Aller directement au contenu
Logo de Dutch Brokers Makelaardij

Johan Hofmanstraat 140

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.104

Galerie de photos

Johan Hofmanstraat 140 Amsterdam
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHT EN ROYAAL 3-KAMERAPPARTEMENT (97 M²) MET ZONNIG BALKON, PRIVÉBERGING ÉN EIGEN PARKEERPLAATS IN DE PARKEERGARAGE Bent u op zoek naar een ruim en praktisch ingedeeld appartement met veel natuurlijk licht, een zonnig balkon op het zuidwesten, volop bergruimte én een eigen parkeerplaats? Dan is dit appartement op de derde verdieping, gelegen aan een rustige straat in het groene en goed bereikbare Amsterdam Osdorp, aan de Johan Hofmanstraat 140, zeker een bezichtiging waard. Via de verzorgde, gemeenschappelijke entree bereikt u het appartement per lift of trap. De ruime hal biedt toegang tot de garderobe, het separate toilet, de meterkast en alle vertrekken. De brede woonkamer (ca. 7 meter) bevindt zich aan de voorzijde van het gebouw en is dankzij de royale raampartij over de volledige breedte heerlijk licht. Aansluitend ligt het zonnige balkon op het zuidwesten, een fijne plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Door de diepte is er voldoende ruimte voor een comfortabele loungeset. Het balkon is heerlijk overdekt en is daardoor in elk seizoen en weertype te gebruiken. Voor wie nóg meer comfort wenst, is het mogelijk om het balkon later zelf af te sluiten met glaswanden. Daarmee creëert u een extra beschutte en royale ruimte, vergelijkbaar met een loggia, waar het zelfs in de winter goed vertoeven is, hoe fijn is dat! De nette keuken grenst direct aan de woonkamer, is voorzien van alle gemakken die u maar kunt wensen en met voldoende kast- en werkruimte. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die naast elkaar zijn gelegen. De royale badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafelmeubel met spiegelkast én extra opbergruimte. Daarnaast is er een praktische inpandige berging met de cv-installatie (Intergas), mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine. Het gehele appartement is afgewerkt met een nette laminaatvloer. In de onderbouw beschikt u over een eigen (fietsen)berging en een privéparkeerplaats in de parkeergarage onder het gebouw. Omgeving Het complex is centraal gelegen in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), op korte afstand van winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Tramlijn 1 (halte om de hoek) brengt u in circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam. Ook tramlijn 17 ligt op loopafstand. Met de auto bereikt u snel de A4, A5, A9 en A10. Voor dagelijkse boodschappen zijn er buurtwinkels aan de Pieter Calandlaan en Tussen Meer. Op loopafstand vindt u winkelcentrum Osdorpplein met een uitgebreid winkelaanbod, waaronder Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M en de moderne WestMarket. Recreatiemogelijkheden zijn er volop in de buurt, zoals bij de Sloterplas met het Sloterpark, het zwembad, de jachthaven en het stadsstrand. Ook het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Tegenover de plas vindt u Theater De Meervaart en diverse horecagelegenheden. Bijzonderheden • Licht en ruim 3-kamerappartement op de derde verdieping • Woonoppervlakte ca. 97 m² • Groot, zonnig balkon op het zuidwesten • Eigen berging in de onderbouw • Privéparkeerplaats in de parkeergarage • Bouwjaar 2008 • Energielabel A • Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas) • Professioneel beheerde VvE • VvE-bijdrage ca. € 222,28 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) • Kindvriendelijke woonomgeving met veel voorzieningen in de buurt • Erfpacht afgekocht tot 15 februari 2057 Nieuwsgierig geworden? Kijk op johanhofmanstraat140.nl voor meer informatie of neem contact met ons op voor een bezichtiging. We laten u dit fijne appartement graag zien! English: BRIGHT AND SPACIOUS 2-BEDROOM APARTMENT (97 M²) WITH SUNNY BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM, AND PRIVATE PARKING SPACE IN THE GARAGE Are you looking for a spacious and well-laid-out apartment with plenty of natural light, a sunny southwest-facing balcony, ample storage, and a private parking space? Then this apartment on the third floor, located on a quiet street in the green and easily accessible area of Amsterdam Osdorp, at Johan Hofmanstraat 140, is definitely worth a viewing. Through the well-maintained communal entrance, you can reach the apartment by elevator or stairs. The spacious hallway provides access to the wardrobe, a separate toilet, the meter cupboard, and all rooms. The wide living room (approx. 7 meters) is located at the front of the building and features a large window across the full width, allowing in plenty of natural light. Connected to the living room is the sunny southwest-facing balcony, a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. Thanks to its depth, there's enough space for a comfortable lounge set. The balcony is nicely covered, making it usable in all seasons and type of weather. For those seeking even more comfort, it is possible to enclose the balcony with glass panels at a later stage. This way, you can create an extra sheltered and spacious area, similar to a loggia, where you can enjoy the outdoors even in winter, how great is that! The neat kitchen is directly connected to the living room and comes fully equipped with all the conveniences you could wish for, including plenty of cupboard and counter space. The apartment offers two generously sized bedrooms, situated side by side. The spacious bathroom is fitted with a walk-in shower, a washbasin unit with mirrored cabinet, and extra storage space. In addition, there is a practical internal storage room housing the central heating system (Intergas), mechanical ventilation, and the washing machine connection. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. On the ground level, you also have access to your own (bicycle) storage room and a private parking space in the garage beneath the building. Location The apartment complex is centrally located in Osdorp (Amsterdam Nieuw-West), close to shops, schools, sports facilities, and public transport. Tram line 1 (stop around the corner) takes you to the city centre of Amsterdam in about 20 minutes. Tram line 17 is also within walking distance. By car, you can quickly reach the A4, A5, A9, and A10 motorways. For daily groceries, there are local shops on Pieter Calandlaan and Tussen Meer. Osdorpplein shopping centre is within walking distance and offers a wide variety of stores, including Albert Heijn, HEMA, TK Maxx, Etos, H&M, and the modern WestMarket. Recreation options are abundant nearby, such as the Sloterplas with its surrounding park, swimming pool, marina, and city beach. The Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos, and Spaarnwoude are all within cycling distance. Across the lake, you’ll find Theater De Meervaart and several restaurants and cafés. Key Features • Bright and spacious 2-bedroom apartment on the third floor • Living area approx. 97 m² • Large, sunny southwest-facing balcony • Private storage room on the ground floor • Private parking space in the underground garage • Built in 2008 • Energy label A • Heating and hot water via private central heating boiler (Intergas) • Professionally managed homeowners’ association (VvE) • VvE contribution approx. €222.28 per month (including storage and parking) • Family-friendly neighbourhood with many local amenities • Ground lease paid off until February 15, 2057 Curious to know more? Visit johanhofmanstraat140.nl for more information or contact us to schedule a viewing. We’d love to show you this wonderful apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
6 woonlagen
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
319 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
20-07-2025
Date de vente
15-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.