Résidents
942.504
Dernière année: 2026
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 9.623
Galerie de photos
Description
Op een van de mooiste locaties van Amsterdam-Zuid, midden in het geliefde Museumkwartier, bieden wij aan dit karakteristieke en lichte appartement van ca. 93 m². Met een balkon, hoge plafonds en veel authentieke details is dit een plek waar stijl en comfort samenkomen. Vanuit de charmante erker geniet u van een prachtig uitzicht op het Rijksmuseum. **ENGLISH VERSION BELOW** INDELING Entree met hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime en-suitekamer beschikt over ingebouwde kasten en een fraaie houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich het woongedeelte, waar de karakteristieke erker direct in het oog springt en een uniek uitzicht biedt op het Rijksmuseum. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, met openslaande deuren naar het balkon. De keuken is eenvoudig van opzet, maar ruim bemeten en uitgerust met een vaatwasser en een 5-pits gasfornuis. De master bedroom is eveneens aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op de rustige binnentuinen. Vanuit de hal is de riante badkamer bereikbaar, voorzien van een open douche, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting en designradiator. LOCATIE Dit appartement bevindt zich op een absolute toplocatie, letterlijk om de hoek van het Museumplein, de P.C. Hooftstraat, het Spiegelkwartier en het Vondelpark. Een buurt die bekend staat om haar elegante uitstraling en de perfecte balans tussen rust en levendigheid. Het dagelijks leven speelt zich hier af te midden van luxueuze winkels, exclusieve boetieks en een keur aan uitstekende restaurants en gezellige terrassen. Voor kunst en cultuur hoeft u nooit ver te zoeken: het Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Moco Museum en Het Concertgebouw liggen allemaal op steenworp afstand. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Of u nu kiest voor de fiets, auto of het openbaar vervoer, vanuit deze centrale locatie bent u snel op uw bestemming binnen én buiten de stad. VERENIGING VAN EIGENAREN (VVE) De vereniging van eigenaren bestaat uit 4 woningen. De administratie van de VvE is in eigen beheer en de servicekosten bedragen € 130,- per maand. ERFPACHT Het appartement is gelegen op erfpachtgrond (gemeente Amsterdam). Het huidige tijdvak is afgekocht en loopt tot en met 2072. De overstap naar de eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is reeds bij de notaris gepasseerd. WOONOPPERVLAKTE CONFORM NEN2580 G.O. wonen 92,60m² Bruto vloeroppervlak woning 101,80m² Gebouw gebonden buitenruimte 5,90m² BIJZONDERHEDEN - Triple-A-locatie in Oud Zuid - Nieuwe kozijnen (2025) voor en achter met 3 dubbel glas HR+++ en super geluidsisolerend - Energielabel C - Schilderwerk en houtherstel buitenzijde voor en achter (2025) - Veel authentieke details - Hoge plafonds - Riant balkon (noord-west) - Gezonde VvE - Alternatieve plattegrond ter inspiratie - Oplevering kan snel Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **ENGLISH VERSION** In one of the most beautiful locations in Amsterdam-Zuid, in the heart of the beloved Museum Quarter, we are offering this characteristic and bright apartment of approximately 93 m². With a balcony, high ceilings, and many authentic details, this is a place where style and comfort come together. From the charming bay window, you can enjoy a beautiful view of the Rijksmuseum. LAYOUT Entrance hall providing access to all rooms. The spacious en-suite bedroom has built-in wardrobes and beautiful wooden flooring. At the front is the living area, where the characteristic bay window immediately catches the eye and offers a unique view of the Rijksmuseum. At the rear is the spacious kitchen, with French doors to the balcony. The kitchen is simple in design, but generously sized and equipped with a dishwasher and a 5-burner gas stove. The master bedroom is also located at the rear and overlooks the quiet courtyard gardens. The spacious bathroom is accessible from the hall and is equipped with an open shower, toilet, sink, washing machine connection, and designer radiator. LOCATION This apartment is located in an absolutely prime location, literally around the corner from Museumplein, P.C. Hooftstraat, Spiegelkwartier, and Vondelpark. A neighborhood known for its elegant appearance and perfect balance between tranquility and liveliness. Daily life here takes place amid luxurious shops, exclusive boutiques, and a selection of excellent restaurants and cozy terraces. You never have to look far for art and culture: the Rijksmuseum, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, Moco Museum, and Het Concertgebouw are all just a stone's throw away. In addition, accessibility is excellent. Whether you choose to travel by bicycle, car, or public transport, from this central location you can quickly reach your destination both inside and outside the city. HOMEOWNERS' ASSOCIATION (VVE) The homeowners' association consists of four homes. The administration of the VvE is managed in-house and the service costs are €130 per month. LEASEHOLD The apartment is located on leasehold land (municipality of Amsterdam). The current lease period has been bought out and runs until 2072. The transfer to a perpetual leasehold under favorable conditions has already been executed by a notary. LIVING AREA IN ACCORDANCE WITH NEN2580 G.O. living space 92.6m² Gross floor area of the home 101.80m² Building-related outdoor space 5.90m² SPECIAL FEATURES - Prime location in Oud Zuid - New window frames (2025) at the front and rear with triple glazing HR+++ and excellent sound insulation - Energy label C - Exterior painting and wood restoration at the front and rear (2025) - Many authentic details - High ceilings - Spacious balcony (north-west) - Healthy owners' association - Alternative floor plan for inspiration - Quick delivery possible DISCLAIMER This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is the seller's advisor. The NVM conditions apply.
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, bovenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 343 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1897
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 96 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BA Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Mariotteplein 60
1098PA Amsterdam
€ 1.400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
