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John Franklinstraat 85 1

1056TB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: MAKELAAR BERT

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 8.181

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John Franklinstraat 85 1 Amsterdam
Photo 25
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Description

**English version underneath** In een rustige straat en op een fijne locatie in het Amsterdamse stadsdeel De Baarsjes bieden wij dit heerlijke 3-kamerappartement van ca. 55 m² aan, met eigen opgang, 2 balkons!! en een kleine berging op de bovenste etage. De woning is gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht! Indeling: Via de stenen buitentrap kom je bij je eigen voordeur van het appartement, geen gedeeld trappenhuis! Aan de voorzijde van het appartement een kleine slaapkamer met toegang tot het balkon aan de voorzijde, gezellige en sfeervolle woonkamer met erker met uitzicht op het park. Aan de achterzijde een grote slaapkamer welke toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde, gesloten nieuwe keuken en een separaat toilet, de badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Op de bovenste etage een eigen berging. De woning heeft nog vele originele details waaronder glas-in-lood boven de deuren in de hal. De woning is afgewerkt met een houten vloer muv de badkamer en toilet. Gestuukte wanden en plafonds. Een woning om zonder verbouwing in te trekken. De keuken is in 2023 vernieuwd. VvE: De VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 te Amsterdam, wordt professioneel beheerd door Iris Beheer en is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel onder het nr.: 34363022. De maandelijkse servicekosten bedragen € 132,28. Er is een MeerJarenOnderhoudsPlan beschikbaar. Grond situatie: Het appartement is gelegen op eigen grond! Bereikbaarheid: De woning is gelegen op een uiterst gunstige locatie. Op loopafstand bevinden zich de gezellige Jan Evertsenstraat en op steenworp afstand van het groene Erasmuspark . Binnen slechts 10 minuten fietsen bereikt u de charmante Jordaan, het bruisende stadscentrum of het prachtige Vondelpark en Rembrandtpark. Voor automobilisten is de ring A10 via de oprit S105 gemakkelijk bereikbaar en ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend te bereiken dankzij de nabijgelegen tram- en bushaltes. De buurt heeft zicht in korte tijd ontwikkeld tot een zeer aantrekkelijke omgeving, mede door de komst van diverse gezellige cafés en restaurants zoals Café Cook (het terras in Amsterdam met de meeste zonuren), het bekende Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred en Fort Negen. Goed om te weten: - Appartementsrecht gelegen op de eerste etage (55m² NEN2580) - Voorzien van twee slaapkamers; - Keuken vernieuwd in 2023; - 2 balkons, waarvan 1 aan de achterzijde en 1 aan de voorzijde; - Energielabel C; - Berging van ca. 2.1m² op de bovenste verdieping; - Grote VvE, professioneel beheerd door ‘Iris VVE beheer’; - Servicekosten bedragen € 132,28,- per maand; - Verwarming middels eigen cv-ketel; - Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht); - Aansluiting van glasvezel; - Oplevering kan spoedig!! **ENGLISH VERSION** In a quiet street and nice location in the Amsterdam district De Baarsjes we offer this lovely 3-room apartment of approx. 55m², with private entrance, 2 balconies!! and a small storage room on the top floor. The house is located on private land, so no leasehold! Layout: Via the stone outside staircase you reach your own front door of the apartment, no shared staircase! At the front of the apartment a small bedroom with access to the balcony at the front, cozy and attractive living room with bay window overlooking the park. At the rear a large bedroom which provides access to the balcony at the rear, closed new kitchen and a separate toilet, the bathroom has a shower and sink. On the top floor a small but private storage room. The house still has many original details including stained glass above the doors in the hall. The house is finished with a wooden floor except for the bathroom and toilet. Plastered walls and ceilings. A house to move into without renovation. The kitchen was renovated in 2023. VvE: The VvE, John Franklinstraat 65-91, Jan van Galenstraatstraat 221-223 in Amsterdam, is professionally managed by Iris Beheer and is registered with the Chamber of Commerce under number: 34363022. The monthly service costs are € 132.28. A Multi-Year Maintenance Plan is available. Land situation: The apartment is located on private land! Accessibility: The house is located in an extremely favorable location. Within walking distance are the cozy Jan Evertsenstraat and a stone's throw from the green Erasmus Park. Within just 10 minutes by bike you can reach the charming Jordaan, the bustling city center or the beautiful Vondelpark and Rembrandtpark. For motorists, the A10 ring road is easily accessible via the S105 exit and the house is also easily accessible by public transport thanks to the nearby tram and bus stops. The neighborhood has developed into a very attractive environment in a short time, partly due to the arrival of various cozy cafes and restaurants such as Café Cook (the terrace in Amsterdam with the most hours of sunshine), the famous Broodje Daan, White Label Coffee, Terrasmus, De neef van Fred and Fort Negen. Good to know: - Apartment located on the first floor (55m² NEN2580) - Equipped with two bedrooms; - Kitchen renovated in 2023; - 2 balconies, 1 at the rear and 1 at the front; - Energy label C; - Storage room of approx. 2.1m² on the top floor; - Large VvE, professionally managed by 'Iris VVE beheer'; - Service costs amount to € 132.28 per month; - Heating by means of own central heating boiler; - Located on private land (so no leasehold); - Fiber optic connection; - Delivery can be done soon!!

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-07-2025
Date de vente
12-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1056

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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