Aller directement au contenu
Logo de ME Makelaars B.V.

Jekerstraat 110 H

1078MJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 799.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 816.830

Prix d'achat /m²: € 8.684

Galerie de photos

Jekerstraat 110 H Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een fantastische dubbel bovenhuis die stijlvol is gerenoveerd van 92m2 met een riant zonnig dakterras van 27m2 én een woningbreed balkon. De woning is gelegen in een rustig gedeelte van de Rivierenbuurt, om de hoek van Maasstraat en op loopafstand van de bruisende Pijp! INDELING Het appartement is gelegen op de derde verdieping die bereikbaar is via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree woning, ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. Een riante doorzon woonkamer, met aan de voorzijde de zithoek met een grote raampartij die voor veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde bevindt zich de prachtige open keuken die voorzien is van diverse luxe inbouwapparatuur en toegang geeft naar het brede balkon, van waaruit men wegkijkt naar de groene binnentuin. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de master-bedroom met ruim ligbad in de kamer en aansluitend de luxe en sfeervol afgewerkte badkamer met inloopdouche en wastafel. In de hal een seperaat WC met fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een riante kamer die op dit moment in gebruik is als home-office, maar tevens als slaapkamer te gebruiken is. Via de interne trap in de woonkamer bereikt men de slaapkamer op de vierde verdieping, die is voorzien van een douche, een wastafel en wasmachineaansluiting. De twee openslaande deuren geven toegang tot het riante en zonnige dakterras van wel 27m2. ERFPACHT Het huis staat op grond eigendom van de gemeente Amsterdam. De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 1353,64 met 1-jaarlijkse indexering en is fiscaal aftrekbaar. De voortdurende erfpacht loopt tot en met 15 mei 2051. Na deze datum zal de erfpacht overgaan op eeuwigdurende erfpacht. De verkoper is al overgestapt onder de gunstige voorwaarden en de akte is reeds gepasseerd. De jaarlijkse canon is vastgezet en zal vanaf 16 mei 2051 € 1.810,69 (excl. inflatie) bedragen. BIJZONDERHEDEN Stijlvol afgewerkt dubbel bovenhuis van 92m2 Zonnig dakterras van circa 27m2 Woningbreed balkon van circa 7m2 Derde en vierde woonlaag, dus geen bovenburen! Gezonde VvE die professioneel wordt beheerd. Er is een MJOP aanwezig en de maandelijkse servicekosten bedragen € 175,19. OMGEVING Het appartement is perfect gelegen in de populaire Rivierenbuurt. Mooie brede straten worden gecombineerd met veel groen, zoals het Beatrixpark en het Amstelpark. In de levendige Maasstraat worden de nodige buurtwinkels gecombineerd met het gemak van de grotere supermarkten. Er zijn leuke cafés en goede restaurants in de buurt. Ook de Albert Cuyp en de Pijp liggen op 10 minuten loopafstand. De uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar met de auto (A-10, S109). Ook goed te bereiken met het openbaar vervoer. Station RAI is op loopafstand. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ============================================================================================ ENGLISH A fantastic double upper house that has been stylishly renovated of 92m2 with a spacious sunny roof terrace of 27m2 and a house-wide balcony. The house is located in a quiet part of the Rivierenbuurt, around the corner from Maasstraat and within walking distance of the bustling Pijp! LAYOUT The apartment is located on the third floor which is accessible via the communal staircase. Entrance house, spacious hall that gives access to all rooms. A spacious living room, with the sitting area at the front with a large window that provides plenty of light. At the rear is the beautiful open kitchen that is equipped with various luxury built-in appliances and gives access to the wide balcony, from which you look out over the green courtyard. At the rear of the house is the master bedroom with spacious bath in the room and adjoining the luxurious and tastefully finished bathroom with walk-in shower and sink. In the hall a separate toilet with sink. At the front of the house is a spacious room that is currently used as a home office, but can also be used as a bedroom. The bedroom on the fourth floor is reached via the internal staircase in the living room, which has a shower, sink and washing machine connection. The two French doors give access to the spacious and sunny roof terrace of 27m2. LEASEHOLD The house is located on land owned by the municipality of Amsterdam. The annual leasehold fee is € 1353.64 with 1-yearly indexation and is tax deductible. The continuous leasehold runs until 15 May 2051. After this date, the leasehold will change to perpetual leasehold. The seller has already switched under the favourable conditions and the deed has already been passed. The annual fee has been fixed and will amount to € 1,810.69 (excl. inflation) from 16 May 2051. DETAILS Stylishly finished double upper house of 92m2 Sunny roof terrace of approximately 27m2 House-wide balcony of approximately 7m2 Third and fourth living floor, so no upstairs neighbors! Healthy home owners association that is professionally managed. There is an maintenance plan present and the monthly service costs are € 175.19. AREA The apartment is perfectly located in the popular Rivierenbuurt. Beautiful wide streets are combined with lots of greenery, such as the Beatrixpark and the Amstelpark. In the lively Maasstraat, the necessary local shops are combined with the convenience of the larger supermarkets. There are nice cafes and good restaurants in the area. The Albert Cuyp and the Pijp are also within 10 minutes walking distance. The highways are very easily accessible by car (A-10, S109). Also easily accessible by public transport. RAI station is within walking distance. GENERAL This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing broker in good time and to conduct (or have conducted) independent research into them. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 799.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 816.830

3,04%

Annuellement

%

€ 39.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 799.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Contenu
310 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2051)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.