a spacious bathroom, and a south-facing balcony. This recently completed turnkey apartment features a bright and modern interior, oak flooring, and a well-considered open layout. Large windows at the front allow for beautiful natural light, enhancing the sense of space. Quietly located on a residential street in Oud-West, within walking distance of De Hallen, Vondelpark and Kinkerstraat. Layout: Access to the apartment is via the communal staircase, with the private entrance located on the second floor. An internal staircase leads to the main living floor on the third level, where the living area extends across the entire depth of the property. At the front, four tall windows provide beautiful natural light and a spacious feel. Centrally positioned is the dining area, with an adjacent open-plan kitchen. Finished in soft, natural tones, the kitchen features a central island with bar seating, an induction hob with integrated extractor, a Quooker, and a range of built-in appliances. At the rear, the south-facing balcony overlooks the courtyard gardens and enjoys sunlight from late morning through to the evening. There is also a separate guest toilet on this floor. A fixed staircase provides access to the fourth floor. At the front are three rooms, including a spacious bedroom with subtly exposed wooden ceiling beams and two flexible spaces ideal for use as children’s bedrooms, home office or guest rooms. The bathroom on this floor is equipped with a bathtub, separate walk-in shower, and a sleek double vanity. Thanks to its elevated position, the bathroom offers plenty of privacy and pleasant views of the surrounding area. In the hallway, there is a separate utility cupboard with a washing machine connection. Key Features: • Living area of 115 m² (in accordance with NEN2580); • South-facing balcony of approximately 3 m² overlooking the courtyard gardens; • Three (bed)rooms and a modern bathroom with bathtub; • Additional guest toilet on the living floor; • Kitchen with central island, induction hob with integrated extractor, Quooker and built-in appliances; • Oak flooring throughout the apartment; • Underfloor heating installed; • Fully renovated to architectural design in 2025 with high-end finishes; • Large windows providing beautiful natural light; • Located on municipal ground lease, bought off in perpetuity; • VvE service charges: €160 per month; • Transfer by mutual agreement. Location: Jan Hanzenstraat is situated in the popular Amsterdam-West district, just a short walk from Kinkerstraat and Vondelpark. The immediate area offers a wide variety of shops, cafés, speciality stores, and the daily Ten Katemarkt. De Hallen, featuring a cinema, library and multiple dining options, is also nearby. In addition, several gyms, schools and public transport links are within easy reach. Thanks to the central location, both the city centre and the A10 ring road are easily accessible. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 975.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 996.350

3,04%

Annuellement

%

€ 48.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 975.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
372 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.