Aller directement au contenu
Logo de Fransen & Kroes Makelaars Amsterdam

Jasmijnstraat 40 B

1031EZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 8.333

Galerie de photos

Jasmijnstraat 40 B Amsterdam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

**Please find the English translation below** Heerlijk licht en charmant dubbel bovenhuis van circa 72 m² met een zonnig balkon op het zuiden. Deze fijne hoekwoning met eigen opgang ligt in een rustige straat in de populaire Van der Pekbuurt, in een karakteristiek, volledig vernieuwbouwd pand uit 1919. Met twee volwaardige verdiepingen, een slimme indeling en een fijne sfeer is dit een plek waar je je snel thuis voelt. Op steenworp afstand van het levendige Van der Pekplein én het Noorderpark woon je hier in een buurt waar alles klopt. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor het maken van een afspraak, één van onze makelaars leidt je graag rond! LOCATIE: De Van der Pekbuurt is een van de leukste plekjes van Amsterdam-Noord. Je vindt er vele leuke restaurants en cafés als Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar en de Ceuvel. Om de hoek bevinden zich de A’DAM Toren en het EYE Filmmuseum. Winkelcentrum Mosveld ligt op een steenworp afstand, alwaar ook 3 keer per week een markt is, en in het Noorderpark en het Vliegenbos kun je prima recreëren. Wil je lekker de stad in, dan zijn de openbaar-vervoervoorzieningen heel goed bereikbaar. Op nog geen 4 minuten fietsen vind je de pont naar het Centraal Station en de Noord-Zuidlijn. Met slechts 8 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Next, Pllek, IJver, Loetje aan 't IJ en Helling 7. Natuurliefhebber? Met 20 minuten fiets je naar natuur- en recreatiegebied Het Twiske of het landelijke gebied Waterland, waar je kunt genieten van de rust en de prachtige natuur. Kortom, in Noord combineer je het beste van twee werelden. INDELING: Via je eigen entree op de begane grond bereik je de eerste verdieping. Dankzij de grote ramen aan drie zijden geniet je hier van een heerlijke hoeveelheid daglicht. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die overgaat in de gezellige keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken kijk je uit op de binnentuinen. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en uitgerust met luxe Siemens apparatuur en een Quooker. Via een openslaande deur stap je zo het balkon van 5 m² op: een fijne plek voor je ochtendkoffie of een drankje in de zon. Op de eerste verdieping vind je ook het aparte toilet. De tweede verdieping beschikt over twee slaapkamers, een overloop met kastruimte en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet. Er is tevens een eigen berging op de begane grond voor fietsen en opslag, voorzien van een stopcontact. Voor de indeling verwijzen we je tevens graag door naar de plattegronden, deze zijn te bekijken in 2D en in 3D en zijn te vinden onder het kopje "plattegrond". ERFPACHT: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. DUURZAAMHEID: Deze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een HRe CV-ketel uit 2018. Het energielabel is A. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 28 appartementsrechten. De VvE is gezond, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 142,-. BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1919 met originele details -Servicekosten € 142,- per maand -Energielabel A -Woonoppervlakte (NEN2580) 72 m² -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Twee parkeervergunningen mogelijk voor bewoners, geen wachtlijst -Gezonde VvE bestaande uit 28 appartementsrechten, professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam -Voor de op te nemen clausules verwijzen we je door naar het formulier "op te nemen clausules in de koopakte" -Oplevering in overleg Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. =======ENGLISH======== Lovely bright and charming double upper house of approximately 72 m² with a sunny south-facing balcony. This fine corner house with private entrance is located in a quiet street in the popular Van der Pekbuurt, in a characteristic, fully renovated building from 1919. With two full floors, a smart layout and a nice atmosphere, this is a place where you will quickly feel at home. Just steps away from the lively Van der Pekplein and the Noorderpark you live here in a neighborhood where everything is just right. Curious? Call us to make an appointment, one of our brokers will be happy to show you around! LOCATION: The Van der Pekbuurt is one of the nicest places in Amsterdam-Noord. You will find many nice restaurants and cafes like Il Pecorino, café Keppler, Proeflokaal Kef, Bacalar and de Ceuvel. Around the corner are the A'DAM Tower and the EYE Film Museum. Mosveld shopping center is a stone's throw away, where there is also a market 3 times a week, and the Noorderpark and Vliegenbos are great for recreation. If you want to go into town, public transport is easily accessible. Less than 4 minutes by bike you will find the ferry to Central Station and the Noord-Zuid line. With only 8 minutes cycling you are at the NDSM wharf, from here you can not only take the ferry to Central Station or the Pontsteiger, but there are also fun festivals to be found here throughout the year. For a delicious bite to eat, you can visit Next, Pllek, IJver, Loetje aan 't IJ and Helling 7, among others. Nature lover? In 20 minutes you can bike to nature and recreation area Het Twiske or the rural Waterland, where you can enjoy the tranquility and beautiful nature. In short, in Noord you combine the best of both worlds. LAYOUT: Through your own entrance on the first floor you reach the second floor. Thanks to the large windows on three sides you will enjoy a wonderful amount of daylight here. At the front is the spacious living room, which flows into the cozy kitchen at the rear. From the kitchen you overlook the courtyard gardens. The kitchen is finished to a high standard and equipped with luxury Siemens appliances and a Quooker. Through a French door you step onto the balcony of 5 m²: a nice place for your morning coffee or a drink in the sun. On the second floor you will also find the separate toilet. The second floor has two bedrooms, a landing with closet space and a bathroom with shower, sink and second toilet. There is also a private storage room on the first floor for bikes and storage, equipped with an electrical outlet. For the layout we would also like to refer you to the floor plans, these can be viewed in 2D and 3D and can be found under the heading "floor plan". GROUNDLEASE: The ground lease is paid off in perpetuity. SUSTAINABILITY: This home is fully insulated and equipped with a 2018 HRe central heating boiler. The energy label is A. OWNERS' ASSOCIATION: The Owners' Association consists of 28 apartment rights. The association is healthy, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam and there is a multi-year maintenance plan (MJOP) available. The monthly service costs are € 142,-. DETAILS: -Construction year 1919 with original details. -Service costs € 142,- per month. -Energy label A -Living space (NEN2580) 72 m². -Leasehold bought off in perpetuity. -Two parking permits possible for residents, no waiting list. -Healthy association consisting of 28 apartment rights, professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. -For the clauses to be included we refer you to the form “clauses to be included in the deed of sale”. -Delivery in consultation This information has been carefully compiled. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters of importance to him. With regard to this property our office is the seller's broker. We advise you to engage an NVM/MVA broker, who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to engage professional assistance, you will consider yourself competent enough by law to oversee all matters of importance. The General Consumer Conditions of the NVM are applicable.

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
281 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1919
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1031

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.