Aller directement au contenu
Logo de Moerland makelaardij

Johan Hofmanstraat 198

1069KE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 5.051

Galerie de photos

Johan Hofmanstraat 198 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royaal 3-kamer hoekappartement van ca. 97 m² (met mogelijkheid voor een 3e slaapkamer) met groot balkon (zuidwest), berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage! De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht. Het appartement ligt op de 1e verdieping en beschikt o.a. over een ruime woonkamer met grote raampartijen, een grote open keuken, 2 ruime slaapkamers en een eveneens ruime badkamer. Naast de berging in de onderbouw is er in het appartement zelf ook veel bergruimte. Bovendien is een energielabel A van toepassing. Wij laten dit mooie appartement graag aan u zien. Indeling: Via de verzorgde en gemeenschappelijke entree in het gebouw kunt u met de lift of de trap naar de galerij op de eerste etage. Het betreft het eerste appartement, dus u hoeft niet ver te lopen. Binnenkomst in de ruime hal van het appartement, met garderobe, toilet en meterkast. Aan de voorzijde van het gebouw is de woonkamer gesitueerd (van meer dan 7m breed!), met een grote raampartij over de gehele breedte doorlopend om de hoek, waardoor er veel lichtinval is. Er is volop ruimte voor een grote zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer is het heerlijke balkon te betreden. Door de diepte van het balkon is er plaats genoeg voor een riante loungeset. Met de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de zon en doordat het balkon overdekt is er ook veel privacy (tevens de mogelijkheid om het balkon te 'beglazen'). Vanuit de woonkamer/eethoek is de open keuken te betreden. De keuken is opgesteld in L-vorm en voorzien van alle benodigde apparatuur, zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken veel opbergruimte in kasten en laden. De beide slaapkamers liggen naast elkaar en zijn royaal bemeten. Bovendien biedt het appartement de mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren. Royaal is ook de badkamer, voorzien van een inloopdouche met stortdouche, wastafel met spiegelkast en verwarming. Naast de badkamer ligt een ruime inpandige berging, met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en de wasmachine-aansluiting. Het appartement is geheel voorzien van een keurige laminaatvloer. In de onderbouw treft u nog een privéberging voor fietsen en andere opslag, evenals een privéparkeerplaats in de parkeerkelder. Bereikbaarheid: Het complex is centraal gelegen in Osdorp - Amsterdam Nieuw-West - nabij winkels, scholen, uitvalswegen en openbaar vervoer. Om de hoek vindt u de halte van tramlijn 1, die u binnen circa 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt en iets verderop is de halte voor tramlijn 17. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A4, A5, A9 of A10 op. Omgeving: Het complex ligt nabij de Pieter Calandlaan en Tussen Meer, waar diverse buurtwinkels zich bevinden - ideaal voor snelle boodschappen. Op korte loopafstand ligt winkelcentrum Osdorpplein, hét winkelgebied van Osdorp, met onder andere Albert Heijn, Dirk van den Broek, HEMA, Kruidvat, Etos, Zeeman, C&A, Xenos, Douglas en H&M. Recent is hier ook het hippe WestMarket geopend, een overdekt winkelcentrum met diverse winkeltjes, een foodcourt en een grote outletwinkel van TK Maxx. Op korte afstand bevindt zich tevens het industrieterrein Keurenplein, met winkels als MediaMarkt, G-Star, Nike, Action en Praxis. Zoekt u ontspanning en rust? Binnen circa 20 minuten lopen bereikt u recreatiegebied Sloterplas, met het Sloterpark, zwembad Sloterparkbad, een jachthaven en een stadsstrand. Voor overige waterrecreatie is het Nieuwe Meer een uitstekende optie. Daarnaast liggen Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos op fietsafstand. Langs de Sloterplas vindt u enkele cafés en restaurants. Voor cultuurliefhebbers ligt Theater Meervaart tegenover het meer. Uitgaan kan op nog geen vijf minuten loopafstand! Wat u verder wilt weten: - Royaal 3-kamer hoekappartement (met mogelijkheid voor extra kamer) op de 1e verdieping met balkon, berging en eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht (dus nooit meer kosten hiervoor) - Bouwjaar 2008 - Energielabel A - Woonoppervlakte circa 97 m² - Groot balkon op het zonnige zuidwesten - Berging in de onderbouw van het gebouw - Parkeerplaats in de parkeergarage van het gebouw - Grote raampartijen met veel lichtinval - Royale indeling - Mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren - Geheel voorzien van een houten vloer - Verwarming en warm water via eigen cv-ketel (Intergas) - Professioneel beheerde VvE - Bijdrage VvE momenteel € 311,82 per maand (inclusief berging en parkeerplaats) - Kindvriendelijke omgeving en veel winkels in de directe omgeving - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Contenu
320 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.