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Joan Melchior Kemperstraat 68 1

1051TT Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 7.871

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Joan Melchior Kemperstraat 68 1 Amsterdam
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Description

Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LIGHT-FILLED DOUBLE-STOREY APARTMENT WITH 4 BEDROOMS AND ROOF TERRACE NEAR WESTERPARK ON OWN GROUND! We are excited to present this charming and well-distributed double-storey apartment located on the third and fourth floors of a classic Amsterdam building. With approx. 101 m² of living space, four bedrooms, and a sunny roof terrace of 23 m², this property offers a rare combination of space, character, and modern comfort , all situated on own ground (no leasehold!). LOCATION AND ACCESSIBILITY Situated in the sought-after Staatsliedenbuurt, this location offers the perfect blend of urban convenience and peaceful living. With Westerpark, popular cafés, restaurants, shops, and cultural venues just steps away, the neighborhood is vibrant yet residential. Public transport options (tram, bus, train) are plentiful, and the apartment is easily accessible by bike or car, with good connections to the A10 ring road. LAYOUT Entrance on second floor. The apartment is spread over the third and fourth floors and offers a practical and comfortable layout. Upon entry, you are welcomed into a bright and airy living space featuring large windows and double glazing throughout. The modern open kitchen and dining area are perfect for entertaining, and the well-appointed bathroom includes a walk-in shower and toilet. On the upper level, you'll find 3 bedrooms, a second separate toilet, and access to the private roof terrace (approx. 23 m²), the ideal spot to relax and enjoy the sun with a view over the city. SPECS: - Living area: approx. 101 m² (NEN2580 report available) - Located on own ground (no leasehold) - Light-filled, double-storey apartment (third and fourth floors) - Four bedrooms - Private roof terrace of approx. 23 m² with connection for water and energy - NEW CV / Boiler system 2025 - Modern bathroom with walk-in shower and toilet - Second toilet on the upper level - Fully double-glazed - Small and active HOA (VvE), monthly contribution: €160 - Situated around the corner from Westerpark - Excellent public transport and road access - Delivery in consultation. Possible from August 16th. This bright and charming home is a unique opportunity to own a spacious, turn-key apartment in one of Amsterdam’s most desirable areas. Don’t miss out on this fantastic opportunity! Disclaimer: This information has been compiled with care; however, no liability is accepted for any inaccuracies or omissions. All measurements are according to industry standards. Joan Melchior Kemperstraat 68-3, Amsterdam LICHT EN RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 4 SLAAPKAMERS EN RIANT DAKTERRAS NABIJ HET WESTERPARK – OP EIGEN GROND! Welkom bij dit charmante en goed ingedeelde dubbele bovenhuis, gelegen op de derde en vierde verdieping van een klassiek Amsterdams pand. Met circa 101 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een zonnig dakterras van maar liefst 23 m², biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, sfeer en comfort. En dat alles op eigen grond, dus géén erfpacht! LOCATIE EN BEREIKBAARHEID De woning ligt in de geliefde Staatsliedenbuurt, op een steenworp afstand van het Westerpark. Je woont hier rustig, maar toch midden in de stad met gezellige koffietentjes, restaurants, winkels en culturele hotspots allemaal om de hoek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld met tram, bus- en treinverbindingen in de buurt. Ook met de fiets of auto ben je zo onderweg, dankzij de goede aansluiting op de ring A10. INDELING Entree vanaf de tweede verdieping. De woning beslaat twee woonlagen (derde en vierde verdieping) en heeft een praktische en comfortabele indeling. Bij binnenkomst stap je in een lichte en ruime woonkamer met grote ramen en dubbel glas. Op deze verdieping vind je ook de badkamer met inloopdouche en toilet. Op de bovenste verdieping zijn drie slaapkamers, een tweede (separaat) toilet, én toegang tot het heerlijke dakterras van ca. 23 m². Een perfecte plek om te ontspannen, van de zon te genieten of ’s avonds met vrienden te borrelen met uitzicht over de stad. KENMERKEN: - Woonoppervlak: ca. 101 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar) - Gelegen op eigen grond, geen erfpacht - Licht en ruim dubbel bovenhuis (3e en 4e verdieping) - Vier slaapkamers - Groot dakterras van ca. 23 m² met water- en stroomaansluiting - Nieuwe CV-ketel (2025) - Moderne badkamer met inloopdouche en toilet - Tweede, separaat toilet op de bovenverdieping - Volledig voorzien van dubbel glas - Actieve en kleinschalige VvE, bijdrage: €160 per maand - Gelegen om de hoek van het Westerpark - Goede bereikbaarheid met OV en auto - Oplevering in overleg, mogelijk vanaf 16 augustus 2025 Disclaimer: Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Alle maten zijn op basis van branchebrede meetnormen.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
327 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2025
Date de vente
23-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1051

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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