Aller directement au contenu
Logo de Vondel Makelaars

Johannes Verhulststraat 143 A

1071NB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Heeren Makelaars

€ 3.630.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 74.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 72.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 3.704.450

Prix d'achat /m²: € 14.637

Galerie de photos

Johannes Verhulststraat 143 A Amsterdam
Photo 70
Afficher le profil pour les médias.

Description

OM DE HOEK VAN DE CORNELIS SCHUYTSTRAAT, OP DE MEEST GEWILDE PLEK VAN DE STRAAT, BIEDEN WIJ EEN DRIE DUBBEL BENEDENHUIS AAN OP DE JOHANNES VERHULSTSTRAAT TE AMSTERDAM 9 KAMERS | TUIN OP HET ZUIDEN | 2 BALKONS | ONLANGS LUXE EN TURN KEY GERENOVEERD | WOONOPPERVLAKTE CIRCA 248M² - BVO = 287M² BEL ETAGE Portiek, entree, vestibule met een fraai ontworpen houten taatsdeur, hal, separaat toilet met wastafelmeubel (in marmer uitgevoerd). Vanuit de hal, met dubbele houten taatsdeuren, komt u in de woonkamer. Woonkamer en-suite verdeeld over een zitgedeelte en een moderne open keuken met kookeiland. De nieuwe kamer-en-suite is op maat gemaakt met kastenruimte. OPEN KEUKEN MET KOOKEILAND De moderne keuken is voorzien van een marmeren werkblad met kookeiland en inbouwapparatuur van Miele zoals een stoomoven, wijnklimaatkast, bordenwarmer, separate grote koelkast en separate vriezer met ijsblokjesmachine, Quooker en een inductie kookplaat met afzuigkap die is geïntegreerd in de kookplaat. Er is een vaste tafel aan de keuken voor 6 personen, een koffienis en alle kasten openen met tip-on. LOUNGE Met de trap komt u naar de begane grondverdieping met een waanzinnige haard. TUIN Via een grote stalen glazen pui is er toegang naar de tuin (op het zuiden). Heerlijk om in de namiddag te borrelen met vrienden en familie. WERKKAMER | OFFICE Aan de tuinzijde is een office met op maat gemaakte kastenruimte. SOUTERRAIN Trap naar het souterrain. Hal met toegang tot alle vertrekken. Separaat zwevend toilet met wastafelmeubel, ook in marmer uitgevoerd, de opstelling voor de wasmachine en droger, CV installatie en een berging. SLAAPKAMER / GYM AAN DE ACHTERZIJDE De ruime slaapkamer kan ook als gym worden ingericht. EN-SUITE BADKAMER Moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche en een op maat gemaakte marmeren wastafelmeubel. MASTER BEDROOM U komt binnen in de walk-in-closet (en extra bergruimte onder het portiek) met toegang de master bedroom. Deze slaapkamer geeft direct toegang tot een eigen badkamer. EN-SUITE BADKAMER De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en een op maat gemaakte marmeren wastafelmeubel. EERSTE VERDIEPING Trap naar de eerste verdieping. Overloop met toegang tot alle vertrekken. Separaat toilet met fontein. LOUNGE / (SLAAP)KAMER Deze kamer aan de voorzijde kan ook gebruikt worden als extra woonkamer, lounge of slaapkamer. Deze heeft een haard en balkon aan de voorzijde. OPEN KEUKEN De open keuken met eiland is voorzien van een inductie kookplaat met afzuigkap die is geïntegreerd in de kookplaat, een magnetron, oven, koelkast en vriezer en vaatwasser. BADKAMER Moderne badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met stort- en handdouche en wastafelmeubel. TWEE SLAAPKAMERS AAN DE ACHTERZIJDE Er zijn 2 slaapkamers die beiden toegang hebben tot de loggia, een balkon op het zuiden. BIJZONDERHEDEN - Parkeervergunning: middels vergunningen systeem (bron: Amsterdam) - Alle inbouwkasten en de keuken zijn op maatwerk ontworpen - Recent geheel geschilderd aan de buitenzijde - De VVE zal na verkoop worden opgericht - Magnesiet en vloerverwarming - Dubbele beglazing, HR++ - Voorzien van CV-ketel - Bouwjaar: 1903 - EPA label: A - Eigen grond Woonoppervlakte: GO circa 248m² (BVO = 287m²) (meetrapport is beschikbaar) Levering: in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het proces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een (NVM-)makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 3.630.000

Coûts d'achat (estimés): € 74.450

2 % de taxe sur le transfert (€ 72.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 3.704.450

3,04%

Annuellement

%

€ 181.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 3.630.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
248 m²
Contenu
982 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
12-12-2025
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1071

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.