Aller directement au contenu
Logo de PB Makelaars o.z.

Jan van Riebeekstraat 8 3

1057ZX Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lunshof Makelaardij Amsterdam

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 7.786

Galerie de photos

Jan van Riebeekstraat 8 3 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN SFEERVOL APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE NIEUWE BADKAMER In een rustige straat in het hart van De Baarsjes ligt dit goed ingedeelde appartement van circa 61 m² met een stijlvolle nieuwe badkamer (2022), twee slaapkamers en een lichte woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. De woning heeft een eigen entree op de eerste verdieping, een prettige sfeer en een moderne afwerking met oog voor detail — van de visgraatvloer tot de zwarte accenten in keuken en sanitair. Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen in een van de populairste buurten van Amsterdam-West. Indeling: Via de eigen entree op de eerste verdieping stap je binnen in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevinden zich twee kamers: een ruime slaapkamer met grote kastenwand en daarnaast een tweede kamer die perfect te gebruiken is als werkkamer of kinderkamer. De in 2022 vernieuwde badkamer is een echte eyecatcher met lichtgrijze tegels, zwarte kranen, een ruime inloopdouche, houten wastafelmeubel met zwarte waskom, toilet en aansluiting voor de wasmachine. Aan de achterzijde ligt de sfeervolle woonkamer met eethoek en halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon valt hier veel daglicht binnen. De moderne keuken in hoekopstelling is uitgevoerd in neutrale tinten met een strak composiet werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals 3 gaspitten met afzuigkap, koelkast met vriesvak, grote oven en een vaatwasser. Het balkon op het noorden biedt uitzicht op de groene en rustige binnentuinen en is een fijne plek om te genieten van de rust in de stad. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvisgraatvloer uit 2021. Bijzonderheden: - Het woonoppervlak bedraagt 61 m2 (meetrapport aanwezig); - Badkamer (2022) met inloop douche, toilet, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting; - Twee goede slaapkamers; - Zeer ruim balkon aan de woonkamer; - CV ketel uit 2016; - Eigen entree op de eerste verdieping; - Kleine actieve Vve met 4 leden; * De servicekosten bedragen € 90,- per maand; - De gemeentelijke erfpacht bedraagt € 250,43 per jaar waarbij het tijdvak loopt tot 15-12 2049; - De eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt onder de gunstige voorwaarden. Omgeving: De woning is gelegen in de gezellige en bruisende buurt De Baarsjes in stadsdeel West. In deze buurt (o.a. op de Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat, de Kinkerstraat) bevinden zich vele gezellige cafés en fijne restaurants. Ook voor een breed aanbod aan koffiezaken, traiteurs en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Zo wandel je binnen twee minuten naar de populaire bakker Fort Negen of het altijd gezellige Neef van Fred. Voor de dagelijkse boodschappen liggen Albert Heijn en Aldi op slechts 100 meter loopafstand. Verder vind je in de buurt diverse yoga- en sportscholen, en liggen het Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen en de Ten Katemarkt allemaal op loopafstand. Het centrum van Amsterdam, de Jordaan en het Vondelpark bevinden zich op enkele minuten fietsafstand. De woning ligt gunstig ten opzichte van de openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 13 en 19 en buslijn 18). Via de S105 zijn de A10, de A4 en de A2 makkelijk te bereiken. **ENGLISH TEXT** BRIGHT AND ATMOSPHERIC APARTMENT WITH TWO BEDROOMS AND A STYLISH NEW BATHROOM Located on a quiet street in the heart of De Baarsjes, this well-laid-out apartment of approximately 61 m² features a stylish new bathroom (2022), two bedrooms, and a bright living room with French doors opening onto the balcony. The home has a private entrance on the first floor, a pleasant atmosphere, and a modern finish with great attention to detail — from the herringbone flooring to the black accents in the kitchen and bathroom. An ideal home for those seeking comfortable living in one of the most popular neighbourhoods of Amsterdam-West. Layout: Through the private entrance on the first floor, you enter the hallway which provides access to all rooms. At the front are two rooms: a spacious bedroom with a large built-in wardrobe and a second room that is perfect as a study or child’s bedroom. The newly renovated bathroom (2022) is a real eye-catcher, finished with light-grey tiles, black fittings, a spacious walk-in shower, a wooden vanity unit with black washbasin, a toilet, and a connection for the washing machine. At the rear is the bright and welcoming living room with dining area and semi-open kitchen. Large windows and French doors to the balcony allow plenty of natural light to flood in. The modern corner kitchen is finished in neutral tones with a sleek composite worktop and equipped with various built-in appliances including a three-burner gas hob with extractor, fridge with freezer compartment, large oven and dishwasher. The north-facing balcony overlooks the peaceful, green inner gardens and is a lovely spot to enjoy a quiet moment in the city. The entire apartment features a herringbone-patterned laminate floor (installed in 2021). Particulars: - Living area of 61 m² (measurement report available); - Bathroom (2022) with walk-in shower, toilet, washbasin unit and washing machine connection; - Two well-proportioned bedrooms; - Spacious balcony adjoining the living room; - Central heating boiler from 2016; - Private entrance on the first floor; - Small, active owners’ association (VvE) with 4 members; - Monthly service costs: €90; - Annual ground lease of €250.43, with the current period running until 15 December 2049; - Perpetual leasehold has been fixed under favourable conditions. Location: The apartment is situated in the lively and popular neighbourhood De Baarsjes in Amsterdam-West. In this area — including Jan Evertsenstraat, De Clercqstraat and Kinkerstraat — you’ll find countless cosy cafés and great restaurants. There’s also a wide range of coffee bars, delicatessens and specialty shops nearby. Within two minutes you can walk to the popular bakery Fort Negen or the ever-friendly Neef van Fred. For daily groceries, Albert Heijn and Aldi are only 100 metres away. The neighbourhood also offers various yoga and fitness studios, and the Rembrandtpark, Erasmuspark, Mercatorplein, De Hallen and Ten Katemarkt are all within walking distance. The city centre, the Jordaan and the Vondelpark are just a few minutes away by bike. Public transport connections are excellent, with tram lines 13 and 19 and bus line 18 nearby. The A10, A4 and A2 motorways are easily accessible via the S105. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
61 m²
Contenu
203 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1057

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.