Aller directement au contenu
Logo de KIJCK. makelaars Amsterdam

Johan Ramaerstraat 5 2

1065GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Francis Helmig Makelaardij

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.405

Galerie de photos

Johan Ramaerstraat 5 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! **English translation below** Dit ruime en zonnige 4-kamer appartement in Amsterdam Slotervaart combineert het beste uit twee werelden: het bruisende stadsleven en de gewenste rust in een veilige, rustige buurt. Met twee balkons, een externe berging op zolder en een aparte berging op de begane grond biedt deze woning je optimaal wooncomfort en extra opslagruimte. Gelegen op een steenworp afstand van het gezellige Sierplein, ben je altijd dichtbij winkels en markten en profiteer je bovendien van uitstekende bereikbaarheid. Ideaal voor wie gemak en kwaliteit op prijs stelt! • Ruim en zonnig 4-kamer appartement met twee balkons (oost en west), een externe berging op zolder en een aparte berging op de begane grond. • Eeuwigdurende erfpacht, afgekocht – een groot voordeel voor jouw lange termijn zekerheid. • Gelegen in een rustige straat in Amsterdam Slotervaart, terwijl je op een steenworp afstand van alle voorzieningen op het Sierplein bent. • Nabijheid van diverse winkels zoals Dirk, Albert Heijn, een delicatessenwinkel en Trekpleister, plus een wekelijkse markt. • Fietsen in 10 minuten naar het Vondelpark, 5 minuten fietsen naar het Rembrandtpark en 5 minuten lopen naar het Sloterpark, voor volop ontspanning in de natuur. • Uitstekende bereikbaarheid: met de ringweg A10 en diverse OV-knooppunten. • Drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet. Welkom in dit moderne appartement. De woonkamer straalt licht en openheid uit dankzij de grote ramen. Er zijn twee balkons, die zowel op de oost- als westzijde liggen. Deze bieden een ontspannen plek om van de zon te genieten, het ochtendlicht te waarderen of de avond in alle rust af te sluiten. De ingerichte ruimtes zijn praktisch en de aandacht voor detail in de moderne afwerking zorgt voor een warme, uitnodigende sfeer. De drie slaapkamers bieden genoeg ruimte voor rust en privacy. De externe berging op zolder kan divers worden ingezet, bijvoorbeeld als kantoor of hobbyruimte. De aparte berging op de begane grond geeft extra opbergruimte voor al je spullen, zodat jouw leven in elke ruimte overzichtelijk blijft. De moderne badkamer is netjes ingericht en beschikt over een inloopdouche en een wastafel, waardoor het een functionele en frisse ruimte is. Het aparte toilet voegt nog meer gebruiksgemak toe aan deze woning. Het hele appartement is ontworpen om zonder overbodige franjes in te spelen op de behoeften van moderne bewoners. De locatie van de woning is een groot pluspunt. Met het Sierplein op een steenworp afstand heb je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op woensdag kun je genieten van de lokale markt, terwijl je in de rest van de week profiteert van de nabijheid van supermarkten en speciaalzaken. Voor wie graag in de natuur is, bieden het Vondelpark, Rembrandtpark (5 minuten fietsen) en Sloterpark (5 minuten lopen) volop gelegenheid om even te ontspannen of een sportieve activiteit te ondernemen. De bereikbaarheid van deze woning is uitstekend, dankzij zowel de nabijheid van de ringweg A10 als diverse OV-knooppunten. Trein- en metrostation Lelylaan ligt op 10 minuten lopen, wat het reizen naar andere delen van de stad of zelfs daarbuiten zeer eenvoudig maakt – of je nu met de auto of met het openbaar vervoer reist, hier zit je altijd goed. BIJZONDERHEDEN Ruim 4-kamer appartement Woning is instapklaar Externe berging op zolder (met stroom, inzetbaar voor diverse doeleinden) en aparte berging in de begane grond Energielabel A Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Parkeermogelijkheden: Altijd plek voor de deur, geen wachtlijst in het vergunninggebied; parkeervergunning voor bewoners ca. €59,10 per 6 maanden en een tweede vergunning ca. €147,76 per 6 maanden Maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 231,19 euro Oplevering in overleg Koopakte volgens Amsterdams Ringmodel Maak vandaag nog de keuze voor comfort en gemak. Klik op de link, plan jouw bezoek en ontdek een woning die eenvoudig combineert wat jij belangrijk vindt. De kans op zo'n perfecte mix van rust, ruimte en bereikbaarheid komt niet vaak langs – wacht niet langer en plan direct je