Aller directement au contenu
Logo de Dokter Makelaars

Jekerstraat 46 2

1078MD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: SvB Makelaardij

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 8.504

Galerie de photos

Jekerstraat 46 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een geweldig ruim en licht dubbel bovenhuis aan één van de mooiste straten van de Rivierenbuurt! Het appartement heeft een zeer ruime woonkamer (40+m2) met moderne keuken, twee grote slaapkamers én een heerlijk dakterras! En het is eenvoudig om een derde slaapkamer te maken. U kunt direct verhuizen, want de afwerking is perfect. Indeling: Via een hardstenen trap bereikt u de deur die toegang geeft tot het trappenhuis. Deze wordt met één ander appartement gedeeld. De entree van de woning is op de tweede verdieping. U komt hier binnen in een halletje, met ruimte voor de garderobe. Via een interne trap bereikt u de derde verdieping. Wat direct opvalt is de mooie lichtinval door de grote ramen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is bijzonder groot en ligt aan de straatkant van het appartement over de hele breedte van het pand. In het midden is de moderne keuken. Deze is voorzien van luxe SMEG-inbouwapparatuur. De eetkamer is aan de tuinzijde van deze verdieping. U heeft hier een mooi uitzicht over de groene binnentuinen. Vanuit de woonkamer kunt u de trap nemen naar de vierde verdieping. Hier zijn twee grote slaapkamers. U kunt makkelijk een derde slaapkamer creëren door het plaatsen van een muur in de hoofdslaapkamer. Beide kamers hebben een entresol met zeer praktische opbergruimte. Deze entresols kunnen ook gebruikt worden als kinderslaapkamer. Tussen de beide slaapkamers in is de badkamer. Deze is smaakvol afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel en een ligbad. En dan tot slot het dakterras! U bereikt het terras vanuit de hoofdslaapkamer. Het is 30 m2 groot en biedt een fraai uitzicht over de stad. Door de hoge ligging heeft u hier bijna de hele dag zon! Bijzonderheden: - bouwjaar 1929 - dubbel bovenhuis met dakterras - entree op de tweede verdieping - grote woonkamer (ruim 40 m2) met open keuken op de derde verdieping - twee ruime slaapkamers op de vierde verdieping - eenvoudig een derde slaapkamer te maken - totaal verbouwd in 2011 - woonoppervlak 117 m2 (conform NEN2580) - dakterras van 30 m2 met hele dag zon - gelegen op erfpacht grond uitgegeven door de gemeente - al overgestapt naar eeuwigdurende canon - jaarlijkse canon € 1.732,- - actieve, professioneel bestuurde VVE (Inxxx Beheer) - meerjaren onderhoudsplan opgesteld - dakbedekking vernieuwd in 2025 - maandelijkse servicekosten € 116,- - geheel voorzien van dubbel glas - CV-ketel uit 2023 - energielabel D. Omgeving: De Jekerstraat loopt parallel aan de Churchill-laan, van het Merwedeplein naar de Maasstraat in de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Midden in het prachtige Plan-Zuid van architect Berlage. Deze buurt kenmerkt zich door groene straten en de typische jaren ’30 bouw. Op loopafstand vindt u de Maasstraat, waar een keur aan winkels en horeca gelegenheden te vinden is. Deze straat is het centrum van de buurt. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op korte afstand, aan de Churchill-laan, heeft tramlijn 12 een halte en die tram verbindt de Rivierenbuurt met het Amstel Station en het Centraal Station. Met de auto bent u binnen no-time via de Rijnstraat op de A-2 of op de Ring A-10 Zuid. Er is géén wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning in deze buurt, Zuid-4.1 Rivierenbuurt-Noord. Deze krijgt u dus direct!

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
452 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
31 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1078

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.