Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Johannis de Rijkestraat 7
1018RM Amsterdam • Noord-Holland
€ 485.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 496.550
Prix d'achat /m²: € 8.660
Galerie de photos
Description
Welkom in deze prachtige en moderne studio op de begane grond in de gezellige Czaar Peterbuurt in Amsterdam Centrum Oost. De studio, onderdeel van het appartementencomplex Katharina, gebouwd in 2016, biedt voor singles of stellen een comfortabele leefruimte van 56 m² en is ontzettend praktisch ingericht met diverse inbouwkasten. Voor wie wil genieten van het leven in de stad is dit de perfecte locatie. De woning zelf is gelegen aan een autovrije straat en biedt veel privacy. Er is een eigen terras in de gezamenlijke binnentuin aan de achterkant van de studio maar ook aan de voorkant is er ruimte om buiten te eten en heerlijk van de zon te genieten. Het goed onderhouden appartement beschikt over een energielabel A, wat betekent dat de woning duurzaam en energiezuinig is. De comfortabele vloerverwarming die door de hele woning is aangelegd zorgt ervoor dat het ook op koudere dagen in huis aangenaam is. Als je wilt kun je eenvoudig een aparte slaapkamer realiseren. Indeling: Via een klein trappetje kom je bij de privé voordeur. Eenmaal binnen word je begroet door een lichte en gezellige woonruimte. Deze ruimte is afgewerkt met strakke en moderne details en biedt direct alles wat je nodig hebt. Zo zal je ongetwijfeld de moderne keuken opmerken. Die is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, combi oven-magnetron, koelkast en een 4-pits inductie kookplaat met afzuigkap. Wat minder snel opvalt is het comfortabele 2-persoons inbouwbed. Dit bevindt zich in een inbouwkast en is eenvoudig in-en uit te klappen. Vanuit de woonruimte is er toegang tot de nette en complete badkamer. Deze is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Aan de achterkant van de woning zijn twee deuren die toegang bieden tot de gemeenschappelijke binnentuin waar je ook beschikt over je eigen terras. Jouw nieuwe buurt: De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum met vrij uitzicht en een beschutte ligging. Je woont letterlijk om de hoek van alle levendigheid. Zo vind je hier verschillende horeca gelegenheden zoals Brouwerij het IJ, diverse koffietentjes, restaurant Roest, Spirit, Louie Louie, verschillende supermarkten,, de Dappermarkt, het Funenpark, Artis, musea en sportgelegenheden. Bereikbaarheid: De centrale ligging zorgt ervoor dat de rest van het centrum van de stad goed te bereiken is. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op het Centraal Station waar je de rest van de stad in kunt, of juist de stad kunt verlaten. Ook ben je via de pont in een mum van tijd in Amsterdam Noord. Op een paar minuten loopafstand vind je verschillende tramhaltes die je naar andere delen van Amsterdam brengt richting Slotermeer of Azartplein. Met de auto kun je via de Piet Heintunnel makkelijk de Ring A10 bereiken. In dit gebied geldt overigens betaald parkeren. Op dit moment verleent de gemeente geen nieuwe parkeervergunningen voor dit gebied. Andere bewoners van Katharina huren een parkeerplaats in de garage onder het complex. Bijzonderheden: - VvE-bijdrage: € 128,52 per maand - Energielabel A - De huidige jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt tot 1 november 2025 € 1.210,36 - Mogelijkheid om een aparte slaapkamer te realiseren. - De gehele woning is voorzien van een gietvloer - Houten kozijnen voorzien van HR++ glas - Wasmachine aansluiting in een inbouwkast aan de achterzijde van de woning - Vloerverwarming in de gehele woning - Er is een actieve VvE die professioneel wordt beheerd
Prêt immobilier berekenen
€ 485.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550
3,04%
Annuellement
%
€ 24.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 485.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 1 chambre
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 56 m²
- Contenu
- 223 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 8 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 8 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2016
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HRE24/18 A (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 29-08-2025
- Date de vente
- 25-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Nassaukade 146 H
1052EH Amsterdam
€ 1.325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fahrenheitstraat 38
1097PS Amsterdam
€ 995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Fagelstraat 94 3
1052GJ Amsterdam
€ 710.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mercatorstraat 5 1
1056PW Amsterdam
€ 450.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Distelweg
1031HD Amsterdam
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Daniël Stalpertstraat 51 3
1072XB Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dusartstraat
1072HM Amsterdam
€ 4.750 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Herengracht
1016BE Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
