Aller directement au contenu
Logo de Aemestelle Makelaars Amsterdam

Johan Hofmanstraat 339

1069KD Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 5.052

Galerie de photos

Johan Hofmanstraat 339 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is zo’n appartement waar alles klopt: ruimte, licht, uitzicht en comfort, gecombineerd met een centrale ligging en alle voorzieningen binnen handbereik. Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 96 m², gelegen op de vijfde en tevens bovenste verdieping, met zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht, eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een separate fietsenberging. Een plek waar rust, licht en uitzicht samenkomen. Door de ligging op de bovenste verdieping profiteert de woning van veel privacy en een prettige lichtinval gedurende de dag. De indeling is praktisch en comfortabel, met twee goed bemeten slaapkamers en energielabel A. Omgeving Gelegen in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Voor boodschappen ligt een Albert Heijn om de hoek en ook winkelcentrum Dukaat en Osdorpplein bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 liggen nabij en met de auto zijn de A4, A5, A9 en A10 snel te bereiken. Voor ontspanning liggen de Sloterplas en het Sloterpark op korte afstand, evenals diverse cafés, restaurants en Theater De Meervaart. Ook het Nieuwe Meer, Spaarnwoude en het Amsterdamse Bos zijn goed bereikbaar. Indeling Verzorgde en goed beveiligde gemeenschappelijke entree met video-intercom, lift en trappenhuis. In de onderbouw bevinden zich de eigen parkeerplaats en de separate berging. De woonkamer ligt aan de voorzijde en voelt direct ruim en licht door de grote raampartijen. De halfopen keuken sluit hier naadloos op aan en vormt een prettig geheel met de leefruimte. Vanuit de woonkamer is het ruime balkon op het zuidwesten bereikbaar, met vrij uitzicht en zon van de middag tot in de avond. De keuken is voorzien van een vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis met afzuigkap, Quooker en koelkast, en biedt daarnaast veel werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers, rustig gelegen en prettig in gebruik. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel en spiegelkast. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige berging met de opstelplaats voor de wasapparatuur en de cv-installatie. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Bijzonderheden - Circa 96 m² woonoppervlakte conform NEN 2580; - Video-intercomsysteem; - Erfpacht afgekocht tot en met 15 juni 2057; - Eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging; - Vraagprijs inclusief parkeerplaats; - Ruim balkon van ca.13m², voorzien van zonwering en gelegen op het zuidwesten; - Gelegen op de bovenste verdieping; - Energielabel A; - Cv-ketel uit 2022; - Voorzien van raamhorren; - Servicekosten: € 266,- per maand; - Actieve VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan; - Oplevering in overleg. -- This is one of those apartments where everything is just right: space, light, views, and comfort, combined with a central location and all amenities within easy reach. Spacious and bright 3-room apartment of approximately 96 m², located on the fifth and top floor, featuring a sunny southwest-facing balcony, unobstructed views, a private parking space in the enclosed parking garage, and a separate bicycle storage unit. A place where tranquility, light, and views come together. Due to its location on the top floor, the home benefits from plenty of privacy and pleasant natural light throughout the day. The layout is practical and comfortable, featuring two generously sized bedrooms and an energy label A. Surroundings Located in Osdorp, Amsterdam Nieuw-West, with all daily amenities within easy reach. For groceries, an Albert Heijn is just around the corner, and the Dukaat shopping center and Osdorpplein are also a short distance away. Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 are nearby, and the A4, A5, A9, and A10 motorways are easily accessible by car. For relaxation, the Sloterplas and Sloterpark are located a short distance away, as are various cafes, restaurants, and Theater De Meervaart. The Nieuwe Meer, Spaarnwoude, and the Amsterdamse Bos are also easily accessible. Layout Well-maintained and well-secured communal entrance with video intercom, elevator, and staircase. The private parking space and separate storage unit are located in the basement. The living room is situated at the front and immediately feels spacious and bright thanks to the large windows. The semi-open kitchen connects seamlessly to the livingroom. The spacious southwest-facing balcony is accessible from the living room, offering open view and sun from the afternoon into the evening. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, 6-burner gas stove with extractor hood, Quooker, and refrigerator, and also offers plenty of work and storage space. The two good-sized bedrooms are located at the rear, quietly situated and pleasant to use. The bathroom is spacious and features a bathtub, shower, and a double sink with vanity unit and mirror cabinet. The toilet is separate. Additionally, there is an internal storage room with space for laundry appliances and the central heating system. The entire apartment is finished with a neat laminate floor. Particulars - Approx. 96 m² living area in accordance with NEN 2580; - Video intercom system; - Leasehold redeemed up to and including June 15, 2057; - Private parking space and private bicycle storage; - Asking price includes parking space; - Spacious balcony of approx. 13m², equipped with sun blinds and facing southwest; - Located on the top floor; - Energy label A; - Central heating system from 2022; - Equipped with insect screens; - Service costs: € 266,- per month; - Active Owners' Association with professional management and multi-year maintenance plan; - Completion in consultation

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-07-2057)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, jacuzzi, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.