Aller directement au contenu
Logo de Scholten Makelaars

Javastraat 156 H

1095CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MV Aankoopmakelaars | Certified Expat Broker

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 8.645

Galerie de photos

Javastraat 156 H Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

***English text below*** Licht, luxe en locatie – wonen aan de Javastraat! Op zoek naar een sfeervol en instapklaar appartement in het bruisende Amsterdam-Oost? Deze stijlvolle driekamerwoning aan de geliefde Javastraat is precies wat je zoekt in een pand dat in 2015 is gerenoveerd! Het appartement beschikt over een heerlijk balkon en de erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht! Indeling: Welkom op de derde verdieping, waar dit stijlvol afgewerkte appartement met lamelparket je direct een gevoel van thuiskomen geeft. Bij binnenkomst valt meteen de moderne open keuken op, uitgerust met de allernieuwste inbouwapparatuur – ideaal voor wie graag kookt of gasten ontvangt. De keuken loopt naadloos over in de lichte, sfeervolle woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een fijne dosis natuurlijk licht en een uitnodigende ambiance. Vanuit de woonkamer bereik je de ruime hoofdslaapkamer, compleet met ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. Direct daarnaast vind je een tweede kamer, perfect in te richten als thuiskantoor, logeerkamer of zelfs als walk-in closet – aan flexibiliteit geen gebrek. De strak afgewerkte badkamer biedt pure luxe, met een riante wastafel, moderne douche en stijlvolle betegeling. Voor extra gemak beschikt de woning ook over een apart toilet. Locatie: Wonen aan het rustige gedeelte van de Javastraat betekent genieten van het beste van twee werelden: rust en kalmte op de plek waar je woont, maar toch dichtbij het bruisende hart van Amsterdam-Oost Stap de deur uit en je staat binnen enkele minuten op de wereldberoemde Dappermarkt, waar je dagelijks verse producten en exotische smaken vindt. Tevens is het gezellige Javaplein om de hoek gelegen waar onder andere het Badhuis, de Wilde Zwijnen en de Spaghaterria zich bevinden. Zin in een goed glas speciaalbier? Brouwerij ’t IJ ligt om de hoek en is een geliefde plek onder locals. Ook de groene oases van het Oosterpark en Flevopark bevinden zich op loopafstand – perfect voor een ochtendwandeling, picknick of een ontspannen middag in de zon. En natuurlijk mag dierentuin Artis niet ontbreken, een klassieker voor jong en oud. Kortom: hier ervaar je een levendige, maar toch ontstpannen woonomgeving met volop comfort en ruimte om tot rust te komen. Bereikbaarheid: Binnen een paar minuten lopen bevindt zich NS station Amsterdam Muiderpoort met een goede trein, tram en busverbinding. Diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar en er is een goede verbinding naar Ringweg A10. Parkeren kan voor de deur middels een parkeervergunning (vergunningsgebied Oost 3) of met betaald parkeren Vereniging van eigenaren (VVE): De Vereniging van Eigenaars is genaamd ''VVE Javastraat 156-164'', wordt actief en professioneel beheerd door Stedeplan. De maandelijkse bijdrage zijn €116,15,- voor het appartement en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag. Per 31-12-2024 had de VvE een kasreserve van circa €42.434,- Erfpacht Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AB2016) Bijzonderheden - Bouwjaar 1925 volledig gerenoveerd in 2015 - Leidingen gas, water, elektra en riool zijn vervangen in 2015; - Woonoppervlakte: 48,3m² (NEN2580 meetcertificaat aanwezig) - Zuidelijk gelegen balkon van 5,2m2 - Energielabel B met HR++ glas voor- & achterzijde en gevelisolatie - Eeuwigdurende afgekochte erfpacht! - Courante indeling met 2 ruime slaapkamers! - Lamelparketvloer voorzien van isolerende fermacell. - Afgesloten fietsenberging aanwezig; - Gezonde VvE, professioneel beheerd door Stedeplan (opstalverzekering, MJOP, reservefonds, KVK inschrijving en notulen aanwezig); - Buitenzijde appartementencomplex voorzijde geschilderd in 2019 en de achterzijde in 2023; - VvE bijdrage: €116,15,- per maand, - Verwarming middels Nefit Profile NXT cv-ketel (bj. 2015) - Parkeren via vergunningstelsel - Oplevering in overleg Mis deze unieke kans niet en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ---------- ***English text below*** Light, luxury and location - living on the Javastraat! Looking