Aller directement au contenu
Logo de VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Joan Melchior Kemperstraat 108 2

1051TW Amsterdam • Noord-Holland

Sous réserve

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 8.696

Galerie de photos

Joan Melchior Kemperstraat 108 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** ENGLISH BELOW *** GOED INGEDEELD 2-KAMERAPPARTEMENT OP EIGEN GROND IN DE STAATSLIEDENBUURT! De woning bevindt zich op de eerste verdieping van het appartementencomplex en heeft een geweldige ligging: direct om de hoek van het Westerpark en op loopafstand van allerlei leuke restaurants, cafés en gezellige barretjes. De woning is ruim en slim ingedeeld. Vanuit de woonkamer met open keuken is er toegang tot een knus balkon en ook in de slaapkamer is een Frans balkon aanwezig. Daarnaast beschikt de woning over een extra kamer op de vierde etage van het pand die je kunt gebruiken als thuiswerkplek of logeerkamer. Over de ligging en de buurt: De Staatsliedenbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het vernieuwde Westerpark bevindt zich vrijwel om de hoek en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. Echt álles – van luxe restaurant tot de supermarkt – vind je hier in je eigen buurt. De Jordaan en het stadscentrum bevinden zich op korte fietsafstand en tevens heeft het appartement een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (tram 3 en bus 18). Via de Haarlemmerweg ben je met de auto binnen enkele minuten op de ring A10. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis. Appartement: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de entree van de woning op de eerste verdieping. Via de centrale entreehal zijn alle vertrekken van de woning bereikbaar, behalve de badkamer die is en suite toegankelijk vanuit de slaapkamer. De woonkamer met open keuken is slim ingedeeld, waardoor het geheel gezellig en ruim aanvoelt. De gezellige gashaard op een centrale plek in de ruimte zorgt voor prettige sfeer. Tevens zijn er fraaie op maat gemaakte kasten in de woonkamer aanwezig. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, combioven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling bevinden zich in de keuken. Via de huiskamer is er toegang tot het balkon aan de rustige achterzijde van het appartement. Een heel fijn plekje om even buiten te zitten. Het appartement beschikt over een ruim bemeten slaapkamer met een Frans balkon aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van inbouwspots, een wastafel met meubel en een inloopregendouche. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte. Het appartement is netjes afgewerkt met een houten vloer. Parkeren en berging: Er is parkeergelegenheid rond het huis waarbij een parkeervergunningensysteem van toepassing is. De woning beschikt over een eigen berging op de vierde verdieping van het gebouw die verbouwd is en een kachel heeft en daarmee geschikt is als thuiswerkplek of logeerkamer. Kenmerken van de woning: - Ruim 2-kamerappartement met een nette afwerking - Eigen grond; geen erfpacht! - Energielabel B - Extra ingerichte kantoor-/logeerruimte op de vierde verdieping - Balkon op het noorden + Frans balkon op het zuiden - Gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt, om de hoek van het Westerpark - Het centrum van Amsterdam op korte fietsafstand - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer - De VvE is actief en in eigen beheer. De bijdrage is € 125,- per maand. - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule opgenomen - Levering in overleg; kan snel! *** WELL-LAID-OUT ONE-BEDROOM APARTMENT ON FREEHOLD LAND IN THE STAATSLIEDENBUURT! The apartment is located on the first floor of the apartment complex and enjoys an excellent location: just around the corner from Westerpark and within walking distance of a wide variety of nice restaurants, cafés, and cozy bars. The property is spacious and well laid out. From the living room with open kitchen, you have access to a cozy balcony, and the bedroom also features a French balcony. In addition, the apartment includes an extra room on the fourth floor of the building, which can be used as a home office or guest room. Location and neighborhood: The Staatsliedenbuurt is a charming neighborhood with beautiful streets and a highly convenient location. The renovated Westerpark is practically around the corner, and the immediate area offers plenty of nice shops, cafés, and restaurants. Everything you need—from upscale dining to supermarkets—is right in your own neighborhood. The Jordaan and Amsterdam city center are just a short bike ride away. The apartment is also conveniently located with respect to public transport (tram 3 and bus 18). By car, you can reach the A10 ring road within minutes via the Haarlemmerweg. In short: an ideal living environment for those who want carefree living in a beautiful and vibrant area! Layout of the apartment: Ground floor: Secured entrance with doorbell and intercom. Shared hallway and stairwell. Apartment: Via the shared stairwell, we reach the entrance of the apartment on the first floor. From the central entrance hall, all rooms of the apartment are accessible, except for the bathroom, which is en suite and accessible from the bedroom. The living room with open kitchen is cleverly arranged, creating a cozy and spacious feel. The centrally positioned gas fireplace adds a pleasant atmosphere. The living room also features attractive custom-built cabinets. The open kitchen is equipped with a gas hob, combination oven, refrigerator, freezer, and dishwasher. Connections for laundry appliances are also located in the kitchen. From the living room, there is access to the balcony at the quiet rear of the apartment—a lovely spot to sit outside and relax. The apartment has a generously sized bedroom with a French balcony at the front. The modern bathroom is fitted with recessed spotlights, a washbasin with vanity unit, and a walk-in rain shower. The toilet is located in a separate room. The apartment is neatly finished with a wooden floor throughout. Parking and storage: Parking is available around the building, subject to a residential parking permit system. The apartment includes a private storage room on the fourth floor of the building, which has been converted and features a heater, making it suitable as a home office or guest room. Key features: - Spacious one-bedroom apartment with a neat finish - Freehold property; no ground lease - Energy label B - Additional office/guest room on the fourth floor - North-facing balcony and south-facing French balcony - Located in the popular Staatsliedenbuurt, just around the corner from Westerpark - Amsterdam city center within short cycling distance - Conveniently located near main roads and public transport - Active homeowners’ association (VvE), self-managed; monthly contribution €125 - A non-owner-occupancy clause and age clause will be included in the deed of sale - Transfer in consultation; can be quick

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
46 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1904
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-01-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.