Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Jan Hanzenstraat 22 1

1053SR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Dames van Vermeer B.V.

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 9.920

Galerie de photos

Jan Hanzenstraat 22 1 Amsterdam
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan een rustige en geliefde straat in Oud-West ligt deze hoogwaardig gerenoveerde begane grond woning met tuin op het noordwesten. In 2025 is het appartement grotendeels vernieuwd, waarbij comfort, licht en een eigentijdse uitstraling centraal stonden. De combinatie van een grote stalen pui, een royale dakkoepel en stalen deuren zorgt voor een open en lichte sfeer in de hele woning. Met twee volwaardige slaapkamers, een luxe woonkeuken met kookeiland en een fijne tuin is dit een complete stadswoning. Daarbij is de woning gasloos, voorzien van vloerverwarming en gelegen op eigen grond. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in de hal, waar direct de verzorgde afwerking en de mooie eikenhouten visgraatlamelparketvloer opvallen. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met aangrenzende inloopkast. Het verdiepte niveau met eigen entree en bordes creëert een natuurlijke buffer en garandeert veel privacy ten opzichte van de straat, waardoor deze ruimte extra rustig aanvoelt. Centraal in de woning bevinden zich het separate toilet met fonteintje en de praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger. De badkamer, vernieuwd in 2021, is strak en functioneel ingericht met een inloopdouche en wastafelmeubel. Via de glazen stalen deur kom je in de woonkamer aan de achterzijde, het hart van de woning. De moderne open keuken (2025) met kookeiland biedt volop werk en bergruimte en is een fijne plek om te koken en te borrelen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en grote oven. De royale dakkoepel en de brede stalen schuifpui naar de tuin zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De uitbouw is in 2020 gerealiseerd op een solide betonnen fundering, wat zorgt voor duurzame kwaliteit en constructieve zekerheid. De tuin ligt op het noordwesten en is een heerlijke plek om in de middag en avond van de zon te genieten in alle rust. Via de stalen deur bereik je de tweede slaapkamer aan de achterzijde, die dankzij de grote stalen hoekramen eveneens veel daglicht ontvangt. Deze kamer is uitstekend geschikt als werk-, logeer- of kinderkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten visgraatvloer. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 63 m² (meetrapport aanwezig); • Grotendeels gerenoveerd in 2025; • Uitbouw op betonnen fundering (2020); • Fijne tuin op het noordwesten; • Luxe open keuken met kookeiland; • Stalen deuren, puien en ramen als karakteristieke designelementen; • Eikenhouten visgraatvloer met vloerverwarming in de gehele woning; • Energielabel C; • Volledig gasloos; • Servicekosten € 272 per maand (actieve VvE, dak vernieuwd in 2024); • Gelegen op eigen grond. ________________________________________ Situated on a quiet and popular street in Oud-West, this high-quality renovated ground-floor apartment features a northwest-facing garden. The property was largely refurbished in 2025, with comfort, light, and a contemporary look as key principles. The combination of a large steel-framed façade, a generous skylight, and steel interior doors creates an open and bright atmosphere throughout the home. With two full-sized bedrooms, a luxurious open kitchen with cooking island, and a pleasant garden, this is a complete city residence. The apartment is gas-free, equipped with underfloor heating, and located on freehold land. Layout You enter the property through your private entrance into the hallway, where the high-quality finish and beautiful oak herringbone engineered parquet floor immediately stand out. From here, all rooms are easily accessible. At the front of the apartment is the spacious main bedroom with an adjoining walk-in closet. The slightly lowered position with private entrance and small front terrace creates a natural privacy buffer and ensures a pleasant sense of tranquillity and privacy from the street. Centrally located in the apartment is a separate toilet with washbasin, as well as a practical storage cupboard with connections for a washing machine and dryer. The bathroom, renovated in 2021, is sleek and functional, featuring a walk-in shower and vanity unit. Through the glass steel door, you enter the living room at the rear, forming the heart of the home. The modern open kitchen (2025) with cooking island offers ample workspace and storage and is ideal for cooking and entertaining. It is equipped with an induction hob with integrated extractor, refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, and large oven. The generous skylight and wide steel-framed sliding doors to the garden provide beautiful natural light throughout the day. The extension was built in 2020 on a solid concrete foundation, ensuring long-term structural quality and durability. The garden faces northwest, making it a wonderful place to enjoy the afternoon and evening sun in peace. Via a steel door in the living room, you reach the second bedroom at the rear, which also benefits from abundant daylight thanks to its large steel corner windows. This room is perfectly suited as a home office, guest room, or children’s bedroom. The entire apartment is fitted with underfloor heating and an oak herringbone floor. Features • Living area of 63 m² (measurement report available); • Largely renovated in 2025; • Extension built on concrete foundation (2020); • Pleasant northwest-facing garden; • Luxurious open kitchen with island; • Steel doors, frames, and windows as distinctive design features; • Oak herringbone flooring with underfloor heating throughout; • Energy label C; • Fully gas-free; • Service charges: €272 per month (active VvE, roof renovated 2024); • Located on freehold land. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Contenu
234 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Aire de la cour arrière
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-02-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1053

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.