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Johan Huizingalaan 296 2

1065JN Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DoeksenKlein Makelaardij

€ 398.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 407.810

Prix d'achat /m²: € 5.527

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Johan Huizingalaan 296 2 Amsterdam
Photo 23
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Description

FOR ENGLISH SEE BELOW Prachtig en goed ingedeeld 4-kamer appartement van circa 72 m², op de tweede en bovenste verdieping gelegen met twee heerlijke balkons. Het appartement heeft een praktische indeling, beschikt over voldoende bergruimte en de erfpacht is EEUWIGDUREND AFGEKOCHT! Zeker een bezichtiging waard! Ligging: De Johan Huizingalaan ligt centraal in de Amsterdamse woonwijk Nieuw-West. In de directe omgeving bevinden zich het winkelcentrum Sierplein voor uw dagelijkse en niet-dagelijkse boodschappen en leuke (eet)café’s, restaurants en diverse andere recreatiemogelijkheden zoals sportscholen, zwembaden en theaters. Iedere woensdag is er ook een gezellige markt. De woning is makkelijk bereikbaar. Via tram 2,17 of metro ben je met ongeveer 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Station Amsterdam Lelylaan is op loopafstand, vanaf waar je binnen 10 minuten op Schiphol en Amsterdam centraal bent. De uitvalswegen met o.a. de Ring-A10 zijn binnen een paar minuten te bereiken. Voor de nodige ontspanning is Het Vondelpark op tien minuten fietsen en zijn het Sloterplas en het Rembrandtpark op loopafstand. Met de fiets ben je dus zo midden in het groen en zo in de stad. Kortom, ideaal gelegen op de rand van stad en natuur. De indeling: Gemeenschappelijk entree op de begane grond naar het trappenhuis en bergingen. 2e verdieping: Hier bevindt zich de entree van de woning. Hal, meterkast. Ruime woonkamer met eethoek en open keuken, aan de voorzijde gelegen met veel licht door de grote ramen. Vanuit de woonkamer is het balkon aan de voorkant te bereiken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via de hal is er toegang tot de 3 slaapkamers die allemaal aan de achterkant liggen. Er is één zeer ruime slaapkamer en twee iets kleinere slaapkamers waarvan één toegang heeft tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van ligbad, wastafel en wasmachineaansluiting. Daarnaast is een separaat toilet gelegen. In de hal bevinden zich nog twee ruime inbouwkasten waarin de CV ketel hangt en nog voldoende plek is om spullen op te bergen. Op de begane grond ligt de berging waar je ook makkelijk je fietsen kan neerzetten. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte 72m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Berging op de begane grond - Energielabel D - Actieve VvE, servicekosten € 122,09 - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Oplevering in overleg, kan spoedig Deze aanmelding is met zorg samengesteld; de informatie die wordt verstrekt is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden. --------------------------------------------------------------------------------------------- Beautiful and well-designed 4-room apartment of approximately 72 m², located on the second and top floor with two lovely balconies. The apartment has a practical layout, ample storage space, and the leasehold has been purchased in perpetuity! Definitely worth a viewing! Location: Johan Huizingalaan is centrally located in Amsterdam's Nieuw-West residential area. Nearby, you'll find the Sierplein shopping center for your daily and non-daily shopping needs, as well as charming cafés, restaurants, and various other recreational facilities such as gyms, swimming pools, and theaters. There's also a lively market every Wednesday. The apartment is easily accessible. Trams 2 and 17, or the metro, will take you to Amsterdam city center in about 15 minutes. Amsterdam Lelylaan station is within walking distance, connecting you to Schiphol Airport and Amsterdam Central Station in 10 minutes. Major highways, including the A10 ring road, are just a few minutes away. For some much-needed relaxation, Vondelpark is a ten-minute bike ride away, and Sloterplas and Rembrandtpark are within walking distance. By bike, you can quickly reach both the greenery as well as the city. In short, an ideal location on the edge of the city and nature. Layout: Communal entrance on the ground floor leading to the stairwell and storage rooms. Second floor: Here you'll find the entrance to the house. Hallway and meter cupboard. Spacious living room with dining area and open-plan kitchen, located at the front of the house, with plenty of natural light thanks to the large windows. The front balcony is accessible from the living room. The modern open-plan kitchen is equipped with various built-in appliances. The hallway provides access to the three bedrooms, all located at the rear of the house. There is one very spacious bedroom and two slightly smaller bedrooms, one of which has access to the second balcony. The bathroom has a bathtub, sink, and washing machine connection. There is also a separate toilet. In the hallway, there are two more spacious built-in closets housing the central heating boiler and offering ample storage space. The ground floor also houses a storage room, which is also ideal for storing bicycles. Details: - Living area 72m² (NEN 2580 measurement report available) - Storage room on the ground floor - Energy label D - Active homeowners' association (VvE), service costs €122.09 - Leasehold bought off in perpetuity - Delivery in consultation, can be soon This listing has been compiled with care; however, the information provided is indicative and no rights can be derived from it. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 398.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 407.810

2,78%

Annuellement

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€ 19.900

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 398.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
247 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-12-2025
Date de vente
26-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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