Aller directement au contenu
Logo de SEM makelaars

John Blankensteinstraat 167 A

1095MB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.208

Galerie de photos

John Blankensteinstraat 167 A Amsterdam
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

***High-end afgewerkt, driedubbel benedenhuis met tuin, vier slaapkamers, twee badkamers, parkeerplaats en tuin*** Onder architectuur gebouwd en zeer sfeervol benedenhuis (2018, 149 m2 GBO, energielabel A), bestaande uit drie lagen met vier slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een gezin. Er is een heerlijke stadstuin aan de achterzijde en een eigen parkeerplaats met laadpaal in de voortuin. Dit alles is gelegen op een royaal stuk grond van zes meter breed. Op te merken valt dat de woning stijlvol is afgewerkt met onder andere een prachtige keuken, mooie houten vloeren, hoge massieve deuren en stijlvolle badkamers. Overal is er vloerverwarming. Het souterrain is perfect ingericht voor een au pair of tiener. Ook is er een relatief lage erfpacht en de overstap onder gunstige voorwaarden is gemaakt. INDELING Begane grond: Het huis heeft een eigen entree op de begane grond en is geheel voorzien van een eikenhouten visgraat vloer met vloerverwarming. De entree komt uit in een lichte en ruime hal, met een garderobe, een modern toilet, de trap naar boven/naar beneden en de toegang naar de grote, heerlijke woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer is zeer licht door de lichtstraat en de glazen harmonica-pui naar de tuin. Deze pui kan bij lekker weer helemaal open, waardoor de tuin een zeer bruikbaar verlengstuk is van de woning. Er is een lekkere loungeplek en ruimte voor de barbecue. De luxe Italiaanse designkeuken van het merk Snaidero is uitgevoerd met een modern kookeiland en voorzien van alle gemakken: een Bora inductie kookplaat met eigen afzuiging, een oven en stoomoven, afwasmachine, quooker, wijnklimaatkast en veel kastruimte, perfect om een gezin draaiend te houden. Ook is er ruimte genoeg voor een grote zithoek en een lekkere eethoek. Eerste verdieping: Via de hal ga je naar de eerste verdieping: eiken visgraat vloer met vloerverwarming Overloop, houten vloer, drie goede vrijwel gelijkwaardige slaapkamers, een toilet en een grote badkamer met separaat ligbad, inloopdouche met rainshower en dubbel wastafelmeubel. Het toilet en de badkamer zijn zeer stijlvol ontworpen waarbij de laatste trends zijn gevolgd. Op deze etage is ook nog een vaste kast. Souterrain: ook hier de visgraat vloer met vloerverwarming. Het licht komt via de glazen vloer in de woonkamer. Overloop, een zeer royale slaapkamer, moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en de wasmachine/droger opstelling. Hier is ook nog een ruime inpandige berging. VERENIGING VAN EIGENAREN - vereniging van Eigenaren van het gebouw aan de John Blankensteinstraat 167 te Amsterdam bestaande uit 2 appartementsrechten - 55/100 aandeel in de gemeenschap - de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt €123,64 - opstalverzekering afgesloten door de VvE ERFPACHT: - het tijdvak loopt tot 16 maart 2067 en wordt elke 10 jaar geïndexeerd. - deze canon is relatief laag en bedraagt nu tot en met 15 maart 2027 €1949,00 per jaar (belasting aftrekbaar). - de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt. Na 16 maart 2067 bedraagt deze €1.262,13 en wordt jaarlijks met de inflatie gecorrigeerd. BIJZONDERHEDEN - vier slaapkamers - twee stijlvolle badkamers - drie dubbel benedenhuis - eigen parkeerplaats voor de deur met elektrische laadpaal - zeer bruikbare tuin op het noordoosten - vloerverwarming door de hele woning - eiken visgraatparket - vier zonnepanelen met 270 Wp per paneel - energielabel A - top locatie - bouwjaar 2018 - onderhoudsvrije kozijnen - lichtstraat in de uitgebouwde woonkamer waardoor veel lichtinval - massieve, plafond hoge deuren - volledig gestuukt OMGEVING Zeeburgereiland ligt binnen de ring. De buurt wordt enerzijds gekenmerkt door een groene en waterrijke omgeving, anderzijds door haar stedelijke karakter. Centraal op het eiland bevindt zich de Urban Sportzone met velden voor hockey, voetbal, basketbal, padel en het grootste outdoor skatepark van Nederland. De Albert Heijn is op het eiland aanwezig, maar voor dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht bij de Landmarkt, een supermarkt met kwaliteitsproducten direct van de producent, op fietsafstand aan de andere kant van de Schellingwouderbrug. Om de hoek kunt u bij de Espressofabriek wellicht het lekkerste kopje koffie van Amsterdam halen, gelegen in het bijzondere, omgebouwde slibvijzelgemaal. Daarnaast biedt de buurt diverse horecagelegenheden, zoals Bluey’s Coffee & Kitchen, Baggerbeast, Kokomo, stadsstrand Kaap, de Hangar en het restaurant van Landmarkt. De Silo’s vormen het aangezicht van het eiland. Deze karakteristieke grote tonnen worden op dit moment verbouwd en er vestigt zich onder andere een sportschool, restaurant en de bioscoop Rialto. Praktische voorzieningen zoals twee gezondheidscentra, tandartsen en een apotheek zijn ook aanwezig. Voor gezinnen biedt de buurt uitstekende faciliteiten, waaronder een basisschool, kinderdagverblijf, buitenschoolse opvang en diverse speel- en sportvoorzieningen voor kinderen. IJburg, de aangrenzende wijk, biedt verder alle stedelijke voorzieningen die u mag verwachten, zoals supermarkten, winkels en kappers. BEREIKBAARHEID: Er is een nieuwe pontverbinding tussen Zeeburgereiland en het Oostelijk Havengebied! Met de auto bent u snel op de snelweg en met de fiets of tram staat u binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Contenu
511 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2016
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-03-2067)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
16-05-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 inloopdouches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1095

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.