Aller directement au contenu
Logo de Vlindermolen Makelaardij

Johan Hofmanstraat 217

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.687

Galerie de photos

Johan Hofmanstraat 217 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English below** Luxe appartement (2009) met 3 slaapkamers en royaal terras op het zuidwesten Dit modern afgewerkte appartement van ca. 96 m² is tot in de puntjes verzorgd en direct klaar om te betrekken. De woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval, een luxe open keuken, stijlvolle badkamer en drie volwaardige slaapkamers waarvan twee met maatwerk inbouwkasten. Met het zonnige, overdekte terras op het zuidwesten is dit een woning waar je alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Locatie De ligging is ideaal: binnen 5 minuten rijd je de A10 of A9 op, Schiphol ligt op slechts 10 minuten afstand en met tram of bus sta je in een kwartier in hartje Amsterdam. Voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en winkelcentra Dukaat en Osdorpplein bevinden zich op loopafstand. Woonkamer & terras De royale L-vormige woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Hier is volop ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. De brede raampartijen, die de volledige breedte van het appartement beslaan, zorgen voor bijna 7 meter aan lichtinval. Dit zorgt voor een lichte, zonnige en sfeervolle woonruimte. Vanuit de woonkamer stap je direct op het ruime, overdekte terras, perfect gelegen op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, een ideale plek om te borrelen, dineren of gewoon heerlijk te ontspannen. Keuken De moderne open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is van alle gemakken voorzien. Met twee royale aanrechten en veel bergruimte wordt koken hier een waar plezier. De keuken is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits kookstel met wokbrander, oven/grill, afzuigkap en een grote koel-vriescombinatie. De stijlvolle glazen achterwand en de praktische indeling maken het geheel compleet. 3 Slaapkamers De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan twee met luxe maatwerk inbouwkasten. • Eerste slaapkamer: voorzien van een indrukwekkende kast met schuifdeuren van melkglas. • Tweede slaapkamer: ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer, met een ruime inbouwkast inclusief veel hang- en legruimte en een ingebouwde ladekast. • Derde slaapkamer: momenteel ingericht als muziekkamer en ook ook perfect als werk- of logeerkamer. Badkamer, wasruimte & separaat toilet De stijlvolle badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, designradiatoren en smaakvol tegelwerk. Uiteraard zijn hier uitsluitend kwaliteitsproducten toegepast, waaronder sanitair van Villeroy & Boch. De woning beschikt daarnaast over een ruime en praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is in dezelfde hoogwaardige stijl uitgevoerd. Erfpacht De erfpacht is voortdurend en volledig afgekocht tot en met 15 juni 2057. Dat betekent nog bijna 32 jaar wonen zonder erfpachtkosten. Bijzonderheden • Bouwjaar 2009 • Ca. 96 m² woonoppervlak • Zonnig en overdekt terras op het zuidwesten • Servicekosten: € 202,49 per maand • Eigen berging in de onderbouw • Erfpacht afgekocht tot 15 juni 2057 • Hoogwaardige afwerking met o.a. strak gestuukte wanden, laminaat en dimbare verlichting in meerdere ruimtes Kortom: een ruim en luxe appartement op een ideale locatie met alles binnen handbereik! **English:** Luxury apartment (2009) with 3 bedrooms and spacious south-west facing terrace This beautifully finished apartment of approx. 96 m² is in immaculate condition and ready to move into straight away. The property offers a generous living room with abundant natural light, a luxurious open-plan kitchen, a stylish bathroom and three well-proportioned bedrooms, two of which feature bespoke built-in wardrobes. With its sunny, covered south-west facing terrace, this is a home where all you need to do is unpack your belongings. Location The location is ideal: within 5 minutes you can reach the A10 or A9 motorways, Schiphol Airport is only 10 minutes away, and by tram or bus you can be in the heart of Amsterdam in just 15 minutes. Amenities such as schools, sports clubs and shopping centres Dukaat and Osdorpplein are all within walking distance. Living room & terrace The spacious L-shaped living room is a wonderful place to come home to. There is plenty of room here for a cozy seating area as well as a large dining table. The wide windows, spanning the entire width of the apartment, let in nearly seven meters of natural light, creating a bright, sunny, and inviting atmosphere. From the living room, you step directly onto the generous covered terrace, perfectly positioned to the southwest. Here you can fully enjoy the afternoon and evening sun, an ideal spot for drinks, dining, or simply relaxing. Kitchen The modern open-plan kitchen connects seamlessly with the living area and is fully equipped. With two generous countertops and plenty of storage, cooking here is a true pleasure. The kitchen features high-quality built-in appliances, including a 6-burner gas hob with wok burner, oven/grill, extractor hood and a large fridge-freezer. The stylish glass splashback and practical layout complete the space. 3 Bedrooms The apartment offers three bedrooms, two of which feature luxurious custom-built wardrobes. • First bedroom: equipped with an impressive wardrobe with frosted glass sliding doors. • Second bedroom: ideal as a children’s room, guest room, or study, with a spacious built-in wardrobe that includes ample hanging and shelving space as well as an integrated drawer unit. • Third bedroom: currently used as a music room, and equally perfect as a study or guest room. Bathroom, utility room & separate toilet The stylish bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower with rain shower, double washbasin, designer radiators and tasteful tiling. Only high-quality fittings have been used, including sanitary ware from Villeroy & Boch. In addition, the apartment has a spacious and practical utility room with connections for a washing machine and dryer. The separate WC is finished to the same high standard. Leasehold The property is on continuous leasehold land and the ground rent has been fully paid off until 15 June 2057. This means almost 32 years of living without leasehold costs. Key features • Built in 2009 • Approx. 96 m² living space • Sunny, covered south-west facing terrace • Service charges: €202.49 per month • Private storage room in the basement • Leasehold bought off until 15 June 2057 • High-quality finishes including smooth plastered walls, laminate flooring and dimmable lighting in several rooms In short: a spacious and luxurious apartment in an ideal location with everything you need close at hand!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.