bezichtiging! **English translation** Want to schedule a viewing online right away? Go to our website! This spacious and sunny 4-room apartment in Amsterdam Slotervaart combines the best of both worlds: the vibrant city life and the desired tranquility of a safe, quiet neighborhood. With two balconies, an external storage space in the attic, and a separate storage room on the ground floor, this home offers you optimal living comfort and extra storage. Situated just a stone's throw away from the lively Sierplein, you are always close to shops and markets while enjoying excellent accessibility. Ideal for those who value convenience and quality! • Spacious and sunny 4-room apartment with two balconies (east and west), an external storage space in the attic, and a separate storage room on the ground floor. • Perpetual leasehold, fully paid off – a major advantage for your long-term security. • Located in a quiet street in Amsterdam Slotervaart, yet just a stone's throw from all the amenities at Sierplein. • Proximity to various shops such as Dirk, Albert Heijn, a delicatessen, and Trekpleister, plus a weekly market. • A 10-minute bike ride to Vondelpark, 5 minutes by bike to Rembrandtpark, and a 5-minute walk to Sloterpark, offering plenty of opportunities to relax in nature. • Excellent accessibility: via the A10 ring road and several public transport hubs. • Three spacious bedrooms, a modern bathroom with a walk-in shower and sink, and a separate toilet. Welcome to this modern apartment. The living room radiates brightness and openness thanks to the large windows. There are two balconies, located on the east and west sides. They provide a relaxing spot to enjoy the sun, appreciate the morning light, or wind down in the calm of the evening. The fitted rooms are practical and the attention to detail in the modern finishes creates a warm, inviting atmosphere. The three bedrooms offer plenty of space for relaxation and privacy. The external storage space in the attic can be used for various purposes, such as an office or hobby room. The separate storage room on the ground floor provides extra space for all your belongings, ensuring that every area of your home remains organized. The modern bathroom is neatly designed and features a walk-in shower and sink, making it a functional and fresh space. The separate toilet adds further convenience to this home. The entire apartment is designed to cater to the needs of modern residents without any unnecessary frills. The location of the property is a major plus. With Sierplein just a stone's throw away, all your daily necessities are within easy reach. On Wednesdays, you can enjoy the local market, while during the rest of the week, you will benefit from the proximity of supermarkets and specialty stores. For nature lovers, Vondelpark, Rembrandtpark (a 5-minute bike ride), and Sloterpark (a 5-minute walk) offer ample opportunities to relax or engage in physical activities. The accessibility of this home is excellent, thanks to its proximity to both the A10 ring road and several public transport hubs. Train and metro station Lelylaan is a 10-minute walk away, making it very easy to travel to other parts of the city or even beyond – whether you’re traveling by car or public transport, you’re always well connected. SPECIAL FEATURES • Spacious 4-room apartment • Move-in ready • External storage space in the attic (with electricity, suitable for various purposes) and a separate storage room on the ground floor • Energy label A • Perpetual leasehold, fully paid off • Parking: Always available at your doorstep, no waiting list in the permit zone; resident parking permit approx. €59.10 per 6 months and a second permit approx. €147.76 per 6 months • Monthly VvE contribution is €231.19 • Delivery in consultation • Purchase contract according to the Amsterdam Ring Model Make the choice for comfort and convenience today. Click the link, schedule your visit, and discover a home that effortlessly combines everything that matters to you. Opportunities to experience such a perfect blend of tranquility, space, and accessibility don’t come around often – don’t wait any longer and book your viewing now! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
74 m²
Contenu
238 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-01-2026
Date de vente
12-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1065

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.