Aller directement au contenu
Logo de Annas Vastgoed

Johan van der Keukenstraat 75 N

1087BC Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Steur Makelaars

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.447

Galerie de photos

Johan van der Keukenstraat 75 N Amsterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

***Nederlandse versie*** (Scroll down for English) Aan de Johan van der Keukenstraat 75N in Amsterdam bieden wij deze verzorgde, goed onderhouden studio van circa 47 m² aan. De woning bevindt zich in een modern appartementencomplex uit 2018 met twee gemeenschappelijke dakterrassen, een beveiligde fietsenstalling en een actieve, professioneel beheerde VvE. Het appartement combineert instapcomfort met aantrekkelijk toekomstpotentieel dankzij de mogelijkheid tot het realiseren van een afzonderlijke slaapkamer van circa 10 m². Doordacht en instapklaar Het appartement ligt op de eerste verdieping en is keurig afgewerkt en uitstekend onderhouden. De woonruimte heeft een fijne, open sfeer met een moderne keukenopstelling en ruimte voor een comfortabele leef en slaapzone. Een extra meerwaarde is het balkon, dat straks uitkijkt op de nieuw te ontwikkelen groene binnenplaats een rustige en prettige plek midden in de wijk. De inpandige bergruimte is slim benut en biedt op dit moment plek aan de wasmachine en droger. De badkamer is opvallend ruim in verhouding tot veel andere studioappartementen en biedt dankzij de praktische opzet een prettig gevoel van ruimte en comfort. Wil je de studio verder optimaliseren? Dan is het mogelijk om een vaste muur te plaatsen, waarmee je een aparte slaapkamer van circa 10 m² creëert. Dit verandert de woning eenvoudig naar een efficiënt tweekamerappartement, zonder grote bouwkundige ingrepen. Locatie die het IJburgleven in optima forma weerspiegelt De woning ligt direct bij het onlangs vernieuwde Joris Ivensplein, het kloppende hart van de buurt. Hier bevindt zich een compleet overdekt winkelcentrum met een zeer divers aanbod aan winkels en voorzieningen. Denk aan boodschappen doen bij onder meer de supermarktketens zoals Albert Heijn, Vomar en Odin, of langs bij de drogist, apotheek, slijter, bloemist, boekwinkel en huishoud en lifestylewinkels zoals de HEMA, Etos, Action en diverse bakkers, slagers en speciaalzaken. Elke zaterdag staat voor de deur de geliefde buurtmarkt, waar lokale ondernemers hun verse producten aanbieden. Een ontmoetingsplek waar je geniet van alles wat vers, ambachtelijk en lokaal is: van vis, kaas en bloemen tot biologische specialiteiten en creatieve buurtkraampjes. De horecascene rondom het plein en haveneiland is veelzijdig en laagdrempelig: espressobars voor je ochtendkoffie, hippe lunchspots, sushi en snackbars en diverse internationale afhaal en eetadressen liggen allemaal binnen handbereik. Voor wie van bewegen houdt, begint de dag hier makkelijk actief. Op loop en fietsafstand liggen hockey, tennis en voetbalverenigingen, fitnessstudio’s en zwemvoorzieningen. Groen en recreatie ontbreken niet: het Diemerpark, het stadsstrand Blijburg en de oevers van het IJmeer liggen dichtbij en nodigen uit tot wandelen, hardlopen, suppen of een spontane duik in de zomermaanden. De verbindingen naar de rest van de stad zijn uitstekend geregeld. Met tram 26 vanaf de IJburglaan rijd je in ongeveer 15 minuten naar Amsterdam Centraal. De snelwegen A9, A1 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, wat het appartement aantrekkelijk maakt voor zowel stadsbewoners als forenzen. Pluspunten overzicht: • Woonoppervlak ca. 47 m² (meetmethodiek: NEN2580) • Goed onderhouden, instapklare woning • Beveiligd complex uit 2018 met lift • Balkon met zicht op de toekomstige groene binnenplaats • Mogelijkheid tot separate slaapkamer ca. 10 m² (muurplaatsing) • Ruime badkamer ten opzichte van vergelijkbare studio’s • Inpandige bergruimte met wasmachine en droger aansluiting • Twee gezamenlijke dakterrassen (4e en 6e verdieping) • Afgesloten fietsenstalling (chiptoegang), geen onbevoegde entree • Lage energielasten dankzij energielabel A • Actieve en professioneel beheerde VvE bijdrage €99,96 per maand • Erfpacht: jaarlijkse canon €878, eeuwigdurend afgekocht vanaf 01 04 2067 • Snelle levering mogelijk / korte oplevertermijn Samengevat Een keurig onderhouden, moderne studio op een dynamische maar rustige plek in IJburg met alles wat je nodig hebt binnen een paar minuten afstand, en met de mogelijkheid om de woning in de toekomst nog verder te verbeteren. Ideaal voor starters die slim willen beginnen én vooruit willen kijken. ***English version*** This carefully kept studio apartment of approximately 47 m² is now available on Johan van der Keukenstraat 75N in Amsterdam. Located on the first floor of a contemporary residential complex (2018), the apartment offers comfort, efficiency and genuine potential including the option to create a separate bedroom of approximately 10 m². Smart design, move in ready living The apartment has been well maintained and neatly finished throughout. The living space feels open and inviting, supported by a modern kitchen with quality appliances. A key advantage is the balcony, which will soon overlook a newly designed green inner courtyard bringing a calm and leafy perspective to the center of IJburg living. In addition, the apartment offers internal storage space that is currently equipped with a washer and dryer setup. Unlike many typical Amsterdam studios, this apartment benefits from a remarkably spacious bathroom that greatly improves everyday comfort. For buyers wishing to enhance the layout, a solid wall can easily be installed to form a true bedroom of approximately 10 m². This transforms the home into a practical two room apartment with a fully private sleeping area without intensive renovation. The ideal IJburg neighbourhood experience The location around the recently upgraded Joris Ivensplein captures the essence of modern IJburg living. Directly across from the building lies a covered shopping center hosting a broad selection of retail and convenience stores including supermarkets like Albert Heijn and Vomar, drugstores, a pharmacy, a liquor shop, bookstores and known household names like HEMA, Etos and more. Each Saturday a lively outdoor market takes place right on Joris Ivensplein offering fresh organic produce, fish, flowers, cheeses and a variety of local food stands. The neighbourhood food scene is diverse and extremely approachable: from cosy cafés for your morning espresso, to trendy brunch bars, sushi kitchens, snack addresses and international takeaway spots, everything is just a short stroll away. Active lifestyle? You’ll love the access to tennis courts, field hockey and football clubs, modern gyms and swimming facilities. Nature and outdoor sports are naturally woven into daily life here: Diemerpark, the popular Blijburg city beach and the IJmeer coastline are ideal for cycling, jogging, surfing, paddleboarding or simply taking in sunsets by the water. Accessibility across the city is excellent: tram 26 brings you to Amsterdam Centraal in roughly 15 minutes. By car, the A1, A9 and ring A10 highways are only minutes away. Apartment highlights: • Approx. 47 m² of living space (NEN2580 measured) • Very well maintained home • Balcony with future courtyard view • Option for ±10 m² private bedroom • Large bathroom compared to standard studios • Internal storage with washer and dryer setup • Two communal roof terraces (4th & 6th floor) • Secured bicycle storage via chip access • Energy efficient building with label A • Active and professionally managed HOA (€99.96 per month) • Ground lease: €878 per year, perpetually bought off after 1 April 2067 • Fast delivery possible

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
47 m²
Contenu
156 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1087

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.