for an attractive and move-in ready apartment in vibrant Amsterdam East? This stylish three-bedroom apartment on the popular Javastraat is exactly what you are looking for in a property that was renovated in 2015! The apartment has a lovely balcony and the ground lease is indefinitely bought off! Layout: Welcome to the third floor, where this stylishly finished apartment with laminate flooring immediately gives you a feeling of coming home. Upon entering, you immediately notice the modern open kitchen, equipped with the very latest appliances - ideal for those who like to cook or receive guests. The kitchen flows seamlessly into the bright, cozy living room, where large windows provide a fine dose of natural light and an inviting ambiance. From the living room you reach the spacious master bedroom, complete with space for a comfortable double bed and ample closet space. Right next door you will find a second room, perfect to set up as a home office, guest room or even a walk-in closet - no shortage of flexibility. The sleekly finished bathroom offers pure luxury, with a generous sink, modern shower and stylish tiling. For added convenience, the home also features a separate toilet. Location: Living on the quiet part of Javastraat means enjoying the best of both worlds: peace and quiet where you live, yet close to the vibrant heart of Amsterdam East Step out the door and within minutes you are at the world-famous Dapper Market, where you will find fresh produce and exotic flavors daily. Also around the corner is the cozy Javaplein, where the Badhuis, the Wilde Zwijnen and the Spaghaterria, among others, are located. Fancy a good glass of special beer? Brewery 't IJ is around the corner and is a popular spot among locals. The green oases of Oosterpark and Flevopark are also within walking distance - perfect for a morning walk, picnic or a relaxing afternoon in the sun. And of course don't miss Artis Zoo, a classic for young and old alike. In short: here you will experience a lively, yet de-stressed living environment with plenty of comfort and space to unwind. Accessibility: Within a few minutes walk you will find NS station Amsterdam Muiderpoort with good train, streetcar and bus connections. Various roads are quickly accessible and there is a good connection to the A10 ring road. Parking in front of the door with a parking permit (permit area East 3) or with paid parking. Owners Association (VVE): The Owners' Association is called ‘'VVE Javastraat 156-164’', is actively and professionally managed by Stedeplan. The monthly contribution is €116,15,- for the apartment and includes a contribution for building insurance and savings for future maintenance. Relevant documents are available on request. As of 31-12-2024, the VvE had a cash reserve of approximately €42,434. Leasehold The apartment right is situated on land issued in leasehold. The leasehold is perpetual bought off (AB2016). Details - Construction year 1925 completely renovated in 2015 - Pipes gas, water, electricity and sewer have been replaced in 2015; - Living space: 48,3m² (NEN2580 certificate available) - South facing balcony of 5,2m2 - Energy label B with HR++ glass front & rear and wall insulation - Leasehold bought off in perpetuity! - Courant layout with 2 spacious bedrooms! - Parquet floor with insulating fermacell. - Closed bicycle storage available; - Healthy HOA, professionally managed by Stedeplan (property insurance, MJOP, reserve fund, registration and minutes present); - Exterior apartment complex front side painted in 2019 and the rear in 2023; - VvE contribution: €116,15, - per month, - Heating by Nefit Profile NXT boiler (bj. 2015) - Parking via permit system - Delivery in consultation Do not miss this unique opportunity and make an appointment for a viewing! The sales information has been compiled with great care but we can not guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived. The content is purely informative and should not be regarded as an offer. Where reference is made to content, surface areas or dimensions, these should be regarded as indicative and approximate. As a buyer, you should conduct your own research into matters of importance to you. We advise you to use your own NVM estate agent.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
48 m²
Contenu
165 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.