Aller directement au contenu
Logo de Broersma Wonen

Jan Luijkenstraat 38 H

1071CR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Ter Haar Makelaars B.V.

€ 2.850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 2.908.850

Prix d'achat /m²: € 9.134

Galerie de photos

Jan Luijkenstraat 38 H Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

RIJKSZICHT | Een karakteristiek bovenhuis met uitzicht op het Rijks – vol grandeur, licht en historie. Wonen in de Jan Luijkenstraat betekent wonen op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam Oud-Zuid, pal achter het Rijksmuseum en te midden van statige architectuur en culturele rijkdom. Op nummer 38 bevindt zich een imposant bovenhuis van maar liefst 312 m², verdeeld over drie volwaardige verdiepingen. De woning beschikt over een eigen entree en ademt vanaf het eerste moment grandeur en karakter. Wat direct opvalt zijn de royale maatvoering, de hoge plafonds en de authentieke details die door het hele huis bewaard zijn gebleven. Denk aan sierlijsten, marmeren schouwen, glas-in-loodramen en originele en suite-indelingen – stille getuigen van een rijk verleden. Hoewel de tijd op sommige plekken lijkt te hebben stilgestaan, biedt dit bovenhuis juist daardoor een unieke kans: het is een woning in originele staat die wacht op een nieuwe eigenaar met visie. Een zeldzaam groot en karaktervol familiehuis in het hart van het Museumkwartier, waar historie en toekomst elkaar kunnen ontmoeten. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. *See English translation below * Rondleiding De woning biedt een royale woonverdieping op de tweede etage met hoge plafonds, een zitkamer met uitzicht op het Rijksmuseum, een eetkamer met balkon op het zuiden en een originele en suite. Daarnaast zijn er in totaal zeven slaapkamers verdeeld over de derde en vierde verdieping, aangevuld met twee badkamers. Met meerdere balkons aan zowel voor- als achterzijde, waaronder uitzicht op het Rijksmuseum en een zonnig balkon op het zuiden, combineert de woning licht, ruimte en karakter met veel potentie voor een moderne herindeling. Buurtgids Op de plek waar nu het Museumplein ligt stonden 200 jaar geleden nog boerderijen. Om meer woonruimte te creëren, begon hier begin vorige eeuw de bouw van het Museumkwartier. Herkenbaar is de hand van architect Cuypers, die naast de eerste woningen ook het Rijksmuseum in neogotische stijl ontwierp. Deze periode is prachtig verwoord in Publieke Werken van Thomas Rosenboom. Samen met het Concertgebouw in de neorenaissance stijl bepaalt dit gebouw het karakter van de wijk. Met de komst van het Van Goghmuseum kwam ook de hedendaagse bouwkunst van Gerrit Rietveld naar het Museumplein. Het aanbod van restaurants, cafés en winkels is even eclectisch als de bouwstijlen en past uitstekend bij de internationale allure van de wijk. Haute couture kenners en kopers kunnen terecht in de P.C. Hooftstraat bij modehuizen als Burberry, Ba&sh en Isabel Marant Étoile. Het prettige van deze buurt is dat het Centrum, De Pijp en Amsterdam Zuid – met het Vondelpark – allemaal op loopafstand zijn. Bij de presentatie van deze woning op onze website, hebben we de leukste hotspots in de buurt verzameld. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 312m² • 3 balkons en mogelijkheid tot dakterras • Gelegen op eigen grond • Eigen entree • Veel authentieke details • Nieuwe kozijnen met dubbel glas • Koper dient rekening te houden met een volledige renovaties • VvE kosten p.m. • Gemeentelijk beschermd stadsgezicht • In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opengenomen. Kijk voor meer informatie op de website van het Nationaal Monumenten Portaal, Restauratiefonds en Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed met betrekking tot mogelijke subsidies. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ----------------------------------------------------------------------------------------------------- RIJKSZICHT | A characteristic upper house with views of the Rijksmuseum – full of grandeur, light, and history. Living on Jan Luijkenstraat means living in one of the most desirable locations in Amsterdam Oud-Zuid, right behind the Rijksmuseum and surrounded by stately architecture and cultural richness. At number 38 stands an imposing upper house of no less than 312 m², spread over three full floors. The residence has its own private entrance and radiates grandeur and character from the very first moment. What immediately stands out are the generous proportions, the high ceilings, and the authentic details that have been preserved throughout the house. Think of ornamental cornices, marble fireplaces, stained-glass windows, and original en suite layouts – silent witnesses of a rich past. Although time seems to have stood still in certain areas, this very quality offers a unique opportunity: a residence in its original state, awaiting a new owner with vision. A rare, spacious, and characterful family home in the heart of the Museum Quarter, where history and future may meet. The full living experience can be found on our website or by downloading our magazine. Tour The residence offers a generous living floor on the second level with high ceilings, a sitting room overlooking the Rijksmuseum, a dining room with a south-facing balcony, and an original en suite. In addition, there are a total of seven bedrooms spread across the third and fourth floors, complemented by two bathrooms. With multiple balconies at both the front and the rear – including views of the Rijksmuseum and a sunny south-facing balcony – the house combines light, space, and character with great potential for a modern redesign. Neighborhood Guide Two hundred years ago, the land where Museumplein now lies was still farmland. To create more residential space, construction of the Museum Quarter began here at the start of the twentieth century. The hand of architect Cuypers is clearly visible, who in addition to the first houses also designed the Rijksmuseum in Neo-Gothic style. This period is beautifully described in Publieke Werken by Thomas Rosenboom. Together with the Concertgebouw in Neo-Renaissance style, the Rijksmuseum defines the character of the neighborhood. With the arrival of the Van Gogh Museum, Gerrit Rietveld introduced modernist architecture to Museumplein. The variety of restaurants, cafés, and shops is as eclectic as the architectural styles and perfectly complements the neighborhood’s international allure. Connoisseurs and buyers of haute couture will find themselves at home on P.C. Hooftstraat, where fashion houses such as Burberry, Ba&sh, and Isabel Marant Étoile are represented. The charm of this area is its proximity to the city center, De Pijp, and Amsterdam Zuid – with Vondelpark – all within walking distance. For the presentation of this residence on our website, we have gathered the most delightful neighborhood hotspots. Details • Residential surface area approximately 312 m² • Three balconies and potential for a roof terrace • Freehold property • Private entrance • Many authentic details • New window frames with double glazing • Buyer should take into account a full renovation • Monthly VvE contribution p.m. • Municipal designated heritage area • The purchase agreement will include an age clause For more information, please consult the websites of the National Monument Portal, the Restoration Fund, and the Cultural Heritage Agency regarding possible subsidies. This information has been compiled with the necessary care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, nor for the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are only indicative. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations during the measurement process.

Prêt immobilier berekenen

€ 2.850.000

Coûts d'achat (estimés): € 58.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 57.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.908.850

3,04%

Annuellement

%

€ 142.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 2.850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
7 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
312 m²
Contenu
950 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1897
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.